祖廟王炸新盤！躍級產(chǎn)品專梯專戶，還能即買即住！

每座城市都有其獨(dú)特的精神地標(biāo)。佛山祖廟承載千年文脈，與北京王府井、上海靜安區(qū)一樣，曾是名流顯貴的聚居之地，沉淀著深厚的文化底蘊(yùn)。

| 祖廟東華里片區(qū)

祖廟既沉淀著千年文化底蘊(yùn)，又匯聚現(xiàn)代商業(yè)活力，是城市精英的理想生活地標(biāo)。

眾所周知，這個板塊已云集NOVA嶺南站、東方廣場等14座大型商場，擁有旺盛的人流與高端消費(fèi)力。禪城金鉑中心的落址，更印證祖廟作為城市商業(yè)中心的地位。

在我們看來，祖廟的優(yōu)勢莫過于教育配套，它坐擁6所省一級、8所市一級名校，如佛山九小、白燕小學(xué)等老牌公辦學(xué)校，都備受家長們好評。（注：具體入讀學(xué)校須以教育主管部門及校方的最新招生政策為準(zhǔn)）

我們在日常與粉絲交流過程中發(fā)現(xiàn)，祖廟板塊的成熟配套，無疑是很多人選擇在這里置業(yè)安家的核心原因。市政府坐鎮(zhèn)行政中樞，祖廟地鐵站吞吐廣佛通勤人流，構(gòu)成“行政+學(xué)區(qū)+文旅”的金三角格局。

燙金的祖廟地段，是房企布局佛山的必爭之地。統(tǒng)計顯示，祖廟中心近10年僅出讓4宗商住地，新入市住宅項目供不應(yīng)求，經(jīng)常有購房者咨詢祖廟新盤動態(tài)。7月26日，功夫君踩盤發(fā)現(xiàn)，祖廟華發(fā)四季已開放品牌接待中心及實景展示區(qū)，主打約93-137㎡戶型，首批僅136套，引發(fā)市場期待。

| 品牌接待中心實景圖

功夫君翻查記錄發(fā)現(xiàn)，距離祖廟上次推新盤已過去9個月——去年6月開盤的某盤，均價2.3-2.7萬/平，4個月就賣光了！如此驚人的去化速度，更加證明了祖廟板塊新房的供不應(yīng)求。

如今，我們驚喜地發(fā)現(xiàn)，在置業(yè)者翹首以盼之時，位處祖廟城芯的華發(fā)四季帶著實景現(xiàn)房來了！更讓我們刷新認(rèn)知的是，項目不僅配置低密舒適園林，還擁有經(jīng)得起驗證的精工品質(zhì)，超強(qiáng)產(chǎn)品力讓人心動！

| 實景圖

為了給大家?guī)淼谝皇譁?zhǔn)確信息，我們以最快速度進(jìn)行現(xiàn)場深入探盤，沒想到購房者的速度更快，開放首日就人氣火爆，由此看來，祖廟板塊又要上演一場“搶房大戰(zhàn)”了！

在祖廟新房缺貨的當(dāng)下，華發(fā)四季以現(xiàn)房姿態(tài)落位城芯正脈，把“即買即住”和“城央資源”同時擺上桌，放眼佛山新盤，這份兌現(xiàn)力依舊少見。

功夫君實地探訪發(fā)現(xiàn)，項目坐擁祖廟黃金區(qū)位：約1公里范圍內(nèi)，白燕公園、省一級白燕小學(xué)、元甲學(xué)校環(huán)繞，佛山市婦幼和佛山中醫(yī)院雙醫(yī)療護(hù)航，更有同心薈商業(yè)廣場完善配套，是真正的"步行生活圈"。（注：具體入讀學(xué)校須以教育主管部門及校方的最新招生政策為準(zhǔn)）

