“我差點(diǎn)在意大利買了1歐元的房子，但最后還是放棄了”

在房?jī)r(jià)越來越高的今天，很多人開始把目光投向海外。

而意大利那些售價(jià)僅為1歐元的房子，無疑成了社交媒體上最吸睛的“買房神話”。

這些1歐元房子，多出現(xiàn)在意大利鄉(xiāng)鎮(zhèn)，由當(dāng)?shù)卣鲗?dǎo)出售，目的是為了吸引投資、讓廢棄老房重獲新生、振興地方經(jīng)濟(jì)。

聽起來是不是很心動(dòng)？但現(xiàn)實(shí)真的這么簡(jiǎn)單嗎？

我們來聽聽兩位親身經(jīng)歷者的故事：

一位放棄了1歐元房子，另一位則一口氣買了5套1歐元房子，開啟了她的“意大利夢(mèng)”。

我們先來看看第一位的故事。

今年40歲的Barbara Maekrl來自德國(guó)，在澳大利亞生活了16年。她一直很喜歡意大利，經(jīng)過多番調(diào)研，最終決定落腳西西里島的Mussomeli小鎮(zhèn)。

她說：“這里文化氛圍濃厚，生活節(jié)奏慢，是我想要的地方。”

2024年1月，她做了決定：“我要在夏天搬去意大利。”她立馬開始遠(yuǎn)程做功課，甚至在還沒訂機(jī)票前就安排好了房屋看房行程。

她專門去看了幾套1歐元房子，但看完后徹底打消了念頭。

她坦言：

“我看了幾套1歐元的房子，但真的不是我想要的。房子基本都處于‘半倒塌’狀態(tài)，說是房子，其實(shí)更像‘需要重建的廢墟’。”

對(duì)于沒有建筑背景、也不打算親自上手裝修的人來說，1歐元房子的后續(xù)開銷其實(shí)非常大。

于是她最終花了13,000歐元買了一棟條件相對(duì)好的老房。

“不到三個(gè)月我就住進(jìn)去了，整個(gè)過程非常順利。我的小房子不用花太多錢裝修，而且我真的很喜歡。”

當(dāng)然，她也提到一個(gè)很現(xiàn)實(shí)的問題：靠譜的本地裝修隊(duì)太重要了！

“有的裝修工人會(huì)對(duì)外國(guó)人開高價(jià)，把我們當(dāng)成‘行走的錢包’，所以一定要多找?guī)准覉?bào)價(jià)，敢于砍價(jià)。”

第二位，名叫Rubia Daniels，52歲，巴西人，但常年生活在美國(guó)加州。

她每年會(huì)在歐洲待上三個(gè)月，未來想把時(shí)間拉得更長(zhǎng)。

她是在2019年在Mussomeli一次性買下了5套1歐元房子，其中三套歸她本人，另外兩套是幫她姨媽和養(yǎng)女買的。

她說，買這些房子的過程其實(shí)很簡(jiǎn)單：“沒有隱藏費(fèi)用，沒有復(fù)雜程序。”

每套房子除了象征性的1歐元，還要付3,000歐元的過戶費(fèi)、500歐元的中介費(fèi)，以及一筆5,000歐元的押金（這是給政府的，確保你會(huì)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)開始翻修，不然押金不退）。

按照規(guī)定，這些房子要在買入三年內(nèi)完成翻修（具體時(shí)間視地區(qū)而定）。

Rubia 運(yùn)氣不錯(cuò)，她有個(gè)精通裝修的妹夫，全程幫她管理裝修項(xiàng)目，還找了當(dāng)?shù)乜孔V的承包商配合工作。

她也提到：“當(dāng)?shù)睾玫难b修師傅一般都很難約，要學(xué)會(huì)放低預(yù)期，尊重他們的節(jié)奏。”

她每套房子的裝修大約花了5萬歐元左右。

她計(jì)劃退休后搬來意大利居住，并打算將其中兩棟改造成藝術(shù)館和身心療愈中心。

說實(shí)話，1歐元買房這事，聽起來是夢(mèng)，做起來是坑。

房子是便宜，但后續(xù)花的錢、花的精力，遠(yuǎn)超想象。

看到這里，網(wǎng)友們議論紛紛：

如果這些房子真的是物超所值的好買賣，意大利人早就自己買光了——他們既沒有語言障礙，又熟悉本地的辦事流程和那些不靠譜的裝修工，根本輪不到外國(guó)人來“撿漏”。

我覺得，想買得起1歐元的房子，其實(shí)你得既有錢又有時(shí)間。

在西西里買房簡(jiǎn)直是瘋了。你不了解當(dāng)?shù)氐奈幕?xì)節(jié)和政治環(huán)境，也不會(huì)講意大利語，還要住在那些人煙稀少、與世隔絕的小鎮(zhèn)里。接著還得跟那些不靠譜的意大利裝修工打交道！簡(jiǎn)直就是一場(chǎng)徹頭徹尾的瘋狂之旅！

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ref：https://www.thisismoney.co.uk/money/mortgageshome/article-14959613/I-dreamt-buying-1-house-Italy-heres-it.html