主城圈「超綱」答案！新世界·天馥高感知產品力重塑生活地標

真正的好房子，堅守長期主義價值底色。

今年第二季度，新世界·天馥登頂荔灣新房網簽套數TOP1（來源：克而瑞），扛起主城改善大旗。

這份成績，于他人或是突破，但于天馥，不過實力使然的日常。

實際上，在今年全國兩會提出「好房子、好社區、好城區」的標準之前，新世界·天馥早已以長期主義視角勾勒好房子 “生活新主張” 的實踐坐標：

?「產品」主張：“好社區+好交標+好房子”三位一體，讓空間容器升華為情感共生之所；

?「人居」主張：左手煙火，右手璀璨，全維配套編織豐盈生活場景；

?「城市」主張：不止占位城央，更與城市未來脈搏深度共振。

天馥實景圖

作為這份長期主義“生活新主張”的堅定踐行者與價值兌現者，新世界?天馥不僅在理念上領先，更在行動上主動先行。

在新世界中國華南區11盤聯動盛啟「88不打烊」專場之時，天馥以誠意回饋率先發力，一次性拿出88套IMAX望江視野新品與五重鉅惠禮遇，提前引爆金九銀十置業熱潮。

天馥現場人氣實拍圖

「菁英置業觀」變化：從“住得大”到“住得對”

當物質需求逐漸被滿足，創業者、科技公司高管、醫生、教師等城市菁英們的置業邏輯早已悄然升級。

他們跳出“面積夠不夠大、房間夠不夠多”的初級訴求，轉而追尋更深層的「生活掌控感」。

這種「生活掌控感」往往藏在細枝末節里，小至戶內動線的毫厘推敲，讓瑣碎家務從容優雅；

延伸至社區園林的無聲溫情，能否打造出孩子自由奔跑、長輩遇知己的樂園；

更體現在物業服務的主動溫度，是暴雨前備傘的預判而非有問題后被動響應...

天馥外立面效果圖

正因深諳這份細膩渴求，新世界?天馥將「生活掌控感」的精髓，前瞻性融入設計與服務之中，讓抽象的掌控感化為「可觸日常」，筑就承載精神需求的棲居之地。

天馥的「高感知產品力」：

讓居住回歸生活本身

對城市菁英而言，「新世界中國」5個字不是簡單的開發商標簽，而是生活質感的隱形擔保。

當多數項目沉迷“營銷噱頭＞實際體驗”時，新世界始終堅守“質感優于流量、細節高于話術”，將房子視為長期生活容器。

這份堅持在天馥中盡顯，不逐 “一眼驚艷”，深耕“好住”本質，以“高感知產品力”讓居者在日常點滴中「愛上天馥」。

天馥板房實拍圖

1

5.0均衡空間：讓每個場景都“恰好舒服”

