成都老房裝修哪家口碑好？老房裝修水電改造怎么改？

老房水電改造是裝修的 “心臟工程”，直接關(guān)系到居住安全與生活便利性。與新房相比，老房普遍存在管線老化、布局不合理、負(fù)荷不足等問題，方案設(shè)定需遵循 “安全優(yōu)先、功能適配、預(yù)留升級(jí)” 的原則。益鳥美居講裝修將從以下前期勘察、需求梳理、核心方案設(shè)計(jì)到施工落地，系統(tǒng)拆解如何制定科學(xué)的水電改造方案。

一、前期準(zhǔn)備：摸清老房 “水電底子”

改造方案的前提是 “知己知彼”—— 先明確老房現(xiàn)有水電的隱患與短板，避免盲目施工導(dǎo)致返工或安全風(fēng)險(xiǎn)。

1. 現(xiàn)場(chǎng)勘察：排查 3 大核心問題

（1）電路系統(tǒng)勘察

管線材質(zhì)：老房常見電路管線有鍍鋅鋼管（1990 年前）、鋁塑管（1990-2000 年）、PVC 穿線管（2000 年后） 。

鍍鋅鋼管易生銹堵塞，鋁塑管抗老化性差，建議全部更換為 PVC 阻燃穿線管 + 銅芯電線；

若為 2000 年后的 PVC 管，可打開插座面板檢查電線：銅芯發(fā)黑、發(fā)硬或截面小于 2.5mm2，需整體更換。

負(fù)荷能力：查看入戶電表規(guī)格（老房多為 5-10A，現(xiàn)代家庭需 15-20A，大功率家電多則需 25-30A）、總開關(guān)容量（建議更換為帶漏電保護(hù)的空氣開關(guān)）。

布局缺陷：統(tǒng)計(jì)現(xiàn)有插座 / 開關(guān)位置 —— 是否存在 “床頭無充電插座”“廚房插座不夠用”“開關(guān)位置與動(dòng)線不符” 等問題。

（2）水路系統(tǒng)勘察

管材材質(zhì)：老房水路常見鍍鋅鋼管（易生銹漏水）、鋁塑管（接口易老化）、PPR 管（2000 年后普及，若使用超 10 年也需檢查） 。

鍍鋅鋼管、鋁塑管建議全屋更換為 PPR 熱熔管（食品級(jí)、抗腐蝕、壽命長(zhǎng)）；

PPR 管需檢查接口是否滲水、管道是否變形，局部損壞可修補(bǔ)，大面積老化需整體更換。

水壓與排水：打開水龍頭測(cè)試水壓（若水流細(xì)小且忽大忽小，可能是管道堵塞或入戶水壓不足，需加裝增壓泵）；檢查地漏、馬桶排水是否順暢，有無返味（可能是存水彎損壞或管道坡度不足）。

（3）隱蔽工程記錄

若有原始水電圖紙，需對(duì)照現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)管線走向；若無，讓施工方用管線探測(cè)儀定位隱蔽管線（避免施工時(shí)打穿水管 / 電線），并標(biāo)記在戶型圖上，作為改造依據(jù)。

2. 需求梳理：明確 “生活場(chǎng)景” 與 “設(shè)備需求”

水電方案需匹配家庭的居住習(xí)慣與家電布局，提前梳理以下需求，避免后期 “插座不夠用”“位置不對(duì)”：

特殊需求：如智能家居（窗簾電機(jī)、安防監(jiān)控、語音控制）、中央凈水 / 軟水系統(tǒng)、地暖 / 暖氣片等，需提前告知施工方，預(yù)留管線與電源。

二、核心方案設(shè)計(jì)：電路 + 水路的科學(xué)改造

1. 電路改造方案：安全與功能雙升級(jí)

（1）管線與線材選擇（安全底線）

（2）回路設(shè)計(jì)（避免故障全房斷電）

老房電路多為 “全屋 1-2 個(gè)回路”，改造時(shí)需分區(qū)域獨(dú)立回路，每個(gè)回路配獨(dú)立空氣開關(guān)（帶漏電保護(hù)），具體參考：

