剛剛，lpr下調(diào)10bp！但利空還沒(méi)買房的人.....

就在剛剛，央行公布了最新的lpr，5年期以上的lpr為3.5%，下降了10BP！

我想，大部分買房人在看到這個(gè)消息時(shí)，都很開心吧？

畢竟，降息了！

但二娃，卻怎么也高興不起來(lái)！

因?yàn)椋琹pr雖然今天下調(diào)了10BP，但前兩天，各大銀行卻緊急上調(diào)了10BP的加點(diǎn)數(shù)啊。

我們都知道，房貸利率=lpr+加點(diǎn)BP。

所以，當(dāng)lpr下調(diào)10BP，加點(diǎn)數(shù)再上調(diào)10BP時(shí)。這不就等于完全沒(méi)降嗎？

這真是夢(mèng)里撿錢——空歡喜啊！

所以，二娃真的越來(lái)越看不懂上面的政策了！你們說(shuō)，這到底是希望我們買房，還是不希望我們買房啊？

希望我們買房的話，不應(yīng)該降息嗎？結(jié)果，完全沒(méi)動(dòng)！

不過(guò)，央行這一次的舉動(dòng)倒是有一個(gè)很特別的點(diǎn)，那就是：頭一次利好“老客戶”，利空“新客戶”。

這話怎么說(shuō)呢？

你看哈，加點(diǎn)是所有銀行都普遍上調(diào)了10bp，但是lpr卻是下調(diào)了10bp。也就是說(shuō)，你現(xiàn)在買房的房貸利率完全沒(méi)變，首套房依舊是3%！

這對(duì)還沒(méi)有買房的“等等黨”來(lái)說(shuō)，是利空的，并沒(méi)有等來(lái)利好。但是呢，對(duì)于已經(jīng)買了房的人來(lái)說(shuō)，加點(diǎn)是已經(jīng)固定了的，這次銀行上調(diào)加點(diǎn)，他們是不會(huì)同步上調(diào)的，但是lpr下調(diào)，他們卻可以同步下調(diào)，只是要等到他們貸款合同上的重新定價(jià)期，最長(zhǎng)1年就能享受最新的lpr。

講真，這種利好老客戶，利空新客戶的情況，我還是頭一次見(jiàn)！

因?yàn)橐郧俺鼋迪⒄撸径际轻槍?duì)“新增客戶”來(lái)進(jìn)行的，老客戶都是韭菜，只能抹淚，但這次卻搞反了。

對(duì)此，你們?cè)趺蠢斫饽兀?/p>

另外，你說(shuō)上面不希望你買房吧？好像也不對(duì)，不然怎么可能在今天lpr公布下調(diào)10BP之前，好幾家銀行先后宣布下調(diào)存款利率呢？

瞧瞧，現(xiàn)在存款利率已經(jīng)普遍跌至1%以下了！你在中國(guó)銀行存100萬(wàn)，存1年，利息只有1萬(wàn)了！

你說(shuō)，這不是在告訴大家：“別把錢存銀行了，利息少的可能，快拿出來(lái)用吧，拿出來(lái)買房吧？”呢？

所以，我對(duì)最近這幾個(gè)前后矛盾的政策表示看不懂，看不懂啊！

來(lái)，大家也來(lái)評(píng)論區(qū)說(shuō)說(shuō)你們的看法吧！或者是進(jìn)群討論！

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