為打造「更懂廣州人」的好房子，新世界·天馥拒絕標準化模板，調研超10萬戶業主生活場景，以“第五代人居產品”的前瞻理念，重構空間邏輯。

天馥板房實拍圖

約128㎡東南向望江大平層

單邊位+五開間朝南，再搭配超16米采光面，占據「一線觀江」稀缺資源，成為白鵝潭江景標桿之作。

東南向270° 環幕視野下，珠江波光與江岸綠意推窗即攬，憑欄即享「江天一色」詩意。

主臥帶獨立休憩區，兒童房預留書桌位置，并可變隔斷讓「二人世界」與「三代同堂」自由切換，承載全生命周期的居住需求。

一位海珠的金融行業高管，在主城項目多方對比后，上午提前選定128平東南向江景大平層，下午當即推薦兩位同事選定同戶型。

他坦言：最打動我的是這里的東南向270°一線江景，在市區實在是太稀缺了。

主城核心資源 + 新世界品牌的雙重保險，不僅是對全家生活品質的躍升，更是資產配置中抗波動、穩增長的壓艙石。

約98㎡百平內一步到位四房

以精準空間規劃重新定義百平尺度，實現「一步到位」的四房生活。

四開間望江，8個采光面，臥室面寬均達舒適尺度，告別小戶型常見的局促陰暗。

更以“超新規”實用率打造白鵝潭罕見的百平內四房，零過道的高效率格局讓每一寸空間都物盡其用。

扎根荔灣的西培資深教師李小姐，賣掉老房后毫不猶豫選擇98平望江四房。

她表示，既能以“心水價”圓改善夢，又留在熟悉的生活圈，品味煙火氣和人情味，坐享白鵝潭繁華便利。

約88㎡望江三房

作為白鵝潭罕見的望江小戶型，這款88㎡三房憑稀缺屬性，成為市場追捧斷貨王。

三開間通透敞亮，臥室廚衛全明方正，于方寸之間，奢闊江景與靜謐日常從容共融。

在“細積”望江三房近乎斷供的當下，這份「小而美」的人居既是剛需自住優選，更是值得珍藏的優質物業。

更難得的是「風光同權」的巧思，深研城市菁英對采光、通風與視野平等享有的追求，項目創新性地將樓體偏轉45°，以半圍合式布局實現南向采光最大化，讓江景與園景得以雙享。

交標更是恪守「品質平權」理念，無論戶型大小，皆統一配備博世廚電、東芝中央空調等國際一線精工交標，賦予每個家庭同等的生活尊嚴感與體面。

這種“均衡”并非機械的空間切割，而是對生活場景的精準適配，讓每個空間都“不多余、不將就”。

2

社區氛圍：與業主共創「可參與」生活自然場

社區的每一處景致，都始于一場深度的“共建對話”。

四大頂尖設計團隊攜手業主代表共同執筆，讓園林跳出“綠化點綴” 的刻板印象，成為承載生活場景的鮮活載體。

八大主題園林與四大泛會所空間的規劃，從設計之初便錨定業主的日常所需與內心所想，讓每一寸布局都扎根于真實的生活期待。

紫荊、鳳凰木、秋楓、烏柏等甄選植物隨四季流轉，暈染出層次分明的斑斕色彩；尋常歸家小徑旁，緩坡適配步履節奏，遮陰廊架擋住夏日烈陽...

這里的每一寸空間，都在溫柔邀請居者慢下腳步，去觸摸風的溫度、輕嗅花的芬芳。

天馥園林效果圖

當然， 天馥的園林不止于觀，更在于用。

度假式無邊際泳池，打造出豪宅獨有的生活質感，時刻提醒你工作再忙，也別忘記享受。

天馥泳池效果圖

老人家鍛煉的庭院空間、孩子撒歡的兒童游樂空間、年輕人社交的會客空間（具體功能空間以政府最后公布為準），讓每個年齡段都能找到專屬的“舒適角落”。

文化活動中心示意圖（具體功能空間以政府最后公布為準）

當自然景致與全齡需求無縫銜接，“回家”便真正成為 “回到自然里” 的愜意旅程。

3

公區細節：港派審美的“克制高級”