從項目出發(fā)，約1.5公里直達(dá)廣佛地鐵祖廟站，3站換乘佛山地鐵3號線，暢達(dá)禪桂多個商圈，NOVA嶺南站、印象匯、金鉑中心等。這樣的商業(yè)配套含金量有多高，懂的都懂！

| 周邊商業(yè)配套

有學(xué)齡兒童的家庭，在這里居住讀書非常方便。項目與白燕小學(xué)僅一路之隔，免除接送奔波，讓孩子在安全和便利中成長，每天多睡半小時。（注：具體入讀學(xué)校須以教育主管部門及校方的最新招生政策為準(zhǔn)）

想象一下，7點(diǎn)半送孩子到白燕小學(xué)上學(xué)，8點(diǎn)自駕走佛山大道，直線距離約2.5KM暢達(dá)季華商圈，或坐3站地鐵到千燈湖上班，下班后到嶺南天地逛逛，該有多愜意。（來源：百度測距）

如果你與長輩同住，在這里居住也相當(dāng)便捷愜意，步行直線距離約500米到達(dá)佛山市中醫(yī)院，無需擔(dān)憂路上堵車與停車難；傍晚，漫步至白燕公園，與老街坊談笑風(fēng)生，讓生活更值得期待。（來源：百度測距）

作為全國TOP10國匠房企華發(fā)在佛山的首發(fā)之作，華發(fā)四季不負(fù)祖廟千年文脈中軸，以高標(biāo)準(zhǔn)實景現(xiàn)房品質(zhì)，精準(zhǔn)契合城市精英的居住追求。

| 佛山華發(fā)四季項目實景圖

·尊崇歸家禮序，四季景觀變幻

功夫君現(xiàn)場實探看到，三進(jìn)庭院的巧妙布局，景觀層層遞進(jìn)，很有歸家儀式感。前廣場設(shè)計融合佛山功夫、龍舟等文化元素，讓回家的每一步都是風(fēng)景。

| 實景圖

穿過層層疊疊的花園，挑高約10米的門樓躍然眼前，給人一種莊嚴(yán)而寧靜的感覺。

| 項目實景圖

當(dāng)功夫君走進(jìn)社區(qū)時，景觀視野逐漸開闊，一條約200米的景觀中軸映入眼簾，串聯(lián)起三大主題園區(qū)。沿途可見羅漢松、柏樹等珍稀樹種茂盛生長，移步換景間，四季景觀各異。

如此高品質(zhì)的園林，是怎樣做到的？經(jīng)過我們了解，原來項目園林以嶺南四大名園“清暉園”為藍(lán)本，由澳大利亞柏濤設(shè)計公司操刀，打造地勢高差、屏風(fēng)隔斷、花木相間，以現(xiàn)代手法呈現(xiàn)嶺南特色園林。

| 項目園林實景圖

人們漫步園區(qū)時，茂密的綠植與盛放的花卉映入眼簾，頗具嶺南秀美風(fēng)情。

兒童活動區(qū)設(shè)置了滑梯、攀爬網(wǎng)、搖搖凳等，相信沒有一個孩子看到會不心動吧！

| 園林實景圖

·精工品質(zhì)，天然石材+佐敦真石漆

在實地探盤過程中，我們意外觀察到，即使在多雨的夏季，建筑的外立面依然非常干爽潔凈，原來是因為項目不吝成本采用“天然石材+佐敦真石漆”，70年防裂防霉，讓外立面歷久彌新。

