北京
2025年3月28日，龍湖集團控股有限公司（「龍湖集團」或「集團」，港交所股份代號：0960.HK）公布其截至2024年12月31日的全年業績。
秉持克制、審慎且高度自律的態度，構建債務安全與現金流安全的堅實底座，是龍湖集團穿越行業周期的關鍵支撐。
過去兩年，龍湖穩步壓降負債總額、優化債務結構，夯實財務安全底線。截至2024年12月31日，龍湖集團的綜合借貸總額為1763.2億元，較年初下降約163億元；在手現金494.2億元；凈負債率為51.7%，現金短債倍數為1.63倍，剔除預收款后的資產負債率57.2%，相關指標持續保持在“三道紅線”綠檔。
在2024年，龍湖集團如期歸還境內公開債117億元，提前兌付CMBS 72億人民幣，分批次全部提前償還于2025年1月到期的94.5億港幣銀團貸款。在2025年一季度，龍湖如期兌付“22龍湖01”、“20龍湖02”、“20龍湖04”三支債券，年內龍湖已累計兌付公司債近65億元。此外，至2026年底，龍湖無境外公開債券到期，供應鏈ABS、商票等龍湖均已清零。
在政策的支持下，龍湖集團全年經營性物業貸款凈增299億元，以更優的成本、更長的賬期，實現債務結構優化。截至2024年12月31日，龍湖集團平均合同借貸年期拉長至10.27年，平均融資成本為4.00%，同比下降24個基點。
基于戰略合作銀行的持續信任與支持，截至2024年12月31日，龍湖集團有息負債中，銀行融資占比達83%，外幣債務占比降至13.6%，100%掉期，完全規避匯兌風險。
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