吊詭！最慘購房者和4.61億豪宅相撞

今天同時看到了兩篇走向相反的文章。

一篇是由公眾號“ONE文藝生活”所發(fā)布的《第一批房價下跌的夫妻，已經(jīng)離婚了》，記錄了一些因為房價波動而選擇終結婚姻的故事。

第一個故事中的那對夫妻，在房山和青島各有一套房。隨著雙方在職場先后遭遇危機，加之房山的房子從230萬跌倒了160萬，打破了他們想置換到市區(qū)的夢想，男方先挺不住了，同時提出了賣房和離婚這兩件事，并且給出了具體的分割財產(chǎn)方案。

當然，是站在自己的角度。

男方這種深思熟慮后的自私自利，倒是讓女方根本沒有時間悲傷和哀怨，而是直接化身為女戰(zhàn)士，開始了自我保護模式，和對方錙銖必較地撕扯，甚至暗自慶幸，幸好是在35歲提出離婚，而不是55歲。

人性在面對困境時，是復雜的，而房子作為資產(chǎn)也具有不穩(wěn)定性。

雖然北京的房價在回暖，但雙方都不在意了。

第二對夫妻，則是在女方的逼迫下，男方把開店剛賺的60萬砸在了縣城的二手房上，從此成了拉磨的驢，一刻也停不下來。

女方工作的銀行面臨快發(fā)不出工資的困境，而兩個孩子的學費成了緊箍咒。想把房子出手的時候，才發(fā)現(xiàn)老小區(qū)的房子根本沒有市場。

兩人都在為買這套房子的時機責怪對方，一個嫌對方便宜的時候不買，另一個則埋怨對方專挑房價貴的時候買。

第三個故事中，在買學區(qū)房這件事上，男方優(yōu)柔寡斷，完美錯過了每一個時機，讓女方深感和這樣的人過一輩子是多么令人無望的一件事。

房子就這么和每一個人，每一個家庭，每一段婚姻糾纏在一起，漲的時候讓人狂喜，跌的時候甚至可以中斷婚姻。

這篇文章中三對夫妻的故事，倒是印證了電影《逆行人生》所展現(xiàn)的徐崢所扮演的角色面臨的壓力。

講真，雖然這部電影使出洪荒之力煽情，但既不感人也不搞笑，不過倒說明了一個事實：如果不是來自于房貸和孩子學費的巨大壓力，徐崢不會選擇虧三百萬賣房，在公司裁員的時候，也有資本和公司慢慢耗下去，拿到自己贏得的高額補償金。

這樣，他就不用演這一出程序員送外賣的鬧劇，去爭奪那些無一技之長的人的飯碗。

其實，這篇文章是10天前就發(fā)出的，但環(huán)環(huán)是今天才讀到，而且是同一個重磅新聞一起看到的。

近期，位于珠江新城的僑鑫匯悅臺網(wǎng)簽了一套大單元，單價近37萬元/平方米，單套總價高達4.61億元。

這一總價不僅刷新了匯悅臺2021年超3億元的成交總價最高紀錄，也再次刷新中國內地單套住宅售價新紀錄。

業(yè)內人士表示，2018年以來，北上廣深四大城市單套2億+的成交，只有廣州、上海有網(wǎng)簽，均集中在2024年成交，且廣州的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)位列第一。

之前我們diss廣州，是因為這幾年廣州在四個一線城市中發(fā)展墊底，出臺樓市新政的心情和拉升經(jīng)濟的愿望一樣強烈。

可在豪宅成交這塊，偏偏廣州最爭氣。

此外，廣州近段時間還迎來了來自全國各地，甚至國外的買家。

比如，浙江商會組團在荔灣區(qū)的保利珠江天悅掃貨，一下子花1.8億拿下了10套江景房；位于番禺的耀勝尊府，一半以上的房源是被港澳臺同胞和其他國家的華人所購，并有在廣州開拓事業(yè)的打算。

這樣的案例，最近在其他一線城市為數(shù)不少。

10月21日，今年的第三次LPR利率下調如期而至：一年期下調25個基點，直接降到3.1%，五年期下調25個基點，直接從3.85%降低到3.6%。

而在上周，國有銀行已經(jīng)確認降低存款利率，五年定期的利率不過1.55%。印象中，這應該是之前三個月定期的利率標準。

存款利率和貸款利率雙雙下調，目的很明確，就是要杜絕存款在銀行里睡大覺，要讓存款流動到市場，起到刺激消費和拉活經(jīng)濟的目的。

今年第三季度經(jīng)濟增長只有4.6%，前三季度累計4.8%，為了完成5%的全年增長目標，現(xiàn)在已經(jīng)是最后的沖刺階段了。

從那三對夫妻的故事，結合一線城市的樓市動向，我們能得到怎樣的啟發(fā)？