買(mǎi)房就買(mǎi)學(xué)區(qū)房！北京“跳漲58萬(wàn)”，西安正在發(fā)力

3月歷來(lái)樓市小陽(yáng)春，后半年面臨的“升學(xué)焦慮”也是催動(dòng)買(mǎi)房一大動(dòng)力。

比如近日北京、天津、杭州等地紛紛傳出學(xué)區(qū)房“跳漲”的消息。

對(duì)于一個(gè)樓盤(pán)項(xiàng)目配套“名校學(xué)區(qū)”帶來(lái)的附加價(jià)值不言而喻，“名?！备浇鼧潜P(pán)往往也是一房難求，十分搶手。

比如具有西安神盤(pán)之稱的“天地是源丹軒坊、丹軒梓園”往年開(kāi)盤(pán)都是“千人搖、萬(wàn)人搖”，兩個(gè)小區(qū)價(jià)格仍出現(xiàn)小幅上漲，保值、增值能力非常強(qiáng)。

天地源丹軒梓園，目前掛牌均價(jià)66160元/㎡,環(huán)比上漲0.3%。

天地源丹軒坊，目前掛牌均價(jià)54058元/㎡,環(huán)比上漲0.03%。

當(dāng)然這種名校資源非常稀缺，能夠在當(dāng)下樓市中逆勢(shì)上漲的更是少之又少；但西安的“名校+”工程卻如火如荼，在家門(mén)口就能上名校不再是一句空話。

2025年2月24日浐灞國(guó)際港陸港第四學(xué)校傳來(lái)新消息，計(jì)劃于2025年9月份正式投用，比原計(jì)劃晚了1年。

陸港第四學(xué)校的建設(shè)在2023年2月份正式官宣，將由西安交通大學(xué)附屬中學(xué)管理，原計(jì)劃于2024年9月投入使用。

項(xiàng)目位于奧體大道以東、林溪路以南，設(shè)小學(xué)48個(gè)教學(xué)班、初中48個(gè)教學(xué)班，可提供小學(xué)學(xué)位2160個(gè)、初中學(xué)位2400個(gè)，

該項(xiàng)目也將是港務(wù)區(qū)北部首所落地的“名校+”學(xué)校，配套落地對(duì)于剛起步不久仍處于“拓荒”階段的港北片區(qū)意義重大，能夠極大提升區(qū)域發(fā)展的信心，打消購(gòu)房者“踩空”顧慮。

2024年港北區(qū)域有綠城拾光嶼、中糧悅著云朗、招商攬閱、綠城桂月云翠在售。

2025年還將繼續(xù)添加新盤(pán)，比如招商梧桐書(shū)院（樓面價(jià)7143元/㎡）、中鐵建博悅（樓面價(jià)7104元/㎡）。

相信在“名?！惫猸h(huán)的加持下，區(qū)域樓盤(pán)的去化能力將大大加強(qiáng)，因?yàn)椴还苡袥](méi)有上學(xué)需求，學(xué)區(qū)仍舊是買(mǎi)房不可忽略的價(jià)值點(diǎn)。

同時(shí)，在2月份截至目前西安發(fā)布共8所學(xué)校學(xué)校建設(shè)招標(biāo)計(jì)劃，主要涉及浐灞國(guó)際港、灃東、經(jīng)開(kāi)區(qū)三地，分別為：

灃東新城：灃高融合區(qū)的灃東新城科創(chuàng)第一小學(xué)（總建筑面積3.22萬(wàn)平方米）。

王寺板塊的灃東漢池示范學(xué)校（總建筑面積6.65萬(wàn)平方米）。

鎬京片區(qū)灃東鎬京高級(jí)中學(xué)（總建筑面積7萬(wàn)平方米）。

浐灞國(guó)際港：浐灞國(guó)際港第二學(xué)校、浐灞國(guó)際港第三學(xué)校、浐灞國(guó)際港第九小學(xué)、浐灞國(guó)際港奧體南學(xué)校。

經(jīng)開(kāi)區(qū)草灘板塊：經(jīng)開(kāi)第四學(xué)校，總建筑面積59337.36㎡，項(xiàng)目一期目前已經(jīng)封頂，二期于2月12日發(fā)布招標(biāo)計(jì)劃。