不僅如此，一位做工程的朋友說，“華發(fā)四季的外墻還采用高性能環(huán)保材料、高強(qiáng)材料熱阻隔，搭配雙層中空系統(tǒng)門窗等，在佛山市場來說，這種高品質(zhì)施工非常罕見，質(zhì)量經(jīng)得起時間考驗的。”

| 項目實景圖

驚喜陸續(xù)有來，當(dāng)我們步入首層酒店式大堂，看到空間奢闊明亮，天然大理石鋪就的墻面在嶺南風(fēng)格壁燈的映照下，呈現(xiàn)出低調(diào)奢華的質(zhì)感。

| 首層大堂實景圖

功夫君還了解到，計劃推售的4座單棟奢配3個日立三菱雙開門電梯，高效且平穩(wěn)，智能刷卡直達(dá)私家電梯廳，罕見的專梯專戶設(shè)計，保證每一戶的私密性。

| 電梯廳實景圖

·圈層純粹，70%為改善戶型

重點(diǎn)來了，作為祖廟高端住宅項目，華發(fā)四季約70%戶型為123-137㎡，以改善居住為主。不僅如此，項目罕見打造143-203㎡頂層復(fù)式，三代同堂分層而居，家人親密有間，生活和諧美滿。

更難能可貴的是，片區(qū)住戶以公務(wù)員、教師、醫(yī)生及企事業(yè)單位中高層為主，時間觀念極強(qiáng)。只要周邊出現(xiàn)高品質(zhì)項目，便會第一時間納入考量，成為圈層置業(yè)的共同首選。

根據(jù)功夫君長期觀察，見慣祖廟風(fēng)云的老城買家，眼光向來挑剔。華發(fā)四季把這份閱歷沉淀為標(biāo)準(zhǔn)，用“所見即所得”的誠意回饋市場。

項目計劃推售的4座位于小區(qū)東北角，遠(yuǎn)離佛山大道，是整個小區(qū)景觀較好、較安靜的樓棟，兼得開闊園景與安靜氛圍，推窗即景，歸家即悠然。

·約93㎡豎廳戶型，帶約7㎡入戶花園

例如建面約93㎡戶型是動靜分明的豎廳布局，在這個面積段竟然做到專梯專戶，帶約7㎡入戶花園，在佛山市場非常罕見。

超前的成長型戶型設(shè)計，可升級大寬廳，主采光面約9.8米，每個空間都陽光充足。

主套闊綽空間，放得下1.8米大床和衣櫥，衛(wèi)生間門側(cè)置，避開床位，私密與從容兼得。

·約123㎡改善戶型，四開間朝南

建面約123㎡戶型是四開間朝南，帶8.7㎡入戶花園，彰顯尊貴私密。

約4米開間寬廳，與環(huán)幕陽臺一體相連，中央花園的四季景致悄然鋪陳。一方靜謐中，盛得下全家的歡笑，也容得下時光的悠然。

·約137㎡進(jìn)階戶型，南向奢闊園景

建面約137㎡戶型位于兩翼單邊位，保證客廳和主臥景觀視野無遮擋，備受改善群體關(guān)注。

電梯門輕啟，約10㎡的入戶花園迎面鋪展，可化身茶室、花房或藝術(shù)收納，生活的千面想象在此自由生長。

進(jìn)入戶內(nèi)，空間尺度感瞬間提升，約6.8米橫廳與南向闊景陽臺無界相連，陽光與清風(fēng)穿堂而過，為日常增添一層流動的詩意。

寬敞的主臥套房，預(yù)留L型步入式衣帽間，輕松容納四季服飾，洗手間干濕分離，通風(fēng)和采光效果一流。設(shè)計巧妙的戶型，搭配高品質(zhì)的裝修，讓項目成為佛山品質(zhì)居所的標(biāo)桿。

這幾年里大家都有目共睹，房地產(chǎn)市場經(jīng)過多輪調(diào)整，房價回歸理性，已然進(jìn)入“面粉與面包幾乎平價”的時代。特別是今年，政策利好悉數(shù)落地，正是購房者入市的好時機(jī)。

在我們看來，在當(dāng)下復(fù)雜多變的市場環(huán)境中，華發(fā)四季恰好把最難得的確定性擺到眼前，質(zhì)量和配套全部可檢可驗，真正解決購房者的核心焦慮。功夫君認(rèn)為，它很有可能是下半年的“王炸項目”，即將攪動佛山樓市風(fēng)云。