剛剛,寶中歡樂港灣旁的南街坊地塊(宗地號A002-0108)經過187輪競價,由招商+華潤成功拿下,成交總價86.4億,樓面地價約合5.96萬/平,溢價率約34.81%。
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此地塊為二類居住用地,掛牌起始價64.09億,總建面14.5萬平,容積率3.4。本次拍賣共有三家房企參拍:招商+華潤、中海、建發。
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此地塊位于寶中,地段非常硬核,約300米就是歡樂港灣,周邊匯聚濱海廊橋、青少年宮、圖書館、寶安體育場、寶安區政府等寶安最好的市政設施和配套。
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而且地塊出讓要求考慮預留與濱海廊橋、濱海文化公園等設施的連廊或公共通道,這意味著能更加便捷享受周邊配套。
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而且,此宗地目前是寶中最近海岸線的住宅,海景視野非常好。
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宗地近距離沒有二手住宅,同區域的知名豪宅壹方中心·玖譽、熙龍灣,二手房掛牌價約在14-16萬/平。
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綜合來看,此宗地位于深圳龍頭地段、10萬+豪宅區,周邊匯聚深圳最優質的城市配套,為容積率≤3.4的低密居住用地,非常純粹,而且比熙龍灣還近海,擁有無敵海景,還沒有7090限制,非常值得期待。
值得注意的是,此地塊是第二次掛牌,首次掛牌起始價為 86.27億 。
后于7月16日重新掛牌出讓,起始價 調整為64.09億,并對容積率、商業面積等條件做了修改,定于今天開拍。
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此前地塊調整內容
本次拍賣最終的成交總價(86.4億)剛好和首次掛牌起始價(86.27億)相當。
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