四川南充：網(wǎng)友反映凱旋天地物業(yè)費(fèi)和停車(chē)費(fèi)高？相關(guān)部門(mén)調(diào)查回復(fù)

5月27日，網(wǎng)友“多數(shù)時(shí)候在潛水”在麻辣社區(qū)反映南充高坪區(qū)凱旋天地業(yè)主聯(lián)名訴求：降低物業(yè)與車(chē)位收費(fèi)

近日，南充市高坪區(qū)凱旋天地小區(qū)的業(yè)主們因物業(yè)費(fèi)用和車(chē)位收費(fèi)問(wèn)題發(fā)起聯(lián)合訴求，短短兩天內(nèi)，已有超300位業(yè)主簽字并按手印，表達(dá)對(duì)費(fèi)用下調(diào)的強(qiáng)烈渴望。

凱旋天地小區(qū)許多業(yè)主在2018 - 2020年南充房?jī)r(jià)高位時(shí)購(gòu)入房產(chǎn)，當(dāng)時(shí)均價(jià)六千七百元一平。然而，如今當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)近乎腰斬，小區(qū)地處郊區(qū)，住戶(hù)多為外來(lái)務(wù)工人員與當(dāng)?shù)剞r(nóng)民。受經(jīng)濟(jì)環(huán)境影響，近兩年業(yè)主們收入普遍下降，部分甚至完全失去收入來(lái)源。在經(jīng)濟(jì)壓力下，每月每平方米2.2元的高額物業(yè)費(fèi)成為沉重負(fù)擔(dān)。

面對(duì)困境，業(yè)主們期望成立業(yè)主委員會(huì)，以此與物業(yè)協(xié)商降低費(fèi)用，但成立過(guò)程遭遇小龍街道辦等單位阻礙，最終未能成功。無(wú)奈之下，部分業(yè)主選擇暫停繳納物業(yè)費(fèi)，卻隨即收到物業(yè)公司的法院起訴。此前，業(yè)主們也曾向國(guó)家、省、市級(jí)相關(guān)單位領(lǐng)導(dǎo)寫(xiě)信求助，然而至今未得到有效回應(yīng)。

不僅是物業(yè)費(fèi)，小區(qū)的車(chē)位收費(fèi)同樣讓業(yè)主難以承受，進(jìn)一步加劇了矛盾。在多方訴求無(wú)果后，業(yè)主們決定聯(lián)合起來(lái)，共同要求物業(yè)降低收費(fèi)，期望以此緩解生活壓力。

此次事件引發(fā)廣泛關(guān)注，不少網(wǎng)友表示同情，認(rèn)為物業(yè)應(yīng)考慮業(yè)主實(shí)際困難，合理調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。在全國(guó)多個(gè)城市紛紛下調(diào)物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的大背景下 ，凱旋天地小區(qū)業(yè)主的訴求能否得到回應(yīng)，后續(xù)發(fā)展值得關(guān)注。我們期待相關(guān)部門(mén)能介入?yún)f(xié)調(diào)，推動(dòng)問(wèn)題妥善解決，讓業(yè)主和物業(yè)找到共贏方案。

6月5日，南充市房地產(chǎn)管理局高坪辦事處回復(fù)網(wǎng)友，您在南充市政務(wù)服務(wù)熱線(xiàn)反映“凱旋天地物業(yè)費(fèi)及停車(chē)費(fèi)”的問(wèn)題已收悉。經(jīng)南充市房地產(chǎn)管理局高坪辦事處調(diào)查，現(xiàn)回復(fù)如下：

經(jīng)核實(shí)，凱旋天地小區(qū)的前期物業(yè)費(fèi)是由開(kāi)發(fā)公司參照南發(fā)改《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范市轄三區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理的通知》【2012】532號(hào)文件標(biāo)準(zhǔn)，通過(guò)前期物業(yè)招投標(biāo)確定的價(jià)格，開(kāi)發(fā)公司在銷(xiāo)售房屋的時(shí)候在售房部對(duì)該價(jià)格進(jìn)行公示，業(yè)主購(gòu)房時(shí)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同中也對(duì)物業(yè)費(fèi)進(jìn)行了明確。

若您認(rèn)為物業(yè)費(fèi)過(guò)高，可與物業(yè)公司溝通協(xié)商解決，或者召開(kāi)小區(qū)業(yè)主大會(huì)，就物業(yè)費(fèi)相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行表決。

關(guān)于車(chē)位管理費(fèi)的問(wèn)題，您簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》有相關(guān)的約定。關(guān)于地下車(chē)庫(kù)收費(fèi)問(wèn)題，不屬于政府定價(jià)，屬于市場(chǎng)行為，開(kāi)發(fā)公司參考周邊小區(qū)定價(jià)。

來(lái)源：麻辣社區(qū) 整理：濱江南充