2025年，置業(yè)重慶，粉絲問題集中回答第六期

連續(xù)2周，我們都在給大家說，粉絲們問的比較多的一些問題，我們一起來看

第一個(gè)，市場的問題

5月份還沒有完全的結(jié)束，但是沒有關(guān)系，我們可以看下1-4月份的數(shù)據(jù)，二手房的市場，沒什么太好說的，成交量確實(shí)很樂觀，但是價(jià)格并不樂觀，雖然大跌也確實(shí)沒有，但是，有些幅度還是還是有的

然后是新房的市場，新房在成交量對比去年1-4月份也是有所提升，但是價(jià)格反而不如去年，雖然今年一部分中高端盤拉升價(jià)格，但是并沒有帶動(dòng)整體的

也就是說，現(xiàn)在的整個(gè)市場預(yù)期不是很樂觀的，而要改變這點(diǎn)，不是針對樓市政策就可以的，關(guān)于這點(diǎn)，還有一個(gè)方面也可以證實(shí)，提前還款，要是知道，在貸款方面，無論是公積金還是商貸均進(jìn)行了下調(diào)，但是提前還款依然還在，很能去說明問題的

第二個(gè)，買房的問題

先說下新房市場，就價(jià)格環(huán)節(jié)而言，要么低價(jià)盤，要么高價(jià)盤，不上不下反而是沒有太大的優(yōu)勢的，而且還沒有進(jìn)入6月份，有些盤已經(jīng)提前開始年中沖擊，對于購房者而言不是我們這些一直在一線，天天整理數(shù)據(jù)，優(yōu)惠政策這些，可能不是很敏感，對于這點(diǎn)

然后是二手房的市場，1-4月份來看，100萬級以下（含100萬）依然是成交比例非常高的，為什么呢？說白了，預(yù)期就這么點(diǎn)，要知道重慶在這周又公布了提升高品質(zhì)住宅標(biāo)準(zhǔn)，新房只能是越修越好的，但是大部分的購房者反而選擇出手購買落后產(chǎn)品呢？為什么呢？難道不知道新產(chǎn)品更好嗎？

顯然不是的，最根本問題，其實(shí)就是對于預(yù)期不足，在直白點(diǎn)來說，就是未來沒收入，怕失業(yè)，包括一直認(rèn)為是鐵飯碗YGQ，都有這樣擔(dān)憂，除了GWY沒有這個(gè)方面擔(dān)憂，但這個(gè)比例有多少呢？

所以，天狼反復(fù)給大家強(qiáng)調(diào)的，不管你全款也好，按揭也好，沒有太大壓力，就是買房最好的時(shí)候，其次才是區(qū)域、版塊、配套、樓盤的選擇

第三個(gè)，賣房的問題

很多現(xiàn)在在猶豫到底要不要賣，如果房子你長時(shí)間都沒有用處，其實(shí)就可以賣掉了GZ

好吧，今晚就給大家說這么多了