綠城登陸！“紹興黃酒小鎮”有望破局？

1.紹興黃酒小鎮，有新動態！

近日，越城區JH-07-03-28地塊（黃酒小鎮八號地塊）房產項目代建代銷 （第二次），發布中標結果公告。

中標人為：綠城房地產建設管理集團有限公司。

這代表著，成交后沉寂了1年半的黃酒小鎮八號地塊，即將迎來亮相和入市的時刻，而且是由紹興人很有好感的綠城，負責代建代銷。

十多年前，綠城首入紹興，打造了百合花園、玉蘭花園、玉園等高端項目，即便到現在，這些項目也還是堪稱紹興樓市標桿的存在。

而現在綠城進駐黃酒小鎮八號地塊，自然也引發萬眾矚目。

與此同時，位于城西的迎恩門2號地塊，也已確定交由綠城代建代銷。

迎恩門2號地塊位于主城區二環內，和迎恩門水街僅一路之隔，現在水街已經由銀泰接管，引入盒馬NB。該地塊將建設12幢16-17層的住宅。

再加上已經在售的桂越風華，馬上綠城將在紹興，更準確說是在越城區，有3個項目在售。

綠城攜手3大代建項目，重新登陸紹興。

2.難得好地+綠城加持=？

黃酒小鎮八號地塊為何引人矚目？

這塊地的天賦條件實在優越：三面環水，南向臨水，水域寬闊。項目邊是已經批復在建的地鐵4號線站點，遠期還規劃有2號線西延段。同時靠近綠云路高架、山會快速路，交通便利。

同時，地塊本身容積率僅1.05，是整個鏡湖迄今為止，成交地塊中容積率最低的。成交樓面價11465元/㎡，相較地塊屬性來說，這個樓面價也并不高。

可以說，黃酒小鎮八號地塊是近年來，鏡湖出讓的最好土地，沒有之一。

按規劃，將配置8層洋房+排屋?，F在鏡湖的低層洋房已經非常稀缺；而在排屋房源上，黃酒小鎮八號地塊還規劃有以后“絕版”的雙拼排屋，產品應該會比較搶手。

難得天賦好地+綠城豪宅基因加持，這注定是一個會讓人期待的豪宅項目。

3.黃酒小鎮重新出發

黃酒小鎮八號地塊的新動態，也讓沉寂已久的紹興黃酒小鎮，重回公眾的視野。

紹興黃酒小鎮，可謂命途多舛。

首先它的起點并不低。坐擁千年古鎮東浦的歷史，以及黃酒的傳承，東浦黃酒小鎮很早就成為省級特色小鎮，板塊底色就與眾不同。

2020年4月17日，紹興黃酒小鎮開發建設項目戰略合作簽約儀式舉行，融創中國董事會主席孫宏斌親自到場簽約。

同年12月31日，融創競得東浦黃酒小鎮四宗地塊，總用地面積約59萬方。致力于將黃酒小鎮打造為一處文旅勝地，計劃建設民國風情街、地鐵黃酒小鎮站TOD綜合體、黃酒會客廳、演藝秀劇場、黃酒文化交流中心、花間堂和英迪格酒店等眾多不同功能的業態。

然而好景不長，隨著樓市遇冷、融創資金出現困難，融創在黃酒小鎮的幾個樓盤在政府幫助下才艱難交付，其他配套建設更是直接停工。

從那以后，和快速建設的鳳林西路板塊、高鐵站前板塊等相比，黃酒小鎮板塊的建設開發，陷入了久久的停滯之中。

當年綠城以高品質項目，引領了紹興樓市的產品升級。這次綠城帶來塔尖豪宅項目，也有希望成為黃酒小鎮重新出發的信號！

因為豪宅項目，對板塊價值有著強大的影響力。伴隨著豪宅的熱銷、塔尖人士的聚集，豪宅所在板塊也將收獲越來越多的關注和能量。

尤其是黃酒小鎮八號地塊這樣的塔尖豪宅，將有望扭轉黃酒小鎮板塊的“剛需”印象，推動板塊價值升級。

最終將帶動這個幾近停滯的板塊，重現轉動開發的齒輪。

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