照明回路：全屋照明合并 1 個(gè)回路（2.5 平方線，16A 空開）；

普通插座回路：客廳、臥室、陽臺(tái)分 2-3 個(gè)回路（4 平方線，20A 空開）；

廚衛(wèi)插座回路：廚房 1 個(gè)、衛(wèi)生間 1 個(gè)（4 平方線，20A 空開，帶漏電保護(hù)）；

大功率家電回路：空調(diào)（每臺(tái) 1 個(gè)）、熱水器、烘干機(jī)各 1 個(gè)（4-6 平方線，25-32A 空開）。

（3）開關(guān)插座布局（貼合生活動(dòng)線）

開關(guān)：入戶門處設(shè) “全屋總控開關(guān)”；臥室設(shè) “床頭雙控”（進(jìn)門開燈，床頭關(guān)燈）；走廊設(shè) “雙控開關(guān)”（兩端均可控制）。

插座：遵循 “寧多勿少” 原則，重點(diǎn)區(qū)域參考：

客廳：電視墻留 4-6 個(gè)插座（含 HDMI、網(wǎng)線接口），沙發(fā)兩側(cè)各 2 個(gè)（帶 USB）；

廚房：臺(tái)面上方每 60cm 留 1 個(gè)插座，水槽下方留 2 個(gè)（凈水器、垃圾處理器）；

衛(wèi)生間：浴室柜旁 2 個(gè)（吹風(fēng)機(jī)、電動(dòng)牙刷），馬桶旁 1 個(gè)（智能馬桶）。

2. 水路改造方案：防漏 + 適配

（1）管材選擇（防漏核心）

主選PPR 熱熔管（S3.2 系列，壁厚≥2.8mm），品牌推薦偉星、日豐、金德（需驗(yàn)證防偽，避免假貨）；

熱水管需選 “專用熱水 PPR 管”（壁厚更厚，抗高溫）；

連接配件（彎頭、三通、直接）需與管材同品牌（避免熱熔時(shí)因材質(zhì)差異漏水）。

（2）水路布局（優(yōu)化動(dòng)線 + 防返味）

上水改造（供水系統(tǒng)）

管道走向：遵循 “橫平豎直” 原則，避免繞彎（減少水壓損耗）；冷熱水管間距≥15cm，熱水管在左，冷水管在右（符合使用習(xí)慣）。

關(guān)鍵區(qū)域設(shè)計(jì)：

廚房：水槽下方預(yù)留 “冷熱水接口 + 凈水器三通”；若裝洗碗機(jī)，需在水槽旁預(yù)留進(jìn)水 / 排水接口。

衛(wèi)生間：浴室柜預(yù)留冷熱水接口（距地面 1.5m）；淋浴區(qū)預(yù)留混水閥接口（距地面 1.1m）；智能馬桶預(yù)留冷水接口（帶止水閥）。

熱水器：燃?xì)鉄崴餍桀A(yù)留 “冷進(jìn)水、熱出水、排氣管” 位置；電熱水器需預(yù)留 “冷進(jìn)水、熱出水、排污口” 接口。

下水改造（排水系統(tǒng)）

管道坡度：洗菜盆、洗手盆排水管坡度≥5%，馬桶排水管坡度≥10%（避免積水堵塞）。

防返味處理：所有地漏、水槽、馬桶均需安裝 “存水彎”（形成水封阻隔異味）；地漏選 “防臭型”（如深水封、磁吸式）。

排水升級(jí)：若衛(wèi)生間干濕分離，淋浴區(qū)可裝 “條形地漏”（排水更快）；陽臺(tái)若放洗衣機(jī)，需做 “洗衣機(jī)專用地漏”（帶存水彎 + 防溢水）。

（3）防水工程（水路改造的 “防火墻”）

必做區(qū)域：衛(wèi)生間（滿墻做，高度≥1.8m；淋浴區(qū)滿墻到頂）、廚房（墻面做 1.2m 高，地面全做）、陽臺(tái)（地面全做，墻面做 30cm 高）。

