進入“地方兩會”時間！廣東再提加力實施城中村和危舊房改造

近日，全國多個省份密集進入“地方兩會”時間，房地產再次成為焦點話題之一……

各地兩會熱議房地產

1月15日，廣東省十四屆人大三次會議開幕。廣東省政府工作報告顯示，2024年，預計廣東GDP突破14萬億元，進出口總額突破9萬億元。廣東有望率先成為全國首個14萬億省份。

除廣東外，多個省份也進入“兩會時間”，并有關于房地產的聲音。

廣東省省長王偉中作政府工作報告

根據政府工作報告，2025年廣東省將持續用力推動房地產市場止跌回穩。合理控制新增房地產用地供應，盤活存量用地和商辦用房，推進處置存量商品房工作，推動構建房地產發展新模式，加力實施城中村和危舊房改造。推廣智能建造、模塊化建筑、裝配式建筑等，建設更多好房子、好小區、好社區、好城區。

北京市市長殷勇作政府工作報告

關于2025年重點任務，報告提出，更好滿足城鄉居民住房需求。不斷優化房地產政策，持續推進房地產市場回穩向好。完善“保障+市場”住房供應體系，優先向軌道交通站點和就業密集地區供應住宅用地，建設籌集保障性租賃住房5萬套、竣工各類保障房8萬套。加大新開發居住區配套設施補短板力度，建設適應群眾高品質生活的“好房子”，構建房地產發展新模式。

上海市市長龔正作政府工作報告

2024年，上海扎實推進民心工程、民生實事。新增養老床位4385張，改建認知障礙照護床位3210張，建成社區長者食堂39個。新增公辦幼兒園托班托額5155個、社區托育托額9034個，開設小學生愛心寒暑托班928個。建設籌措保障性租賃住房7.2萬套（間），籌措供應“新時代城市建設者管理者之家”床位3萬張以上，推動既有多層住宅加裝電梯3005臺，建成39個大型居住社區配套設施。優化房地產市場調控政策，更好支持剛性和改善性住房需求。

從去年9月以來，中央層面推出“一攬子”政策，促進房地產市場止跌回穩。從近期房地產市場的相關數據看，政策效果開始顯現，市場呈現回暖跡象。地方兩會熱議房地產，或能促進下一輪密集政策出爐！

廣東城市更新

廣東省十四屆人大三次會議中，重點提出要加力實施城中村和危舊房改造。事實上，廣東一直在重點推進城市更新。

根據數據顯示，2024年全國城鎮老舊小區改造新開工5.6萬個，更新改造小區內各類老化管線超過5萬公里，加裝電梯2.5萬余部，增設停車位超過50萬個。其中，廣東省新開工改造老舊小區2500個，惠及居民60萬戶，創歷史新高。2021-2024年，廣東省已開工改造9200個小區，惠及居民208萬戶，提前完成“十四五”改造任務。

廣州方面，2024年廣州推進城中村改造項目共157個。目前，全市納入住建部第一批城中村改造計劃的52個拆除新建類項目已全部開工，安置房開工超6萬套。

廣州市住房和城鄉建設局提出，接下來將科學編制2025年城中村改造計劃，堅決落實《廣州市國土空間總體規劃（2021—2035）》，結合“6+4”城市性質和核心功能，精心謀劃未來一個時期的城中村改造工作。圍繞南沙方案、東部中心、北部增長極及臨空經濟示范區等重大發展戰略、重要功能平臺，圍繞中心五區品質提升，推動重點片區城中村應改盡改。

從“老房子”變“好房子”，是一條漫長的路，但也是一條通往幸福的路，它不僅讓城市面貌煥然一新，也讓更多居民“優其屋”。

房地產作為中國經濟的支柱產業，歷來是全國兩會的熱點話題之一。從現在的地方兩會，到后續的全國兩會，期待有更多“房地產聲音”，期待更多代表和委員針對房地產行業建議和提案，促進房地產行業止跌企穩，健康發展！