融創(chuàng)成渝區(qū)域首個(gè)盤活項(xiàng)目重慶灣開工 南濱路將再添“新封面”

日前，據(jù)南岸發(fā)布消息，在重慶南岸區(qū)、經(jīng)開區(qū)2025年一季度重大項(xiàng)目集中開工活動上了解到，地處兩江四岸核心區(qū)的融創(chuàng)“重慶灣”項(xiàng)目正式開工，首批40萬平方米A3地塊率先啟動全面建設(shè)，將為市場帶來開創(chuàng)性產(chǎn)品，成為重慶新的“封面”。

據(jù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，“重慶灣”項(xiàng)目瀕臨1.5公里長的濱水岸線，可正看長江、嘉陵江兩江交匯，以及來福士大廈、重慶大劇院等重慶地標(biāo)建筑。同時(shí)，坐享“解放碑-江北嘴-彈子石”三大CBD黃金三角的城市資源，毗鄰故宮文物南遷紀(jì)念館、慈云寺、千佛寺、安達(dá)森洋行、原中央電影制片廠等大量文保古跡，兼具核心地段價(jià)值、稀缺景觀價(jià)值、人文資源價(jià)值和優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)價(jià)值，位置極佳、價(jià)值極大。

“重慶灣項(xiàng)目是融創(chuàng)在成渝區(qū)域首個(gè)盤活的重點(diǎn)項(xiàng)目?！敝貞c市南濱路建設(shè)發(fā)展中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，該項(xiàng)目是“有為政府+有效市場”的成功實(shí)踐，由南岸區(qū)、長城資產(chǎn)、融創(chuàng)集團(tuán)、中信信托、招商銀行等機(jī)構(gòu)，群策群力、鍥而不舍，成為全市首例未采用司法拍賣程序，而是通過政府強(qiáng)力支撐支持下，各方通過市場化協(xié)商談判，達(dá)成債務(wù)重組的成功案例。

“重慶灣”項(xiàng)目將率先在A3地塊打造現(xiàn)代風(fēng)格的濱江超高層生態(tài)四代住宅。未來，還將規(guī)劃約30萬平方米濱江商業(yè)，引入首店、概念店、創(chuàng)新店等城市獨(dú)有資源，打造成重慶商業(yè)先鋒領(lǐng)地。

今年1月23日，融創(chuàng)中國控股有限公司（股份代號：01918. HK）發(fā)布公告，公司與中國長城資產(chǎn)就重慶灣項(xiàng)目達(dá)成融資合作，長城方擬出資不超過24.76億元對項(xiàng)目現(xiàn)有債務(wù)進(jìn)行重組并提供新增融資。

重慶房地產(chǎn)市場人士對項(xiàng)目前景表示充分看好。他認(rèn)為，目前重慶市短期存量已不足500萬平米，核心區(qū)優(yōu)質(zhì)住宅項(xiàng)目更少之又少。重慶灣作為重慶兩江四岸核心區(qū)的留白地塊，無論是地段、景觀、文化等資源稀缺性，還是城市核心住宅產(chǎn)品力等方面都首屈一指。