被金陽地產(chǎn)資金鏈斷裂波及，重慶三峽銀行2折甩賣債權(quán)

6月19日，三峽銀行在重慶產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)發(fā)布重慶橡樹林酒店管理有限公司不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓公告。該筆債權(quán)涉及本金3262.3萬元，累計欠息2605.4萬元，本息合計5867.74萬元。公告顯示，該不良債權(quán)已進入司法程序，轉(zhuǎn)讓底價為1100萬元，折扣率約為1.9折。

從攜程網(wǎng)站顯示的信息來看，重慶目前仍在經(jīng)營的“橡樹林”品牌的酒店仍有5家，且經(jīng)營地址比較優(yōu)越，價格比較低廉，口碑尚好。

不過追溯這些酒店的持有人不難發(fā)現(xiàn)，酒店的歸屬權(quán)為一家名為“重慶和悅莊酒店管理有限公司”的企業(yè)，該企業(yè)的負責(zé)人以及背后的股東跟重慶橡樹林酒店管理有限公司并無關(guān)系。

雖然從工商資料來看，重慶橡樹林酒店管理有限公司只不過是不知名的自然人控制的民企，實際上重慶橡樹林酒店管理有限公司來頭并不小。

之所以能夠獲得重慶三峽銀行超過3000萬元貸款，與其實際控制人重慶金陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司有關(guān)。

金陽房地產(chǎn)一度是重慶的明星房地產(chǎn)公司，在重慶和成都開發(fā)了多個樓盤項目，隨著金陽房地產(chǎn)公司的敗落，橡樹林酒店也遭到波及。

早在2020年重慶南岸區(qū)法院就對金陽房地產(chǎn)公司及其名下橡樹林酒店等6家公司進行了實質(zhì)合并審理。

彼時金陽房地產(chǎn)公司的資產(chǎn)負債率已經(jīng)高達120%了，而橡樹林酒店公司的資產(chǎn)負債率也高達98%以上。

雖然此后法院批準(zhǔn)對金陽房地產(chǎn)及其名下公司進行破產(chǎn)重整，但是相關(guān)工作推行極為緩慢。

而重慶橡樹林酒店管理有限公司與三峽銀行的信貸關(guān)系由來已久。

三峽銀行2020年發(fā)布的招股說明書顯示，截至2018年末，重慶橡樹林酒店管理有限公司就曾是該行流動資金貸款不良資產(chǎn)的前十大客戶之一，當(dāng)時貸款余額為1200萬元。

天眼查平臺顯示，目前重慶橡樹林酒店管理有限公司及其注冊的酒店目前正在清算之中。

因此，即使此次重慶三峽銀行給出折扣幅度較大，該筆債權(quán)對潛在受讓方的吸引力可能依然有限。

此次轉(zhuǎn)讓不良債權(quán)實乃三峽銀行近期為提升資產(chǎn)質(zhì)量大舉處置不良的延續(xù)動作。

去年3月，三峽銀行曾預(yù)公告近10億元不良債權(quán)包轉(zhuǎn)讓，涉及8家重慶市當(dāng)?shù)仄髽I(yè)(其中未包含重慶橡樹林酒店管理有限公司)。

通過企業(yè)預(yù)警通在錄信息可以看到，這8家企業(yè)均為被執(zhí)行人，其中5家為失信被執(zhí)行人，且均有被限制高消費高管，整體資質(zhì)偏差。

截至2024年末，三峽銀行的不良貸款率為1.66%，較期初上升6個基點；重組貸款余額為58.71億元，當(dāng)期增加16.71億元。

今年5月，新世紀(jì)資信評估為三峽銀行最新出具的信用評級報告中也寫到，該行近年來貸款業(yè)集中度小幅上升，仍面臨一定的信用風(fēng)險管控壓力。

通常而言，處置不良資產(chǎn)有助于快速回籠資金，支持業(yè)務(wù)發(fā)展。

三峽銀行最新財報顯示該行業(yè)績質(zhì)效的確較好，今年一季度實現(xiàn)營收14.02億元，同比增加8.23%；凈利潤4.86億元，同比增加5.02%。

截至今年3月底，重慶三峽銀行總資產(chǎn)3424.6億元，較去年底增幅1.91%。