掌樓熱評| 房地產反洗錢！全球牛市有望延續！

房產頭條

事關房地產反洗錢，兩部門發布管理辦法：

8月26日，住房城鄉建設部、中國人民銀行印發《房地產從業機構反洗錢工作管理辦法》。其中明確，房地產從業機構不得向身份不明的客戶銷售房屋或者提供經紀服務。客戶拒不配合提供身份證明材料等信息的，可以拒絕向其銷售房屋或者提供經紀服務，并根據情況向中國反洗錢監測分析中心提交可疑交易報告。房地產從業機構發現或者有合理理由懷疑客戶擬進行的房屋交易與洗錢等犯罪活動相關的，應當及時向中國反洗錢監測分析中心提交可疑交易報告。同時，房地產從業機構應當采取妥善措施，完整、準確地保存獲取的客戶身份資料和交易記錄，保存期不少于十年。本辦法自2025年9月1日起施行。此前有關房地產行業反洗錢規定與本辦法不一致的，按照本辦法執行。

點評：加強房地產規范

上海商貸利率不再區分首套和二套住房：

8月25日，央行上海總部發布通知稱，根據中國人民銀行關于商業性個人住房貸款利率政策規定以及上海市政府調控要求，現對上海市商業性個人住房貸款利率定價機制進行調整，有關事宜具體如下：一、在利率定價機制安排方面，上海市商業性個人住房貸款利率不再區分首套住房和二套住房。二、根據上海市房地產市場形勢及上海市政府調控要求，上海市市場利率定價自律機制指導銀行業金融機構做好落實工作，規范市場競爭行為，維護市場秩序。三、銀行業金融機構應根據本機構經營狀況、客戶風險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。四、銀行業金融機構應切實做好政策宣傳、解釋和咨詢服務，依法合規保障借款人合同權利和消費者合法權益，確保有關工作平穩有序進行。

點評：為改善群體鋪平道路

蘇州取消市區2年限售：

上海出臺房地產新政之后，蘇州也對樓市政策進行了優化。8月26日深夜，微信公眾號“蘇州住建”公布樓市新政，蘇州取消市區范圍內新建商品住房2年限售。蘇州市住建局明確，為進一步滿足居民改善性住房需求，即日起，取消蘇州市區范圍內新建商品住房取得不動產權登記證書滿2年方可轉讓的限制措施（有特殊限制轉讓要求的住房除外）。有業內人士指出，上海外環外放松限購后，對環滬區域市場影響非常直接，會形成一定的虹吸效應。蘇州跟進放松政策，一方面是為了提升本地市場活躍度，另一方面也是應對滬上政策的快速舉措。

點評：一定會有越來越多城市跟進

經濟要聞

中國民營企業500強發布：

8月28日，全國工商聯在遼寧沈陽發布“2025中國民營企業500強”。結果顯示，京東集團、阿里巴巴（中國）有限公司、恒力集團有限公司位居前三。此次民營企業500強入圍門檻（營業收入）增至270.23億元，營業收入總額達到43.05萬億元；凈利潤合計1.80萬億元，凈利潤超過50億元的企業有70家，超過100億元的企業有34家，超過200億元的企業有19家。

點評：毫無懸念

道指、標普500指數均再創收盤新高：

8月28日收盤，美股三大指數集體上漲，納指漲0.53%，標普500指數漲0.32%，道指漲0.16%。其中，道指、標普500指數均再創收盤新高。大型科技股多數上漲，谷歌漲超2%，亞馬遜漲超1%，蘋果、微軟、奈飛、Meta、英特爾小幅上漲；特斯拉跌超1%，英偉達小幅下跌。熱門中概股漲跌不一，愛奇藝漲超6%，網易、理想汽車、蔚來漲超2%，百度漲超1%；小鵬汽車、騰訊音樂跌超3%，阿里巴巴跌超2%，京東跌超1%，嗶哩嗶哩小幅下跌。

