河北
當曾經的商業巨頭一夜之間關停，中小微企業的破產清算公告如風馳電掣般涌現，一場席卷關停潮開始日益加劇……逐漸撕開了過往經濟繁榮的偽裝。
據相關數據顯示，僅去年一年，全國就有超 1.2萬家商業倒閉，2025年，多個行業的企業破產率也將顯著上升，守著幾百萬的店，每天卻只能換來不過千的銷售額，成為了各大實體店的日常。
前兩天出門吃飯時，遇到一個熟識的蘭州會計事務所的老板，他感嘆到：這段時間接手的幾百家小微企業，情況跟去年相比更糟糕了，甚至有很大一部分都是來注銷公司的……
再看看我們所生活的社區和街道，許多小商鋪都掛出了“轉讓”或“停止營業”的招牌，蕭條景象一覽無余，“關停潮”也成為了普遍存在的問題。
今年7月，陪伴了蘭州人20余載的西單商場宣布租約即將到期、正式閉店，在鼎盛時期，其日均客流量超過5萬人次，單日最高銷售額曾突破400萬元，創下輝煌商業紀錄。
而新世界百貨店也將于今年9月正式結束經營管理，作為蘭州中心城區地標性大型商場，它見證了一代蘭州人的青春記憶。這些曾在蘭州數一數二，且引領過時尚風潮的商業紛紛退出了市場……
沒辦法，受到前幾年疫情以及地產行業、經濟形勢下滑的影響，人們的收入預期不斷降低，消費的能動性自然也就隨之減弱。
可這只是宏觀層面，實際上，除了這些外界因素，蘭州商業關停的很大困境還與自身經營有關系，十幾年不變的商場格局，同質化的營銷模式，再加上電商的沖擊，越來越多老舊的商業體，讓蘭州消費者逐漸失去了興趣。
但這并不意味著，蘭州的商業體即將走向衰敗，而是過往那些恪守傳統、步履沉重的老商業，即將丟盔卸甲，經歷一場新陳代謝，并迎來一場革命性、徹底性的改革！
實際上，西單商場和新世界百貨已于最近，傳出了新的動態……
據悉，西單商場其實已經有了改建項目的總體計劃安排，其總建設周期36個月，2025年正式啟動南樓拆除工作開始，預計2027年12月底竣工。且截至目前，項目已進入樓體拆除施工階段。
需要注意的是，7月31日，蘇寧易購還與金達集團舉行“Suning Max蘭州首店”簽約儀式，而這家新店，就將落子蘭州西單商場撤出后的金達大廈中！
SuningMax超級體驗店是蘇寧易購聚焦核心商圈，打造融合全屋家電、家裝局改與科技新品首發的沉浸式體驗空間，在一、二線城市布局的最高等級門店。
此次，蘇寧易購將以SuningMax蘭州首店為契機，通過場景化展示、智能化交互及一站式購物服務，為蘭州消費市場注入新活力，聚力打造蘭州商業的璀璨新地標，樹立“科技+生活+社交”新標桿。
而早在今年3月，金達大廈還發出了一則火爆招租的消息，這也就意味著，不久后，這里還將引入更多新項目，逐漸將這里盤活起來。
與此同時，蘭州天正中廣集團的年中總結會上還提到：要以新世界百貨的招商為切入點，在招商、收費上主動作為，該集團后期，大概率也將會協助商場進行招商。
新世界百貨蘭州店的物業持有方也發布公告表示，他們已和多家商管團隊進行了洽談，多家企業有合作意愿，下一步將通過團隊引入、業態優化、場景煥新等方式對商場進行迭代升級。
除了這兩個大型商業外，于去年2月關停整體推出的蘭州百盛購物中心，實際也建設成為了蘭東國金廣場項目。
據悉，項目將建設商業主樓建筑面積 41400平方米，包括地下三層，地上五層，且商場有約320㎡左右的挑高中空位(4層挑高)。
截至目前，其已引進民生銀行、老當勞、全季酒店、芙蓉鎮等企業，簽約面積約11215㎡，后期還將引進更多休閑娛樂、知名餐飲、連鎖零售等首店品牌入駐。
今年，今年蘭州還對多個商業體進行升級及建造，這其中包括：蘭州中央商務區、鴻嘉國際廣場、銀河國際1804地塊商業項目等。
這其中，蘭州中央商務區項目已經斷斷續續耗時近10之久，于2023年年底，才迎來了復工建設，截至目前，項目已經正在進行細節收尾，并同步開展了招商。
它將以“多元交互體驗"的方式，融合品質、休閑、家庭三大主題，打造22萬㎡沉浸式購物中心，含9層商業空間，匯聚20+主力業態、500+國內外品牌及4大西北特色品類，超100家餐飲名店。
蘭州中央商務區效果圖
在空間打造方面，還將以多首層設計、飛天電梯、時尚大道、超大挑空為亮點，打造新鮮五感體驗，徹底破解蘭州舊商業體同質化的難題。
而鴻嘉國際廣場項目總建筑面積5.3萬平方米，總體為街區式商業，地上局部四層、地下一層，由7個單體建筑、環廊結構以及3個地上廣場和下沉廣場組成，總商鋪數約170 余個。
目前項目主體已完工，正在進行外立面、燈光亮化、內部裝飾及下沉廣場、店鋪動線的改造，預計今年9月工程收尾，并同步開展招商，通過新商業理念與經營模式，打造蘭州市城市生活會客廳。
鴻嘉國際廣場效果圖
而銀河國際1804#地塊商業建筑面積共計3.89萬㎡，總投資35657萬元，其中包含商業街面積2.48萬㎡，公寓1.41萬㎡。
這當中，商業街共計建設5層，地下2層，地上局部3層，并設觀光電梯2部；公寓共計建設25 層，253 套，目前，項目已到裝飾裝修階段，消防工程也已完成90%。
能肯定的是，只有不斷引入新的商業模式和商業資本來徹底激活、改造蘭州的商業領域，才能讓它們在新時代的浪潮下，逐漸適應變革，從而再次活躍起來，帶動蘭州經濟的發展。
期待接下來，蘭州這些新型商業體落地的速度，能再快一些！
作者=指蘭針·小芒果
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