北濱二路通車在即！江北區又迎來全新的價值爆點！

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重磅消息！北濱二路又有新進展！

1月18日，北濱路東延伸段3號橋梁工程主體結構順利完工，塔子山至寸灘港段實現連接貫通，為北濱路東延伸段的全線貫通打下堅實基礎。

根據規劃，北濱路東延伸段（一期）將于今年6月完工投用。

不出意外的話，還有4個月就能通車！開車從江北嘴CBD剎攏寸灘國際郵輪母港，只需要10分鐘。

但北濱二路的意義遠不止于此。

北濱路東延伸段效果圖（圖源網絡）

據了解，北濱二路起于塔子山，止于唐家沱金科太陽海岸。

它所在的這一段江灣，是沿長江逆流而上進入重慶的“迎賓江灣”，分布著廣陽島、寸灘國際郵輪母港、兩濱一嘴，以及對岸的彈子石半島國際文化區，全都是高標準打造的片區。

示意圖

未來將成為重慶甚至長江上游最具影響力的集旅游、文化、消費于一體的濱江帶，成為重慶又一個世界級城市封面。

這哪里是濱江路？分明是引領江北區向世界級城市封面蝶變的星光大道！

圖源網絡

所以，北濱二路的通車將為江北向東發展注入新的活力，引領區域地段價值實現質的飛躍。

到時候，江北區又將迎來一個全新的價值爆點。

這個爆點就是江北新城。

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江北新城是哪里？

江北新城是江北區“一帶雙核五片區”規劃中，重點發展的產城融合示范區，它背靠鐵山坪森林公園，西鄰寸灘國際新城，包含了港城產業園區和唐桂片區。

江北新城效果圖（圖源網絡）

根據規劃，江北新城將以建設寸灘國際新城及產業迭代升級為驅動，建設一個國際化、綠色化、智能化、人文化的現代國際新城。

為了實現迭代升級的目標，區域因地制宜，將規劃打造六大功能區：

寸灘老街風情體驗區

“濱江生活”產業社區

“智慧港灣”產業社區

“重慶時光”綜合文旅區

“教育康養”產業社區

“科技制造”產業社區

示意圖（院長制圖）

宜游宜居宜業宜養，未來的江北新城將與寸灘國際新城聯動發展，蝶變成重慶“迎賓江灣”上最亮眼的那顆寶石。

江北那么大，憑什么說江北新城會是下一個價值爆點？

翻開地圖，答案顯而易見。

這里是江北區城市擴張和居住需求外溢的唯一方向。

江北新城區位示意圖

江北區是長江北岸的帶狀片區，而江北新城處于區域中段，地處“迎賓江灣”重要的門戶位置。

它距離東部核心區近，不用翻越銅鑼山脈，又擁有廣袤腹地縱深，占據了天然的區位優勢。

西部的大石壩、觀音橋等核心片區已經相當成熟，幾乎無地可開發，而銅鑼山東面的片區要翻山越嶺不說，距離核心區還遠。

所以，江北區想要擴張，想要發展，江北新區無疑是最好的選擇。

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不僅如此，這個片區具備了一個區域價值爆發所需要的所有要素。

比如優質的自然環境。

區域背靠主城東部的綠色屏障鐵山坪森林公園，擁有1.8萬畝的森林，負氧離子超主城的250倍，山林之中還有不少溫泉和古跡環境，是重慶東部最近的避暑勝地和養生天堂。

鐵山坪森林公園

比起小工廠小作坊隨處可見的歌樂山和網紅景點網紅民宿扎堆的南山，鐵山坪是“主城三山”中生態環境保護得最好的一座山，也是主城核心區范圍內最后的生態處女地。

它提供的居住環境是其他區域提供不了的。

又比如堅實的產業基礎。

港城工業園區已經形成了電子電器、汽車零部件、生物醫藥產業體系，擁有海爾工業等龍頭企業，入駐企業超950家。

圖源重慶市人民政府官網

江北正加速推動產業的智能化改造，賦能產業質效雙升，帶來更多高凈值人群，吸引更多人口流入。

還比如便捷的交通路網。

區域內有海爾路、滬渝高速、騰龍大道（在建）等多條城市快速干道，產業升級后，海爾路的大貨車明顯減少，堵車的情況得到了很大的改善。

不管是到觀音橋、江北嘴，還是彈子石，幾乎都能在半小時左右到達。

區域內還有軌道4號線，可以與3號線、9號線、10號線、環線等軌道線實現換乘，快速通達全城。

圖源網絡

江北新城宜居宜業，離城心還不遠，但卻還是價值洼地。

北濱二路全線通車后，這里將成為江北區甚至周邊核心區域居住需求的重要承接地，迎來價值爆發。

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現在重慶樓市正企穩回升，江北新城也正處于區域價值爆發的前夜。

