青島上實中心：“人樓城”共生向新！

何為品質樓宇？

品質樓宇不僅是城市的天際線，更是匯聚財富、激發創新的“垂直引擎”，為區域經濟注入了源源不斷的新活力。

“財富、綠色、智慧、宜業”是青島上實中心作出的答案。這座位于嶗山區金家嶺金融聚集區，以金融為底色的“特色園區”，憑借其卓越的樓宇經濟表現，不僅接連斬獲國家級獎項，更以年均超50億元的納稅總額穩居全國前列，成為青島乃至北方樓宇經濟的“排頭兵”。

除了財富的聚集，園區的綠色建設、智慧服務等都是一座座樓宇向上聚力 、拔節生長的財富密碼。

PART.01
金融

是青島上實中心最為靚麗的底色。

作為金融業的集聚平臺，

園區催生了以金融為特色的樓宇經濟。

2019年9月光大理財全國總部入駐上實，

青島成為繼北京、上海、深圳之后，

全國第四個擁有理財公司的城市；

陸家嘴信托全國總部、中信保山東公司、

浦發銀行青島分行等四家銀行分行、

世界500強駐青機構、上市公司總部等

500余家企業也聚集于此，

這些頭部金融企業、機構強大的資金實力

與專業金融服務能力，如同強磁場般，

成功吸引并促成了

金融上下游企業在園區的集聚，

加速了金融生態圈的形成。

目前，上實中心共有11座商務樓宇，

其中億元樓6棟，10億元樓2棟，

年均納稅總額超50億元，

而T3樓更是青島市老牌“十億元樓”之一。

這座約3萬平方米的19層建筑，

已入駐近30家企業，

樓內產業、資金、人才等要素的

高效互動與耦合，

使得入駐企業

能夠便捷地鏈接相關資源，實現協同發展。

T1、T2樓雙子塔于2023年7月交付，

兩個超高層將為金融業的集聚

和樓宇經濟的發展提供新的載體，

在實現園區入駐企業年納稅57億的基礎上，

青島上實中心將向著百億園區的目標邁進。

PART.02
生態

青島上實中心以領先的綠色可持續發展理念，

成功構建起一個智慧低碳的現代商務生態系統

將綠色基因深植于建筑的每一處細節。

項目嚴格遵循國際LEED金級認證標準

與國家綠色建筑二星級評價體系，

打造了涵蓋高性能圍護結構、

高效暖通空調系統、

雨水回收利用、分布式光伏發電

及智能化能源管理平臺等

在內的全方位綠色技術矩陣。

通過智慧能源中心集中供能、倡導綠色供應鏈管理、

構建低碳交通體系

（覆蓋便捷公共交通、充足充電設施、共享出行服務），

上實中心顯著降低了區域碳排放強度，

其卓越的節能環保效益

已成為青島踐行"雙碳"戰略的實體典范。

PART.03
融合

以“五星級酒店+甲級寫字樓+商業綜合體”的

融合發展模式，

青島上實中心打造出全天候活力生態圈。

超五星級雙酒店（釣魚臺美高梅）的成功引進，

為企業提供高端的商務接待和住宿服務；

國際會議中心的建設落成，

帶來先進的會議設備和專業的服務團隊

可承接各類大型會議、論壇和展覽活動，

填補區域高端商務配套空白。

項目南區預留了6萬平米

構想建設青島的“新天地和時代廣場”，

體現文化的內涵和時尚的氣質，

集休閑、娛樂、時尚、文化、

體育、科技于一體的城市秀場，

體現更加“商務化、時尚化、

國際化、風情化、常態化”的時代特征。

無論是商務人士、游客還是居民，

都能找到屬于自己的生活方式和歸屬感，

共同見證

青島這座現代化大都市的蓬勃發展與無限魅力。