點評：全球股市齊飆

美聯儲釋放降息信號，全球牛市有望延續：

8月22日，美聯儲主席鮑威爾在杰克遜霍爾全球央行年會上表示，“基準前景和風險平衡的變化可能需要我們調整政策立場”，這被市場廣泛解讀為9月降息成大概率事件。受降息預期影響，美股三大指數全線上漲，歐洲和日本股市也表現強勁。美聯儲的降息轉向同樣利好中國股市，當天上證綜指已沖上3800點大關。此輪A股上漲除受全球宏觀環境的提振，其內在動力也源于流動性。由于儲蓄利率較低，儲戶更關注流動性獲取而非儲蓄收益。流動性獲取可被視為投資或消費意愿的積極先行指標，中國的超額流動性已從2024年第三季度占GDP的9.1%，升至2025年第二季度的12.6%。多家國際投行認為，盡管A股已經歷大漲，但上漲動能依然存在，牛市有望延續。

點評：終于能把虧了的錢找回來

上半年中國并購市場交易額同比增長45%

普華永道發布報告指出，2025年上半年中國企業并購市場披露交易總額超1700億美元，較去年同期大幅增長45%。其中，境內戰略投資者并購強勁增長，規模破千億美元。普華永道方面表示，境內戰略投資者并購升溫受多重積極因素推動。報告預計，2025年全年并購交易額或將實現較高的兩位數增長，下半年并購市場將更為活躍。

點評：大魚吃小魚

美團預計核心本地商業會出現大規模虧損：

8月27日，美團發布2025年第二季度及半年業績報告。今年二季度，美團實現營收918億元(人民幣，下同)，同比增長11.7%。面對激烈的外賣市場競爭環境，在隨后的財報電話會上，美團對三季度業績做出指引。美團管理層表示，目前其他平臺的補貼水平仍保持歷史高位，美團將加大投入應對競爭，同時加大對行業生態的投入。美團將在保持外賣規模優勢的基礎上增加補貼，來確保價格競爭力和穩定的履約體驗，預計核心本地商業三季度會出現較大規模的虧損。

點評：必然的結果

科技前沿

設計基因編輯工具的AI大模型問世：

據中國農業科學院，該院農業基因組研究所農業基因編輯技術研發與應用創新團隊構建了全球規模最大的實驗驗證數據集，并基于此開發出人工智能（AI）大模型AlphaCD。該模型不僅能高效預測超過2萬余種胞嘧啶脫氨酶的酶活特征，還能設計出新型高性能堿基編輯工具。相關成果日前發表于國際期刊《細胞研究》。

點評：助力醫學高速發展

社會熱搜

智能燈、學習桌椅、學習機納入國家補貼：

國家以舊換新第三批資金已下達，8月26日起，可在部分平臺領取。今年國補范圍再擴容，當下正值開學季，智能燈、學習桌椅、學習機等首次納入以舊換新補貼范圍，最高補貼20%；同時，單價6000元以內的手機、平板、智能手表、手環等3C數碼產品，可享15%補貼，最高減500元。

點評：剛好還是開學季

喜茶入駐拼好飯和淘寶，擁抱“外賣大戰”：

8月22日，喜茶宣布正式入駐淘寶閃購（餓了么）平臺，4000多家門店已全量上線。8月23日-24日，雙方還將共同發放100萬份喜茶免單卡。8月25日，界面新聞在淘寶閃購頁面看到，在北京、上海、廣州、深圳等城市，喜茶有多家門店顯示月售1000+，所有門店均標注20元起送，免配送費。幾乎與此同時，喜茶也在這個8月悄然上線了美團拼好飯。在這以前，喜茶合作的外賣平臺僅有美團一家，喜茶小程序也可下單，由順豐配送。這一重大轉變標志著喜茶打破了其長達7年的線上渠道策略。此舉的背后，是愈演愈烈的外賣平臺“補貼大戰”。

點評：算不算被迫加入

應屆本科生一線城市就業月薪7885元：

麥可思研究院在8月27日發布的報告顯示，近五年，應屆本科畢業生在一線城市、新一線城市就業的比例均有小幅下降，2024屆分別為15%、25%，近兩屆基本持平；在二線、三線及以下城市就業的比例分別從2020屆的19%、37%，升至2024屆的21%、39%。麥可思數據還顯示，2024屆本科畢業生在一線城市的月收入達到7885元（全國本科平均：6199元）。

點評：符合你的期待嗎

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