墨度建筑 | 追溯適應性改造—— 晶大廈 - 番禺路586號風貌改造

墨度建筑MUDO Architects成立于2019年，是一家國際視野并屢獲榮譽的建筑設計事務所，專注公共建筑領域的設計與規劃，旨在秉持藝術性與實踐性的前提下探索全面的設計解決方案。MUDO能夠面對并回應不同尺度與社會環境下的復雜設計問題，保持著“大而全”和“小而美”兩條路線并行的實踐策略。“大而全”包括大型城市綜合體、產業園區、高層辦公等。“小而美”則更關注于日常生活語境下建筑與人的關系，包括鄉村振興、舊城改造、景觀裝置等議題。

項目名稱：晶大廈（番禺路586號風貌改造）

項目地址：上海 長寧區

建筑面積：4200平方米

客戶：上海仁信麗晶城市更新建設有限公司

設計公司：MUDO墨度建筑 + 帝奧設計集團

主持建筑師：孫樹瓅

設計團隊：孫樹瓅，張翅，蔡昊天，楊婧，倪明

設計合作方：

施工圖設計：上海申聯建筑設計有限公司

幕墻顧問：浙江中南幕墻

室內設計：G&K桂睿詩建筑設計

泛光照明設計：上海光鏡文化

攝影版權：Dong建筑影像 + 趙亭

項目位于上海市長寧區，坐落于番禺路與淮海路路口，原建筑建造于1993年，原為日本使領館辦公用房，原建筑圖紙為紅磚新古典主義風格。后于2005年左右經歷一次改造，原有立面被整體拆除，并改為玻璃/鋁板幕墻。但改造后銀灰色建筑形態與周邊大量文保建筑格格不入。此次設計為二次升級改造，旨在重修立面，并將內部空間從低價辦公租賃升級為高端會所式辦公，使其成為可以融于歷史保護區的整體風貌，傳承延續“摩登上海-哥倫比亞生活圈”的記憶，并符合現代生活空間體驗的淮海路新地標。

▲ 哥倫比亞生活圈歷史地圖（局部）

▲ 項目1公里內重要歷史建筑風貌

“哥倫比亞生活圈Columbia Circle”

1925年，上海美國僑民在西郊大西路以南，興建占地廣闊的美國鄉村總會（Columbia Country Club）。同年，上海公共租界工部局也在其南側與東側，越界修筑安和寺路和哥倫比亞路 (今番禺路) 。1928年，美商普益地產公司在此投資興建數十幢花園住宅（外國弄堂），由匈牙利建筑師鄔達克設計，形成了早期哥倫比亞生活圈的雛形。隨后該區域迅速成為當時上海僑民與中上層人士的追捧的置業熱土，1931年，公董局會董，萬國商團總司令樊克令（Cornell Sydney Franklin）也在此購地并新建其別墅（淮海西路338號，今解放軍海軍特色醫院），將熱潮推向頂峰。

▲ 改造前建筑狀態（2005年一次改造后立面形象）

隨后幾十年中，規劃變遷，但該區域一直是上海核心生活圈，橫跨“衡復風貌區”與“新華路風貌區“，成為”梧桐樹下上海“的形象名片。2018年，美國鄉村總會在改造更新后重新開放，并更名上生·新所，英文名則沿用了Columbia Circle，開啟了該區域內新一輪的城市更新與風貌活化。

▲ 建筑與周邊環境總體關系

▲ 部分設計研究過程稿

改造理念

規劃層面，項目位于風貌區新舊融合范圍，有可查詢歷史原貌圖紙，卻并未達到歷保或文保的標準。但如果以新建筑的思路放開改造的自由度，考慮到其哥倫比亞生活圈核心的落位，則從長遠角度不利于片區整體風貌的一致與連貫性。

▲ 設計研究過程稿 – 規劃與專家研討稿

由于該類建筑目前沒有明確的規范性導則，其也在設計早期經歷了多方較為激烈的討論。在“對話歷史風貌“的大前提下，風貌修復改造中現代與古典的主導比例成為各方關注的焦點，并演化為多達30稿的課題研究。

經過與甲方，規劃局，風貌專家的多方探索與研究后，設計最終提出了“追溯適應性改造“的改造理念。即追溯建筑歷史最初原貌的建筑體系特征（古典多段式結構/紅磚/圓拱），適應風貌區整體空間氛圍（參考提取風貌區周邊建筑的若干典型元素與特征，如拱心石，門頭形態，窗臺節點，疊券等），適應優質生活空間的使用需求。

設計在不改變原始結構前提下最大程度調整窗墻比例，使每個房間都擁有大面積開窗，創造充足采光與沿街極致視野。

同時為每個標準會客室設置了多軌道移門，大橫窗可完全打開變為半開放空間，南套房也額外設置了轉角羅密歐路臺，強化室內外連接，塑造“梧桐樹下的上海”的空間體驗。

為與風貌區大量文保紅磚建筑形成呼應，建筑外立面采用陶土劈開磚為主要材料，三種不同深淺的紅磚以7:2:1的由老師傅根據圖紙定位規則全手工鋪貼，以模擬老紅磚建筑在時間長河中，盡量風吹日曬洗禮后呈現的色差斑駁感。

灰色空間的升級

設計在改造初期，對周邊居民，未來潛在使用者，風貌區管理專家都做了較為詳細的走訪，除了建筑形態以外，也對沿街公共場地，開放空間，綠色建筑等幾個問題的需求進行了總結，用以指導后續設計。

改造對建筑原有暖通空調系統進行了更新，將整棟統一運營的，每日按時開閉的中央空調改造為分戶式空調，每層獨立設置空調設備平臺，以方便每個使用單元可以根據需求分時段單獨使用，并單獨設立電表管理。

同時新的立面設計不再是封閉的幕墻系統，大比例的開啟窗加大了自然通風和自然排煙的比例，以減少建筑運營總的碳排放量。

中央空調系統拆除后也為屋面解放了大面積的開放空間，該區域被改造成了屋頂花園，包括休息露臺和景觀樹池，結合地面原廢棄配電站區改造的后花園，為該建筑補充了大面積的綠化空間。

首層沿番禺路也在3.5m進深內創造了mini臨街花園，1.9米的樹池既可以保護室內的私密性，但也不會遮擋建筑在沿街面的形象，為一層用戶創造了一個私密與公共之間的“過渡花園“。

設計反思

此次改造為上海大量該類建筑提供了一個可能性的改造范本，在尊重城市肌理的同時，如何尋找現代與風貌的平衡點，賦予建筑新的生命力。從時間長河來看，老建筑以高端會所辦公空間煥發新生，也是對100年前該區域做為上海頂級生活區“哥倫比亞圈“的一種跨越歷史的呼應。

【來源：中國建筑裝飾裝修】

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