材料選擇：優(yōu)先選 “聚氨酯防水涂料”（柔性好，抗裂）或 “K11 防水涂料”（剛性 + 柔性結(jié)合，附著力強(qiáng)）。

施工規(guī)范：先刷墻面，再刷地面；橫豎各刷 1 遍，總厚度≥1.5mm；門口做 “擋水條”（高度 5cm）；施工后閉水試驗(yàn)48 小時(shí)（樓下無滲漏才算合格）。

三、施工落地與避坑要點(diǎn)

1. 施工流程（按順序來，避免返工）

彈線定位：根據(jù)方案在墻面、地面彈出管線走向、插座 / 開關(guān)位置（用紅鉛筆標(biāo)記，避免后期打眼）；

開槽：用切割機(jī)開槽（深度≥管線直徑 + 1cm，寬度≥管線直徑 + 0.5cm），避免野蠻開槽（不可切斷承重墻鋼筋）；

布管穿線：先布管，后穿線（電線需能在管內(nèi)自由抽動(dòng)，方便后期更換）；水路管道熱熔連接后，需做 “打壓測(cè)試”（0.8MPa 壓力，30 分鐘壓降≤0.05MPa 為合格）；

固定與封槽：管線用管卡固定（間距≤1m），封槽用水泥砂漿（與墻面平齊，避免空鼓）；

驗(yàn)收與記錄：拍攝 “水電走向視頻”，繪制詳細(xì)的水電圖紙（標(biāo)注管線位置、管徑、距離墻面 / 地面尺寸），存檔備用。

2. 常見避坑指南

材料坑：施工前親自核對(duì)管材、電線的品牌、規(guī)格、防偽標(biāo)識(shí)（避免施工方偷換劣質(zhì)材料）；

回路坑：拒絕 “回路合并”（如廚衛(wèi)與臥室插座共用回路），每個(gè)回路必須配獨(dú)立漏電保護(hù)；

防水坑：閉水試驗(yàn)時(shí)必須通知樓下業(yè)主到場(chǎng)確認(rèn)，避免后期漏水糾紛；

細(xì)節(jié)坑：水管接口避開門口、墻角（防止?jié)B水損壞地板）；電線接頭需在接線盒內(nèi)處理（用接線端子，避免直接纏繞）。

四、預(yù)算與驗(yàn)收

1. 預(yù)算參考（老房 100㎡為例）

電路改造：約 8000-12000 元（含材料、人工，插座 / 開關(guān)數(shù)量影響價(jià)格）；

水路改造：約 6000-10000 元（含管材、防水、人工，廚衛(wèi)大小影響價(jià)格）；

備用金：預(yù)留 10%-15%（應(yīng)對(duì)管線老化超標(biāo)、新增需求等突發(fā)情況）。

2. 驗(yàn)收重點(diǎn)

電路驗(yàn)收：用驗(yàn)電器測(cè)試插座 “零火地線” 是否接對(duì)；合閘后測(cè)試各回路開關(guān)是否正常跳閘；用萬用表測(cè)電線絕緣電阻（≥0.5MΩ 為合格）。

水路驗(yàn)收：打開所有水龍頭測(cè)試水壓、水流；檢查管道接口、閥門是否滲水；排水測(cè)試（倒入一桶水，觀察排水是否順暢）。

防水驗(yàn)收：閉水 48 小時(shí)后，檢查樓下天花板、墻面有無滲水痕跡。

總結(jié)

老房水電改造方案的核心是 “先診斷，再對(duì)癥”—— 通過前期勘察摸清隱患，結(jié)合生活需求設(shè)計(jì)布局，選擇合格材料并嚴(yán)格把控施工規(guī)范。尤其要注意 “隱蔽工程” 的驗(yàn)收（水電、防水），因?yàn)橐坏┩旯ず蟪霈F(xiàn)問題，維修成本極高。建議選擇有老房改造經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)，并全程跟進(jìn)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)（材料驗(yàn)收、打壓測(cè)試、閉水試驗(yàn)），才能確保水電系統(tǒng)安全、耐用、適配現(xiàn)代生活。（以上文字內(nèi)容由益鳥美居提供）