中海半山云境新房還沒住就遭糞水浸泡，無人管？

近期，青島西海岸新區(qū)的居民汪女士爆料稱：其尚未入住的新居，因下水管道堵塞，致使家具櫥柜被糞水浸泡，出現(xiàn)開裂損壞，預(yù)估維修費用高達(dá)近十萬元，而這筆損失究竟該由誰來承擔(dān)，至今尚無定論，小區(qū)物業(yè)也未給出明確回應(yīng)。

6 月 4 日清晨，汪女士前往半山云境的新房開窗通風(fēng)，滿心期待能早日入住。然而，推開房門的瞬間，眼前的景象讓她驚恐萬分。“一開門，屋里全是渾濁的黃水，東西都在水上漂著。” 屋內(nèi)積水深厚，混雜著各類雜物，原本干凈整潔的空間，彌漫著刺鼻的惡臭。

起初，汪女士并不清楚狀況，便開始排查問題根源。當(dāng)她走到衛(wèi)生間門口時，一股強烈的不適感襲來 —— 從未啟用過的衛(wèi)生間內(nèi)，地面被黃色糞便覆蓋，掀開馬桶蓋，更是滿溢著污穢之物，原來是下水管道發(fā)生堵塞。她立即撥通物業(yè)電話，要求派人前來處理。

經(jīng)物業(yè)檢查判斷，此次堵塞源于公用管道。“物業(yè)表示，疏通管道產(chǎn)生的費用得我們自己出。” 汪女士稱，經(jīng)過溝通協(xié)調(diào)，當(dāng)天堵塞的管道得以疏通，清理出大量雜物。“清出來的不僅有建筑垃圾，還有衛(wèi)生紙、廚余垃圾等，物業(yè)讓我們自己去協(xié)調(diào)解決。” 據(jù)了解，該樓棟共 26 層，汪女士居住的 16 樓以上住戶，她難以取得聯(lián)系。“我去樓上查看過，除兩戶未裝修外，其余都已裝修完畢，還有幾戶已經(jīng)入住，但我既無法確認(rèn)，也沒有辦法聯(lián)系到他們，這應(yīng)該是物業(yè)的工作范疇。” 汪女士表示，物業(yè)目前提出的解決辦法是建立微信群，協(xié)調(diào)各業(yè)主處理此事。“可群建起來后，物業(yè)發(fā)了幾張圖片就沒了后續(xù)，我再去詢問，就被告知通過起訴解決。”

看著新家的櫥柜和墻面因污水浸泡而逐漸開裂，汪女士痛心不已。“新房還沒住過一天，就碰上這種事，現(xiàn)在櫥柜得重新修復(fù)，地磚也得重新處理，差不多要花十萬元，這筆錢總不能讓我一個人承擔(dān)吧。” 她迫切希望物業(yè)能夠積極作為，妥善解決這一難題。

管道堵塞是否與建筑質(zhì)量或管道設(shè)計相關(guān)？中海地產(chǎn)青島分公司半山云境項目負(fù)責(zé)人陳先生回應(yīng)稱，經(jīng)核查，項目工程建設(shè)符合強制性標(biāo)準(zhǔn)，滿足相關(guān)設(shè)計規(guī)范的一般性條款，不存在管線設(shè)計或質(zhì)量問題。同時，該負(fù)責(zé)人指出，在項目集中裝修期間，不規(guī)范的裝修行為極易導(dǎo)致排水管道堵塞。特別是在衛(wèi)生間防水、墻地磚鋪貼施工階段，裝修人員將施工廢料倒入下水管道的情況時有發(fā)生，這會嚴(yán)重影響管道排水，甚至造成排水支管、主管完全堵塞，給業(yè)主帶來經(jīng)濟損失，引發(fā)鄰里矛盾。

圖為開發(fā)商提供的設(shè)計單位核查情況說明。

據(jù)公開資料顯示，開發(fā)商青島海慧方達(dá)房地產(chǎn)有限公司成立于2022年6月16日，法定代表人為張*偉，企業(yè)注冊地址位于山東省青島市黃島區(qū)（原開發(fā)區(qū)富春江路115號辦公B133），所屬行業(yè)為房地產(chǎn)業(yè)，其濟南中海地產(chǎn)投資有限公司持股51%，青島坤園投資有限公司持股49%