衷心建議：長(zhǎng)沙學(xué)位房只買(mǎi)第一梯隊(duì)！

4月份，長(zhǎng)沙中小學(xué)報(bào)名季即將到來(lái)，家長(zhǎng)們都開(kāi)始著急了。

今天布布從一個(gè)專(zhuān)業(yè)地產(chǎn)人的角度，跟大家聊一下學(xué)位房的購(gòu)買(mǎi)思路，一定要看完。

感興趣的可以聯(lián)系我們帶看，在售樓部底價(jià)的基礎(chǔ)之上，額外再享大v團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠。

想在長(zhǎng)沙買(mǎi)房、賣(mài)房，歡迎咨詢布布！

想買(mǎi)學(xué)位房，首先要弄清楚長(zhǎng)沙現(xiàn)在的辦學(xué)模式、入學(xué)方式、學(xué)校梯隊(duì)排名。

長(zhǎng)沙各大教育集團(tuán)最常見(jiàn)的幾種辦學(xué)模式，按含金量的高低，可分為：本部辦學(xué)＞本部擴(kuò)建＞一校兩址＞委托管理。

除此之外，還有對(duì)口幫扶、發(fā)展聯(lián)盟（捆綁發(fā)展）、多校推一等比較少見(jiàn)的辦學(xué)模式。

建議大家：盡量買(mǎi)超一梯隊(duì)或第一梯隊(duì)的學(xué)位房，因?yàn)殚L(zhǎng)沙中考競(jìng)爭(zhēng)激烈， 去年四大率為7%，2030年畢業(yè)生將達(dá)12萬(wàn)人，四大率可能會(huì)降到3%以下！

從資產(chǎn)角度看，無(wú)論樓市行情如何，超一梯隊(duì)和第一梯隊(duì)學(xué)位房的房?jī)r(jià)都較為堅(jiān)挺。

二三梯隊(duì)，隨著長(zhǎng)沙配套樓盤(pán)的增多，已經(jīng)不具有稀缺性了，你也無(wú)需為它支付溢價(jià)，就當(dāng)做一所方便接送孩子的學(xué)校就行！

目前，能配套入讀超一梯隊(duì)、第一梯隊(duì)的樓盤(pán)不多，并且價(jià)格偏高，布布前段時(shí)間整理了幾套高性價(jià)比的，可供大家挑選。

（直通車(chē)：）

除此之外，青竹湖湘一有本部擴(kuò)建新校區(qū)，湘郡培粹、長(zhǎng)郡外國(guó)語(yǔ)、中雅培粹、師大附中雙語(yǔ)等都有一校兩址新校區(qū)，四大名校本部新校區(qū)旁邊都有初中分校。

這些學(xué)校都有能對(duì)應(yīng)配套入讀的樓盤(pán)，上車(chē)門(mén)檻一萬(wàn)出頭，有的還是0公攤/負(fù)公攤。

感興趣的可以聯(lián)系我們帶看，在售樓部底價(jià)的基礎(chǔ)之上，額外再享大v團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠。

很多家長(zhǎng)都會(huì)有顧慮，不知該如何判斷新學(xué)校的潛力。

布布認(rèn)為，判斷新學(xué)校能否出成績(jī)的關(guān)鍵，就在于生源！

比如長(zhǎng)郡雙語(yǔ)，生源來(lái)自長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)天花板：八方小區(qū)、鈺龍?zhí)煜隆⑿褫x藏郡。

比如師梅，生源來(lái)自金茂府、萬(wàn)科里梅溪郡、梅溪湖壹號(hào)、梅溪香山等2萬(wàn)+高端盤(pán)。

高房?jī)r(jià)篩選出了一批有經(jīng)濟(jì)實(shí)力，重視教育，舍得為孩子投入教育成本的家長(zhǎng)。

總之，購(gòu)買(mǎi)長(zhǎng)沙學(xué)位房，是一門(mén)極其復(fù)雜的學(xué)問(wèn)。

需要結(jié)合政策、學(xué)校地位、師資、生源、房?jī)r(jià)、家庭預(yù)算、需求等多個(gè)維度綜合考量。

怕踩坑的話，可以添加布布微信，給你專(zhuān)業(yè)學(xué)位房建議。

想在長(zhǎng)沙買(mǎi)房、賣(mài)房，歡迎咨詢布布！

布說(shuō)天下團(tuán)隊(duì)，正在招人！

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