金地集團5月份實現簽約面積23.8萬平方米，同比下降超五成

6月11日，金地集團發布公告，披露了其2025年5月份銷售情況。公告顯示，2025年5月，該公司實現簽約面積23.8萬平方米，同比下降51.92%；實現簽約金額31.2億元，同比下降52.07%。

此外，2025年1月至5月，金地集團累計實現簽約面積99.2萬平方米，同比下降49.31%；累計實現簽約金額140.5億元，同比下降52.36%。

從區域來看，今年一季度，金地集團旗下華東區域銷售金額達到約25.62億元，是金地旗下五大區域中銷售額最高的區域，但較去年同期相比下降了43.58%；而東南區域銷售金額約6.49億元，是五大區中銷售額貢獻最低的區域，較去年同期相比下降了65.11%。

在銷售業績下滑的同時，金地集團的業績表現同樣不容樂觀。

2024年，金地集團實現營業收入753.44億元，同比下降23.22%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為-61.15 億元，同比下降788.54%，基本每股收益虧損1.35元。

對于2024年凈利潤的下滑，金地集團解釋稱，“主要原因是近年公司銷售規模下降，2024年度開發業務結轉規模和結算毛利率下降；公司根據市場情況動態調整經營及銷售策略，加大去化力度，基于謹慎性原則對部分資產計提減值”。

最新財報數據顯示，金地集團2025年第一季度實現營業收入約59.66億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤約-6.58億元，歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤約-6.43億元，經營活動產生的現金流量凈額約-10.68億元。

債務方面，截至2024年12月末，金地集團有息負債合計735.19億元，其中，銀行借款占比為96.30%，公開市場融資占比為3.70%。債務融資加權平均成本為4.05%。公司長期負債占全部有息負債比重的56.74%，債務期限結構合理。報告期內，公司資本化的利息支出合計10.74億元，沒有資本化的利息支出約為28.03億元。

截至2025年3月31日，金地集團合并范圍內的負債合計約1872.12億元，一年內到期的非流動負債301.17億元，短期借款約5.31億元，長期借款約408.15億元。

在今年4月22日召開的金地集團業績溝通會上，集團總裁、財務負責人李榮輝曾提到，在2023年下半年至2024年之間，受制于現金流壓力，公司大幅削減投資、暫停拿地。隨著公開市場債務壓力緩解，以及2024年行業寬松政策對市場整體信心修復及需求釋放起到積極作用，公司近期重啟前端投資。

今年，金地集團重新投入土拍市場，1月，以約7436萬元的代價獲取浙江省杭州市臨平老城區一宗宅地40%的權益；2月，以7337萬元的代價獲得上海松江區一宅地9%的權益。

金地集團雖已邁出戰略調整步伐，但其銷售業績的回暖、盈利水平的改善以及債務結構的優化仍需時間驗證。未來，如何在復雜多變的市場環境中，平衡投資拓展與風險管控，把握市場機遇實現穩健發展，將是金地集團亟待破解的關鍵課題。