對于想要在江北新城置業，享受城市發展紅利的購房者來說，現在就是最好的入手時機。

而現在，就有一個絕佳的機會，它就是位于江北新城核心地段的【美好天賦】。

項目意境圖

美好天賦不論是配套還是產品都非常能打。

第一，它是一個軌道盤。

項目緊鄰4號線鐵山坪站，3號出口就在小區大門旁，這是把地鐵站安在了家門口。

它不僅是軌道盤，還是一個區域中心的軌道盤！

項目對面將依托鐵山坪站規劃建設約27萬方的崔家灣TOD商業綜合體，周邊還有重點中學重慶市第十八中學、育新學校等教育資源。

重慶市第十八中學

軌道站、大體量綜合商業、學校、4A級景區……全都聚集在項目1公里范圍內，妥妥的區域中心。

第二，它是一個低密洋房樓盤。

美好天賦是區域內唯一一個洋房樓盤，容積率1.5，只打造了一梯兩戶的板式洋房和兩梯四戶的小洋樓兩種產品。

項目意境圖

在售戶型為建面約84-99㎡的三房和四房，幾乎都采用了大面寬橫廳設計，每一戶都擁有一個超大的景觀陽臺。

項目建面約88平米戶型裝修建議圖

不管是兩口之家還是三代同堂，都可以找到適合你的那一款。

值得注意的是，后期項目還將由龍湖提供物業服務，這將把它的居住檔次和舒適度提升到一個更高的層級。

第三，它還是可以拎包入住的精裝房。

精裝采用的都是一線品牌的產品，品質有保障。

讓人驚訝的是，除了地板、廚房、衛生間等硬裝之外，巖板電視墻、電視、洗衣機、餐桌、沙發、鞋柜、主臥床統統都送，幾乎可以拎包入住。

不僅送裝修，還送家具家電一條龍。

放眼整個重慶，可以拎包入住的軌道洋房樓盤大概率只有美好天賦一個。

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雖然美好天賦屬于市面上比較稀缺的類型，但價格卻非常親民。

總價最低只要85萬起，就能買到一套有大陽臺、主臥還帶獨立衣帽間的三房。

最關鍵的是，它的得房率非常高。

建面約99㎡的板式洋房實際使用面積和居住體驗，完全可以媲美市面上建面約116㎡的產品。

項目建面約99平米戶型裝修建議圖

更低的總價買到是更大的使用面積，粗略估計，得房率已經接近100%了。

與正常得房率的樓盤相比，幾乎相當于在現在的價格上又打了個八折，性價比直接拉滿。

很多購房者早就看到了它的稀缺。

據了解，項目1000多套房源早已售出700多套。買了它的購房者有年輕剛需，也有養老需求的中老年人，還有為了方便子女就讀十八中的家庭。不管哪個人生階段的居住需求，它都能滿足。

項目已交付樓棟的入住率非常高，晚上亮起的一盞又一盞燈光就是最好的證明。

如果不是突遇樓市下行，現在哪里還會有撿漏的機會。

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也許有人會問，這么高的性價比，會不會有貓膩？

這一點，你完全不用擔心。

美好天賦已經被納入江北區第一批保交樓白名單，背后是強大的國資保障。

現在項目已經全面復工，正積極推進工程進度。

上周我去了趟項目現場，銷售中心外面的綠化、樣板間的軟裝、建筑外立面等，從外到內都將煥然一新。

院長實拍圖

雖然美好天賦剩下的房源已經不多了，但江北區依然不惜花重金全面煥新了項目的城市界面。

這體現出上層對項目的重視，說明現在項目“不差錢”，資金有保障，同時也是對項目后期盈利能力的堅定看好。

項目意境圖

作為江北區第一批保交樓項目，美好天賦是被當做樣板來打造的，對于給足市場信心，提升區域發展都具有代表性的引領意義。

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今年一開年，大家長就提出要全力推動房地產企穩回升。

美好天賦的全面復工就是一個樓市破局回升的啟動按鈕。

當然樓市企穩回升，遠不是一個樓盤復工就能實現的。為了穩樓市促發展，江北還做了很多工作。

江北區住建委去年就率先優化了房地產政策，凡是在江北區買房都可以享受契稅補貼。

圖片截自江北區人民政府官網

在投資上，江北已初步擬定119個政府投資項目，涉及重大基礎設施建設、城市片區更新、城中村改造等多個板塊。

通過加大投資力度，改善民生，增加購房需求，從而促進經濟良性循環。

聚焦到江北新城，區域堅持配套先行，商業正在推進中，聽說未來還會推動全市一流的高中、江北最好小學到這里布局，配套勢能將得到非常大的提升。

要不了多久，江北新城就會脫胎換骨，進入價值兌現的全新階段。

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不管是資本熱錢，還是老百姓銀行卡里的余額，都是用腳投票的。

江北城市的價值提升正吸引越來越多的人來這里置業。

2024年，江北區新建商品房銷售面積增速位居中心城區第一，連續13個月保持正增長，區域內多個項目出現開盤首日即售罄的“日光”現象。

但江北區的新房幾乎都集中在觀音橋、北濱路沿線等核心區域，價格讓普通人望而卻步。

而美好天賦的出現，給那些想要置業江北的普通購房者帶來了希望。

未來隨著北濱二路全線通車，江北新城的價值也將迎來爆發，現在的美好天賦讓更多的普通人有機會吃到城市發展的紅利。