用集體資金建回遷房！黃埔這條村，太勇了！

問大家一個問題：

如果村里已經開拆，但安置區進展緩慢，回遷日期遲遲未定。作為村民，你會同意村里動用集體資金，先推進回遷房的建設嗎？

還是寧愿，繼續等下去呢？

黃埔長平村的村民，便面臨著這樣一道選擇題。

01

借用村集體資金

推進安置區建設

前段時間，長平村村民收到了由長平社區經濟聯合社發出的《致長平村民的一封信》。

我給總結一下：

盡管安置區一期建設中，但由于村內改造征地款政策未出臺，目前安置區二期沒辦法啟動。

為了保障9個經濟社（長平、屋角、珠山、東風、芳一、芳二、九明、高田、山塘社）村民可以集體回遷，加快安置區二期進度，經聯社希望先動用村集體資金完成二期征地工作，發放補償款給村民。

在這期間，安置區二期土地及配套物業全部權益，歸經聯社所有。

如果，二期地塊未來被征收了，村民拿到補償款了，再將錢還給經聯社 。

不過，以上只是經聯社的提議，最終還要經全體村民表決同意后，才能實施。

掌牛哥認為，不管最終表決結果如何，長平社區經聯社的這番舉措都是值得肯定。

要知道，長平村早在2021年9月，拆遷完成率就已經達到99%。安置區首期，則在2023年5月啟動。

圖源：廣州黃埔發布

在臨遷費延期發放、舊改模式和合作企業變更等、安置區二期懸而未決的大背景下，村干部們能發揮能動性，想辦法找出路。

這不比躺平干等，強多了？

再且，從前期提出這個方案，到后期落地執行，經聯社必將面對新的挑戰以及巨大的壓力。

選擇迎難而上，也是一種擔當的體現吧。

02

開發企業不給力

村集體牽頭自救

不過，長平村村民同不同意，又是另一碼事。

說是挪用集體資金，那其實就是花村民們自己的錢，相當于用自己的錢，征村里的地建回遷房。

如果未來政府對安置區二期征地范圍、補償標準有變動，這其中的差距，又該如何解決？

當然，舊改本身就存在較大的不確定性。無論走哪一條路，都沒辦法得到百分之百的保證。

作為村民，只能權衡利弊。

值得一提的是，由于前些年進退兩難的舊改項目持續增加，房企暴雷不斷，“村集體”這個角色開始頻繁出現在幕前，探索起主動自救的道路。

例如我們之前寫過龍湖街道的旺村和埔心村（《欠費超10個月！黃埔有村與開發企業“分手”，自主建房安置！》），就嘗試過申報“自拆自建”方案。

佛山的永勝村，經聯社在今年1月曾提議把收到的土地出讓金拿出來，墊資給房企推動回遷區建設。

開發企業不給力，村集體牽頭自救是無奈，也是不得不面對的現實。

除了上面提到的自拆自建和墊資建設，未來或許還會有其他新的方式。

例如以集體經濟收入的現金流、村集體資產作為抵押進行融資，以確保回遷工作能推進下去。

各位村民，如果有得選擇，你們寧愿等待開發企業或者相關部門，還是傾向于村集體自救呢？

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