北京
前兩天，被雙開了近兩年的安邦保險(xiǎn)集團(tuán)接管組副組長符飛一審宣判，揭開了兩家混改地產(chǎn)商的隱秘一角。
符飛是中國保險(xiǎn)保障基金公司風(fēng)險(xiǎn)處置與法律事務(wù)部前總監(jiān)。2018年2月，他被派去擔(dān)任安邦保險(xiǎn)集團(tuán)接管組副組長一職，正是在此，有兩家房企加速了他職業(yè)生涯的墜落。
符飛與北京一房企相關(guān)的主要案情，包括北京亞奧萬和四季一套房產(chǎn)，及杭州西溪公館項(xiàng)目。
卷宗顯示，符飛通過該集團(tuán)董事長李某，以1180.7512萬元的價(jià)格購買該集團(tuán)開發(fā)的北京朝陽區(qū)紅軍營路21號院的房產(chǎn)一套。
北京朝陽區(qū)紅軍營路21號院地圖上顯示為亞奧萬和四季。2018年2月，亞奧萬和四季的報(bào)價(jià)均價(jià)是11.19萬/平米，最小的118戶型也要1405萬。
符飛的購入價(jià)明顯低于市場價(jià)。卷宗上說，該房產(chǎn)于符飛購買時(shí)的市場價(jià)值為1505.7萬，高于其購房時(shí)支付價(jià)款共計(jì)300萬余元。
符飛為此付出了更大的代價(jià)。
2018年5月，在安邦吳老板走上法庭被告席當(dāng)天，該房企以0元收購與安邦和諧置業(yè)所持邦邦置業(yè)50%股權(quán)，要對安邦可售住宅資源力爭盡快實(shí)現(xiàn)清盤。
也是此時(shí)，杭州國恒西溪公館被更名為西溪公館。
西溪公館位于杭州未來科技城，2009年7月，吳老板作為實(shí)控人的浙江國恒以26億元總價(jià)、165%溢價(jià)率拿下西溪公館腳下地塊，打破了當(dāng)時(shí)板塊地王紀(jì)錄，一時(shí)風(fēng)光無兩。
但后因?yàn)楹贾菔袌鼋?jīng)歷一個(gè)“失去的五年”以及吳老板被查，西溪公館遲遲未能入市。
2019年7月，杭州樓市一片火熱，開發(fā)商瘋狂舉牌土地市場，已為準(zhǔn)現(xiàn)房的杭州西溪公館被上海第一中級人民法院置于公拍網(wǎng)拍賣，起拍價(jià)僅5.981億，評估價(jià)8.544億。
如此低的價(jià)格卻僅有一家公司報(bào)名并出價(jià)，即：
北京邦邦共贏企業(yè)管理有限公司。
拍賣歷時(shí)三天后，這個(gè)面粉價(jià)都要26億的準(zhǔn)現(xiàn)房，毫無懸念地被北京邦邦共贏以底價(jià)5.98億獲取。
這項(xiàng)公平且有悖常理的交易，檢方指控稱，在李某的請托下，符飛利用其負(fù)責(zé)處置杭州西溪公館項(xiàng)目的職務(wù)便利，為該集團(tuán)低價(jià)收購該項(xiàng)目提供幫助致使國有財(cái)產(chǎn)遭受2億余元。
在符飛前，安邦與李某淵源已久，他們是北京CBD黃金地段中服地塊Z6地塊的合作伙伴。
在操盤了這宗交易后，符飛又達(dá)成了與深圳另一家混改房企的合作。
檢方指控，符飛在深圳某房企收購溫州桃花島項(xiàng)目、參與大家保險(xiǎn)集團(tuán)引進(jìn)戰(zhàn)略投資者及購買大家保險(xiǎn)集團(tuán)持有的該深圳房企股份方面，為該深圳房企及其董事長凌某提供幫助。
2021年初，符飛答應(yīng)凌某暫不從保險(xiǎn)保障基金公司辭職的要求，繼續(xù)給該深圳房企提供幫助。
比西溪公館被公拍晚一個(gè)月，吳老板作為實(shí)控人的溫州桃花島房地產(chǎn)有限公司股權(quán)被該深圳房企以近5億成交，該項(xiàng)目即為溫州甌江峯會項(xiàng)目。
與西溪公館開盤近6萬人搖號、400億凍資轟動(dòng)全國的風(fēng)光形成反差，今年7月，甌江峯會虛假宣傳被行政處罰40萬。
桃花島項(xiàng)目之外，符飛幫助凌某從安邦回購其持有的該深圳房企股份時(shí)提供幫助。
雖然為深圳該房企股東，但安邦被視為“門口的野蠻人”。2014年三季度，安邦多次舉牌后，其在該房企持股比例達(dá)18.83%，是該深圳房企的第二大股東。
此后，安邦入駐這家房企的董事會，與凌某有過多次博弈。2015年初，凌某曾試圖推行核心員工項(xiàng)目跟投議案，但在安邦的強(qiáng)烈反對下，這項(xiàng)管理層激勵(lì)方案被擱淺。
這一度是凌某的委屈和遺憾。直到吳老板身陷囹圄，凌某終于有了還擊的機(jī)會。
檢方稱，凌某為感謝符飛，承諾自2021年1月至符飛正式入職該深圳房企期間，會按照稅前年薪人民幣700萬元的標(biāo)準(zhǔn)，以“安家費(fèi)”的名義一次性補(bǔ)償符飛共計(jì)人民幣525萬元。但截至案發(fā)前，符飛：
尚未收到上述錢款。
這筆權(quán)錢交易至此有了詼諧之感，領(lǐng)導(dǎo)這么費(fèi)心費(fèi)力，也會被欠薪。
檢方對案件中兩家房企的指控，符飛不認(rèn)可，他將提出上訴。
從安邦野蠻入侵兩家房企，到這兩家房企低價(jià)獲取安邦地產(chǎn)項(xiàng)目。牌桌上的人沒變，地位卻變了，符飛似乎成了整個(gè)故事的悲情注腳。
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