山東
8月10日，市南區山東路原五星電器地塊&百安居地塊和新昌路西三宗地塊發布地塊控規調整批前公示的公告。
【原五星電器地塊&山東路百安居地塊】
原五星電器地塊&山東路百安居地塊位于寧夏路以南、山東路以西、泰州六路以北、泰州路以東。規劃指出，結合地鐵5號線建設，市南區政府擬對兩宗地塊 控制詳細規劃指標進行調整。
具體調整如下:SN0501-23、SN0501-26地塊由中小學用地和商業用地調整為商住混合用地。調整后占地面積約2.98萬㎡，容積率2.9，建筑密度35%，建面約8.64萬㎡，其中住宅不超過5.26萬㎡、商服不超過2.76萬㎡。此外，該地塊還需配建6班幼兒園、托育所470㎡，街道全民健身中心2000㎡、養老服務站600㎡。建筑高度方面，商服高度不超過100米、住宅高度不超過80米。
據了解，山東路百安居地塊當前正處于拆除階段，預計今年下半年將完成全部拆除工作，隨后進入公開招拍掛流程。該地塊地理位置十分優越，不僅緊密銜接山東路、膠寧高架路、寧夏路等市南區核心主干道，還與青島地鐵5號線、8號線的澳柯瑪橋站聯系緊密。從地塊條件看，市南區核心區位 + 雙地鐵（5 號線、8 號線澳柯瑪橋站）加持，決定了它大概率會走 “高端商住混合 + TOD 配套” 的開發路徑。
【新昌路西地塊】
地塊位于市南區 天臺二路以北、仙居路以東、奉化路以南、新昌路以西。此次地塊用地性質由中等專業學校用地調整為中小學用地，調整后占地面積約1.23萬㎡，容積率0.8，建筑限高24米， 規劃12班小學，可作為新昌路小學擴建預留空間。
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