中央再次定調，要穩住樓市！

2月28日，中央政治局召開會議，會議明確提出“實施更加積極有為的宏觀政策，擴大國內需求，穩住樓市股市”的核心目標。

這相當于樓市再次被定調。去年年底的時候，重要的會議已經對樓市進行了定調，要促進房地產市場的止跌回穩。而這一目標在這次會議中再次被提出，說明樓市穩住的重要性。

回顧一下，這幾年樓市下跌的確實有點過猛。這短短幾年時間里，很多城市的房價回到2015年的水平，從最高點下跌了30%-40%，當然跌幅超過50%的城市也不在少數。

雖然房價的下跌一定程度上釋放了高房價的風險，但是也會造成一些負面影響，甚至這個負面的影響的牽涉范圍還比較大，且影響還比較深遠。

一方面房地產是支柱產業，產業鏈比較長。樓市的下跌，除了房地產行業自身對經濟會造成負面影響，其產業鏈的收縮也會對經濟產業拖累，這個負面影響不容忽視。

另一方面，房子之于家庭和個人來說也是非常重要的。房子占據了國內居民財富的60%-70%，房價的下跌就意味著居民財富的縮減。雖然大多數都算是賬面財富，但是對財富的縮水對大家的心理影響也不小，也會間接影響大家的消費心態。

最近幾年，消費市場有點不振，多少與房地產市場的調整也有一定的關系。所以現在需要穩住樓市，也是穩消費、穩經濟。

有人可能會問，那該如何穩？

實際上，去年9月份以來，一系列支持措施的出臺，一線城市及部分二線城市的樓市已經呈現了止跌回穩的跡象了。而進入2025年后，之前出臺的支持措施將會持續支撐樓市的企穩。

今年樓市止跌回穩對于一線城市及大多數二線城市來說，或許并不會有太大的問題。但對于三四線城市來說，可能還是有比較大的挑戰。所以在進入2025年后，就有一些中小城市開始加碼對樓市的支持，比如一些城市出臺了購房補貼的措施。

這次會議重新提及要穩住樓市，可能是一種提醒，對于樓市的回暖，不能掉以輕心，需要繼續維持房地產市場的企穩。同時也許也是在釋放一種信號，或許會有新的樓市支持措施將會出臺，這個外媒其實已經有些風聲了。我在這里就不捕風捉影了，我們就等待看最近是否會有正式的公告。

總之，促進樓市止跌回穩是今年樓市一個重要的發展目標，大家不要懷疑上面的決心。