一走進天馥的公區大堂，約10米挑高的空間，氣度卓然不凡。

設計基因一脈相承于超五星瑰麗酒店的匠心與審美高度，于業主而言，這不僅是一場歸家即享的視覺洗禮，更是生活格調與身份認同的自然昭示。

天馥公區大堂實景圖

二進電梯廳，低飽和度的石材墻面搭配金屬線條的簡約勾勒，沒有浮夸的水晶燈，卻在自然光線下透著溫潤的質感，把賞心悅目進行到底。

選用與甲級寫字樓同品牌的專用電梯，梯速可達3.5米/秒，智能預約、一鍵呼梯，全程便捷高效，節省業主的寶貴時間，讓歸家更從容。

天馥電梯間實景圖

這種港派審美的“克制高級”，從不用 “奢華” 作噱頭，卻實打實地提升日常體驗，卻讓每個歸家瞬間都透著 “被尊重” 的舒服。

4

物業服務：從“管理” 到 “懂你” 的進化

承襲高端基因，同源CBD地標及涉外社區的物業團隊，將頂豪項目的服務標準與體系融入日常點滴。

比如，24小時四重守護安保機制，筑牢社區安全防線。

又比如，推行樓棟管家1+1服務模式，每棟配置專屬管家實現24小時快速響應；

更以專業級園藝維保煥活社區生機，多元節日文化主題活動凝聚鄰里溫情。

就像一位新世界置換買家說的，在新世界住久了會發現，物業比家人更記得你的習慣，這種“被放在心上”的溫暖，比任何硬件都動人。

新世界·天馥的“高感知產品力”，讓空間、景觀、服務都長在生活的褶皺里，像個沉默的伙伴，懂你要的體面，更懂你藏在細節里的舒服。

城市的新居住體驗：在城芯沃土，生長出可持續的美好

誠如亞里士多德所言“人們居住在城市是為了生活得更好”，生活的真諦莫過于自在與舒適。

植根這真理，新世界天馥并非功能拼湊的“基礎居所”，也不是科技堆砌 的“未來盒子”，而是對未來70年理想生活的實體提案。

首先，項目擇址的“地段”優勢尤為突出。

所在的白鵝潭作為廣州市內唯一實現連片開發的CBD，“世界級濱水活力區、世界級地標商圈”等高端定位賦能，將國際前沿的生活方式無縫融入居者的日常肌理之中。

白鵝潭CBD實景圖

再者，項目的“硬件”方面非常在線。

教育方面，項目自配6班幼兒園，約200米范圍內有兩所西關培正小學，市重點公辦真光中學小學部、省一級廣州四中舉步即達，從幼兒園至初中的12年優教鏈已扎實落地。

其中，項目已正式納入西關培正小學（芳信校區）招生范圍，孩子不必在通勤中耗費精力，家長也無需為擇校焦慮。

西關培正小學（芳信校區）效果圖

交通方面，從項目出發，步行約200米就到地鐵5號線始發站，同時鄰近11號線，雙軌出行，不用換乘，直達珠江新城、金融城等核心商務區。

若是自駕，待如意坊隧道開通后，開車約5分鐘就到永慶坊；駛入洲頭咀隧道，一腳油門便能暢達海珠，出行便捷從容兌現。

商業方面，白鵝潭大灣區藝術中心（“三館合一”）、星河COCOPark、山姆會員店廣州旗艦店、太古里、萬象城等世界級生活場域，皆在從容的生活半徑之內。

近享城市核心資源，又與CBD的繁華喧囂保持著恰到好處的舒適距離。

白鵝潭CBD實景圖

最后，高端配套的的集中兌現，為好生活的「確定性」筑就堅實基座。

據悉，山姆會員店廣州旗艦店將于今年開業，太古里首開區將于今年12月亮相，萬象城將于2026年初開業。

尤其是「萬象城+太古里」的頂奢商業矩陣即將落地呈現，將與項目交付進度同步兌現，意味著業主在收樓入住時，便能即刻擁有頂級商業配套帶來的生活質感，讓期待中的品質日常無需久候。

真正的價值，經得起時光檢驗。

超越浮華，新世界·天馥不炒作“不可復制”噱頭，更值白鵝潭千億配套加速兌現期，以「88不打烊」專場誠意回饋：包括重磅上新88套IMAX望江視野平層，購房享至高88折優惠、最高獲贈8年物業費，前20名成交客戶更可解鎖價值88888元全屋家電家私豪裝及10888元周大福傳承系列黃金項鏈。

專場鉅惠與配套紅利雙重加持，成就菁英置業的恒久之選。

少年君相信，每一位親臨體驗的買家，都難毫無波瀾地走出營銷中心。