福建
依據2025年中央農村工作政策及配套法規，農村住宅建設須嚴格規避以下五類區域，違規行為將依法承擔拆除、經濟處罰乃至刑事追責，農民朋友們一定要避免。
一、集體公共區域
所有建房活動必須嚴格限定在依法審批的宅基地界址內，只有宅基地才是合法的民居建設用地，禁止侵占村集體公共空間（包括村道、廣場等）及未納入建設規劃的土地。在宅基地外擅自建房將被認定為"土地非法占用"，主管部門將責令限期拆除并恢復土地原貌。
二、耕地
全面禁止在各類耕地（含永久基本農田和一般耕地）從事住宅建設。違規占用耕地者將面臨"強制拆除+行政罰款"雙重處罰，罰款額度按耕地復墾費5倍執行。當違法占用永久基本農田達5畝以上、或一般耕地達10畝以上時，將依據《刑法》"非法占用農用地罪"追究刑事責任。
三、生態管控區域
在自然保護區、生態紅線劃定區域等生態敏感地帶，嚴禁新增宅基地審批及住宅建設活動。此類區域以生態保護為首要原則，任何破壞生態環境的建設行為均被嚴格禁止，違規建筑將強制拆除并責令實施生態修復。
四、水源保護區
為保障飲用水安全，在飲用水源一級、二級保護區內禁止任何農房建設。該區域新建建筑可能因生活污水排放、垃圾處置污染水源，威脅公眾健康，相關違法建筑將依法予以拆除。
五、文化遺產保護區
在歷史文化名村、傳統村落、文物保護單位核心保護區等區域，嚴禁新建現代農房。此類區域承載著重要歷史文化遺產，違規建設可能破壞歷史風貌或文物本體結構，當事人除面臨拆除處罰外，還需承擔文化遺產修復費用。
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