老四方人的 “細糠” 不好吃？國信和悅的樓市迷惑行為大賞

家人們誰懂啊！國信和悅和藍光公館這對 “鄰居 CP”，簡直是上演了一出房地產界的《繼承者們》！藍光公館當年抱著 “地王劇本”，結果把自己演破產了，國信和悅就跟接盤俠似的，高舉 “讓老四方人吃上細糠” 的大旗閃亮登場。咱就是說，這 “細糠計劃” 怕不是在玩房地產版的《饑餓游戲》？

再看看這項目的 “王炸” 賣點 —— 高得房率。宣傳語喊得震天響：小改善也能一梯一戶！119 平和 143 平戶型，最高得房率 98%！好家伙，這數據一放出來，幾天就攢了 800 組客戶，擱古代這都能湊場科舉考試了！隔壁中海、海信、中車集體瞳孔地震，環灣更是躲在角落里默默流淚。119 平 250 萬 - 270 萬的價格，中介和買房人都直呼 “血賺”。但咱細品品，把電梯間、設備間，甚至連原本能當陽臺的 9 個平方都一股腦算進去，98% 真的夠看嗎？建議國信直接抄作業，學學當年青特，霸氣喊出 “我們得房率 105%”，四舍五入買房子還送公攤，這多炸裂！

不過這項目很快就 “翻車” 翻上熱搜了。作為小高層，在競品里確實稀缺，吸引不少人當 “顏粉”。可 17 層的高樓，跟旁邊 9 層的經濟適用房貼貼，樓間距才 31 米，直接給人家整成 “暗黑料理” 小區了。采光權之爭鬧得全國媒體都來吃瓜，網友靈魂發問：“經濟適用房的業主不配擁有陽光嗎？” 國信這邊仿佛化身霸道總裁，內心 OS：“我可是國企改善型住宅，先寵自己業主！至于隔壁鄰居，你們自行體會生活的‘陰暗面’吧～” 最后相關部門也很無奈，只能弱弱表示 “以后嚴格審查”，這不就是在說 “木已成舟，被擋光的朋友們，委屈你們忍忍”？妥妥的 “我有錯，但我不改” 的既視感！

更絕的是，在 2025 年全國都在努力把房地產拽回民生賽道的時候，國信和悅反手來了波 “回憶殺”。排卡、搖號、驗資全套整活，夢回 2018 年房地產瘋狂年代！手握三百套房，對著買房人擺出高姿態：“莫慌！先交兩萬誠意金，再排隊搖號，至于能不能買到，聽天由命咯～” 這波操作，妥妥的把房子玩成了 “限量款盲盒”。

首開 64 套 119 平戶型，800 人虎視眈眈，21000 的均價看似親民。但老青島人都門兒清，這地段配套、交通、學區全是 “青銅” 段位，唯一能打的就是老四方的煙火氣。估計當年藍光也是被這股 “人間煙火” 迷了眼，才敢豪擲千金拿地，可惜沒算準 “天時”。現在就看國信這國企 “金鐘罩”，能不能給和悅逆天改命，把這盤棋盤活咯！