又炸場？西安土拍靠絕版+優質地塊瘋狂回血！

還記得月初我們（公眾號：四海為家）提到的土拍熱度嗎？下半年剛剛開始，曲江CCBD就成交了一宗地塊，同時金茂首入幸福林帶的信息也是吸引諸多目光。

然而從月初的兩宗爆炸地塊后，西安的土地市場就再次沉寂了，直到這兩天，才又用5宗住宅地塊重回熱度。

奧體最后C位+西電首批宅地

買家確定

5宗成交地塊一宗位于浐灞國際港的奧體核心，要注意這也是奧體C位核心的最后一宗住宅地塊；另外四宗分別是西電片區城市更新的首批推售地塊。

來看住宅地塊的成交信息。

奧體核心最后一宗住宅地塊曾經在5月底掛牌過，后因故中止，如今重新出讓后，被鼎誠摘得。

就地塊位置來看，東鄰鐵一中陸港中學，南望招商西安璽，全運村、望江府等住宅已經交付，周邊交通、醫療、教育等資源均有，再加上附近的灞河景觀資源、奧體中央公園以及西安科技館等配套，生活氛圍不錯。

丨長安樂實景圖

作為鼎誠在港務片區的第三宗地塊，在鼎誠御峰里、鼎誠潮前之后，結合地塊2.2的容積率，這次鼎誠會打造怎樣的產品，也是值得期待。

再來看整個奧體核心，目前區域內新盤數量已經不多，基本只有綠城兩宗地塊和文昌臨江閱，如今再加上鼎誠地塊，未來奧體核心的人居選擇越來越少了。

將視線從奧體核心轉入西電片區，作為目前唯一可開發土地全部位于二環內且擁有上千畝成片土地的城市更新重點板塊，西電片區目前也迎來了首批次的住宅地塊供應。

這四宗地塊分別位于原西站更新板塊和西電東區更新板塊，由于均處在二環內，給未來想在城央置業的朋友帶來了更多選擇。

灞岸河景低密+胡家廟更新板塊

加速供地

5宗地塊成交之外，這幾天多個地塊發布出讓信息，也確實讓不少人表示：超期待！

先來看剛剛推出的灞岸河景低密住宅地塊。地籍編號CB3 -11-10地塊位于會展三路以南、展興路以東。地塊附近，有能建長譽府、剛剛價格公示的現代泓景園和純新盤金旅悅汐府等住宅，再加上地鐵3號線、國際會展中心、交大右岸學校等，未來商業、教育、河景、交通等資源都很不錯。

而今天這宗CB2-2-272地塊，位于華潤璽宸上院北側，也是可以觀河景的低密住宅，1.2-2.0的容積率也勢必將打造高端產品，同時這也是區域內的萬元地塊，值得保持關注。

根據信息，這2宗地塊預計在8月26日和27日確定買家，究竟會被誰摘得？可以保持關注。

接下來，就是月初剛剛吸引關注的幸福林帶片區。月初金茂&貝好家的摘地讓市場驚呼，短短20天，項目案名露出，“幸福曉棠”成為金茂首個在西安落地的棠系產品。

而隨著新地塊案名的露出，幸福林帶也開啟了加速供地模式。

丨幸福林帶實景圖

7月中，新城區先是發布了一宗地塊的出讓信息，緊接著本周，又有2宗地塊發布信息。位于胡家廟更新板塊，附近目前基本都是老舊小區，除了龍湖天曜算是比較新的項目，附近也有地鐵8號線和地鐵3號線，后期的出行便捷程度還是不錯的。

值得注意的是，本周的2宗地塊依舊延續了教育+住宅捆綁銷售的模式，根據出讓信息來看，這宗教育用地計劃打造公辦中學1所，辦學規模42個班（24班初中+18班高中）。結合地塊附近信息來看，目前基本只有陜汽二校，那么這次拿地后是否會引進名校+來幫助區域教育資源提升，也是很值得期待的。

相較于此前新城區零星的土地供應，供地后多是本土民企摘地，甚至是流拍、中止出讓，月初金茂的落子也給區域未來的人居煥新帶來了高期待值，同時再加上此前中建的進入，央企紛紛落子想必也給很多房企樹立了信心。

從此前新城區舉辦的簽約大會來看，除了已經知道的中建、金茂之外，越秀地產項目、陜建地產項目、旭輝地產項目、陜西水務地產項目、陜西匯興地產項目、世紀金源地產項目均已經簽約，因此雖然目前地塊均未掛牌，還是可以期待一下究竟是誰會摘地。

從下半年開始供應的住宅地塊來看，很明顯能發現，為了帶動區域板塊的發展以及進一步鞏固提升價值，大家都開始把優質地塊拿出來，一方面為了刺激房企，另一方面在這樣優質的地塊之下，也會促進房企打造更高品質的好房子。

結合上層會議多次提到的打造“好房子”，其實不止是在產品本身進行品質提升，更重要的也是結合區域價值、地塊配套價值等，給區域區域帶來好生活。

對于這些優質地塊會打造怎樣的住宅產品，我們（公眾號：四海為家）后續也會持續關注，有需求的朋友也可以掃描下方二維碼，關注小助手，及時獲取更多項目信息。