再度引領合肥新房市場，中海悅府·雲起是怎么做到的？

2024年5月，合肥發布計容新規，中海悅府作為首個上市的新計容樓盤，以超高得房率驚艷全城，正式開啟合肥新計容1.0時代。

2025年2月-3月，為提升居住品質，住建部和合肥市自然資源和規劃局相繼發布《住宅項目規范》和《支持小區架空平臺停車》等住宅新規，其帶來的變革不亞于新計容規則實施，預示著合肥新房將邁入新計容2.0時代。

與此同時，為響應建設“好房子”號召，中海地產也在4月發布中國建筑營造體系下的首個好房子產品標準—Living OS系統，全面落實“好房子”的“安全、舒適、綠色、智慧”四大特征。

在這個背景下，中海3月底再拿萬象中心新地塊，開發的中海悅府·雲起項目，既是首批架空平臺落地項目，也是【中海好房子】首次亮相合肥。

那擁有架空平臺+落地【中海好房子】的中海悅府·雲起，是如何再度引領新房市場，正式開啟新計容2.0時代的？

關于“架空平臺”的規定就不贅述了，主要來看看中海是如何做的。

如今的住宅領域，絕大多數住宅都是小區地面和市政道路基本齊平，車庫建在負一層，但在中海悅府·雲起，我們要改變這一固有印象，不能以常理度之。

中海把悅府·雲起地勢抬高了約5.2米，以前的一層變成了架空平臺，小區地面在架空平臺之上，相當于大約一層半的高度，可謂“負一層車庫變地上一層，住宅一層秒變二層半”。

當你站在大門口，需要抬頭仰望才能看到“空中”的一樓時，是一種很神奇、完全不同的感覺。

▲架空平臺示意圖

有了這個架空平臺，悅府·雲起就擁有了非常獨特的【超級底盤】，可以把多種生活場景、功能能濃縮到這個超級底盤中，諸如：

停車體驗升級：我們常說“地下車庫”，在中海悅府·雲起要改一改這個稱呼，因為雲起的車庫在地上。

如此設計既可以實現車輛平進平出、完全人車分流，提升駕駛體驗和安全系數，還可以帶來自然通風、采光，改善停車環境，減少潮濕和滲漏風險，實現無雨歸家。

社區品質升級：以前大家買房選擇樓棟時，會想著避開配電房等公用設施。如今不用擔心這個問題了，因為地庫抬高，社區私密性大大增加，這些不利因素大多都內置在架空平臺，小區地面無比純粹。

此外，小區地面抬高約5.2米又加大紅線退讓，減少噪音干擾的同時，也大大提升了隱私安全性。

社區配套升級：得益架空平臺設計，高端的會所不再需要往下挖地下室，悅府·雲起創新以架空平臺銜接自然景觀，設計各類服務功能空間，打造出合肥首個綜合運動會所。

為了便利業主，中海還在這個超級底盤內，配套了自助洗車房及海納倉，這在合肥屬于領先設計，每個車位帶一個海納倉，相當于給每位業主配備了額外的儲藏空間。

業主可以把露營裝備、漁具、球拍等存放于此，不占用室內和車輛空間，又方便取用，非常實用。

▲中海悅府實拍圖

▲中海悅府實拍圖

當前住宅景觀設計，往往陷入平面化困境，與自然的“高低起伏”相比，在生態性、體驗感和美學層次上存在天然局限。中海通過地勢高差+架空平臺的雙重創新，突破了這一局限，如擁有9米高流水飛瀑、懸浮花廳、洄游式風雨連廊的“立體水院”和懸挑式“浮島花嶼”，形成了“近觀飛瀑、中賞花廳、遠眺浮島”的多層次空間體驗，讓居住體驗回歸自然本真。而大區景觀—森境，由于配電房等公用設施內置在架空平臺，可以釋放地面空間用于營造連續的景觀系統，讓業主漫步其間，目之所及皆為連續的綠意與光影，實現“森境無界，居所自然”的理想居住場景，也是悅府·雲起的核心亮點。

▲示意圖（過程稿）

▲示意圖（過程稿）

▲示意圖（過程稿）

此外，悅府·雲起還有大面積白世貿石材、龍紋綠奢石和多重鋁板倒置重檐組成的環島落客區，擁有極致挑高、大面玻璃和各類石材的奢雅城市會客廳。

從環島落客區到城市會客廳，再到立體水院和浮島森境，整個歸家動線非常流暢，既增強了居住者的歸屬感與探索欲，又極具功能性、儀式感和松弛感。

▲示意圖（過程稿）

2024年6月，國家衛生健康委等16個部門聯合制定了《「體重管理年」活動實施方案》，普及健康生活方式。減重，成為今年最熱的互聯網話題之一，意味著健康安全意識徹底覺醒。

在房地產市場中，運動配套也成為購房者關注的核心要素之一，買房子也買健康。

中海前瞻性地在悅府·雲起打造合肥首個約2000平的綜合運動會所，包含了籃球場、羽毛球場、健身房、瑜伽室和乒乓球館等諸多運動場館。

▲示意圖（過程稿）

當然，這也是建立在架空平臺的基礎上，比如籃球和羽毛球作為高強度運動，地下空間缺乏自然通風和采光，如果硬件不達標，很容易導致空氣悶熱潮濕。

建立在【超級底盤】的綜合運動會所，最大程度的避免了這些問題，舒適度和體驗也實現前所未有的提升，并且維護成本大大降低，為長期運營奠定了基礎。

▲示意圖（過程稿）

在運動中心之外，中海還設置了閱讀書吧、兒童劇場、先生的沙龍、太太的花房等功能空間，全方位滿足業主的運動休閑需求。

▲示意圖（過程稿）

架空平臺的優勢也體現在了兒童游樂園，超9米高的滑滑梯一般只在室外才能得見，而悅府·雲起把它放進了室內，不懼炎炎夏日和寒冬。

▲示意圖（過程稿）

中海“好房子”是以“安全、舒適、綠色、智慧”四大維度為核心，通過16大產品系統，滿足客戶需求與期待，打造集空間、科技、服務為一體的智居空間操作系統，推動“好房子”建設。

在具體的應用上，首先是戶型空間，中海對139和168戶型進行多方面優化。

以139平為例，結合悅府超萬組到訪客戶的反饋，悅府·雲起139全新戶型繼續保留了一、二期客戶高度認可的超大橫廳、圓桌餐廚空間，又做了以下提升：

①電梯前室升級為開敞明廳，兩梯兩戶，空間更大更明亮、公攤更小；

②設置獨立晾曬空間，大橫廳更美觀；

③戶型北側增加設備平臺，全贈送，收納空間更多；

④主臥開間增大，居住更加舒適，收納進一步增強。如此，也讓戶型實際使用率更是提升到100%，更貼近客戶需求。

▲139平示范間實拍圖

▲139平示范間實拍圖

▲139平示范間實拍圖

其次體現在諸多細節上，例如中海的底線—安全！

如果發生忘記關門、忘記關火、燃氣泄露、串味噪音等問題，在悅府·雲起將通通解決：

廚房有燃氣泄漏監測系統，當檢測到燃氣濃度達到危險值，會聯動智能推窗器，實現電動開窗通風功能，有效降低風險；

灶具除了可以與煙機實現煙灶聯動，灶頭還設置“NTC溫感探頭”，可以根據干燒溫升曲線，智能判斷最佳關火時間，燉煮模式下更快響應，及時熄火防干燒；

臺盆設置“自動水浸傳感器+智能水閥”設備，當業主忘關龍頭，水池內的水外溢到柜體底部時，水浸傳感器監測到漏水，即便家里沒人，也能實現一鍵關水；

智能門鎖除了六種開門方式，還可以實現徘徊報警、防撬報警。

……如此種種，難以盡述。

與此同時，舒適亦是中海好房子的溫度，隔音墊、靜音條、磁吸鎖、止逆閥、HDPE排水管……，每一處看不見的細節，都是中海重新定義好房子標準的體現，這些大家可以到現場親身體驗。

簡單看看悅府·雲起的位置，項目位于包河萬象匯旁，大型商超、公園綠地、地鐵、城市級主干道均是出門就到，路網通達全城、配套齊全。

其實大家都很熟悉這個地段，從中海悅府到悅府·二期，都是現象級紅盤，熱銷全城。其熱度持續攀升，固然離不開中海優異的產品力，地段加持也必不可少，這里就不贅述了。

▲示意圖（過程稿）

最后，從架空平臺到中海好房子，中海在悅府·雲起帶來的是從內到外的居住變革，涵蓋生活的方方面面，尤其對“健康生活方式”的塑造，更是貼合當下大眾需求。

接下來，以中海悅府·雲起為起點，合肥也將正式邁入新計容2.0時代。

目前，正在火熱驗資中，人氣較高，并且開放了139平交標樣板房，想了解項目更多亮點，還需要去實地參觀、了解了。