一座城市的「超級(jí)寶地」，如何激發(fā)塔尖人群占有欲。︱德科未來(lái)城市

點(diǎn)擊打開(kāi)

偉星在合肥藏不住的光

文︱盧丹婷 「德科未來(lái)城市」編輯

當(dāng)一座城市好不容易出現(xiàn)一塊幾乎所有人都公認(rèn)的超級(jí)寶地，它該建造成什么模樣，才能激發(fā)出塔尖人群的占有欲？偉星交出的答卷是：偉星T10。現(xiàn)在你已經(jīng)可以看到，偉星在合肥政務(wù)區(qū)難得一見(jiàn)的寶地上，如何釋放出藏不住的光。

圍墻與門(mén)頭的超強(qiáng)儀式感

還沒(méi)走入樓盤(pán)，圍墻已經(jīng)泄露了墻里的奢華，連圍墻都用上了奢侈品旗艦店式的立體幾何雕刻。圍墻的四個(gè)街角，都向建筑退讓，偉星在這里做了黑金沙石材雕花的景墻。它們擴(kuò)大了整個(gè)樓盤(pán)的封面，當(dāng)你走到街角你就知道了，這里就是偉星T10。

轉(zhuǎn)過(guò)街角，偉星T10用一條約80米的超長(zhǎng)界面，宣告了氣勢(shì)撼人的儀式感。門(mén)垛用的是價(jià)格昂貴的偉星灰石材，墻面的8片書(shū)卷景墻用的是安徽非遺「廬州木雕」的框架比例。立面鑲嵌的廬州「泥金箋」質(zhì)感金屬裝飾，兩扇銅門(mén)鐫刻滿扇上千個(gè)金桂紋，都給你帶來(lái)了第一眼的奢華。

▲約80米長(zhǎng)的超長(zhǎng)大門(mén)，偉星T10，合肥，實(shí)景圖

層層庭院帶來(lái)的「空間縱深感」

在偉星T10的入口處，他們營(yíng)造出了一種精心設(shè)置的動(dòng)線節(jié)奏：隔開(kāi)、隱藏、通透。

約80米的超長(zhǎng)大門(mén)是「隔開(kāi)」；將門(mén)外喧囂過(guò)濾成松風(fēng)圖卷的環(huán)島車(chē)馬院，是「隱藏」。七棵環(huán)形鋪開(kāi)的油松、枝椏舒展的大樸樹(shù)與蜿蜒的水景，都悄然隱退在圍墻背后，引你走向第二道大門(mén)。

▲環(huán)島車(chē)馬院，偉星T10，合肥，實(shí)景圖

當(dāng)你打開(kāi)第二道大門(mén)，你將會(huì)看到一個(gè)通透的世界。呈現(xiàn)在你眼前的不僅是水光樹(shù)影，更是一個(gè)庭院套著一個(gè)庭院的「空間縱深感」。這種「空間縱深感」，劇透了整座園林的濃稠。

▲層層庭院帶來(lái)的 「空間縱深感」 ，偉 星T10，合肥 ，實(shí)景圖

大門(mén)內(nèi)是微風(fēng)吹拂的「灰空間」，根本不需要裝大幅玻璃窗，反而更高級(jí)。你首先看到的第一重對(duì)景水院。如一葉扁舟漂浮在水面上的鍛打銅雕像、四顆造型鐵冬青、幾道涓涓細(xì)流、映在水面上的點(diǎn)點(diǎn)燈光，都是很有儀式感地對(duì)稱分布。

你可以透過(guò)這個(gè)對(duì)景水院，直接看到樓盤(pán)中約1500平米的中心水院。細(xì)微的地形高差，為這個(gè)寬闊的水院打造出了豐富的場(chǎng)景。手工打造的弧形流水板，讓流水的紋路更加生動(dòng)。水院盡頭，一座如同玻璃盒子般的亭子微微抬高，宛如漂浮在水上。

偉星為這個(gè)景觀亭設(shè)計(jì)了三面玻璃幕墻，他們說(shuō)這是以烏篷船為設(shè)計(jì)靈感的，亭子的飛檐似船篷般拱起，一塊透光云石猶如小船上的掛屏幕簾。坐在其中，可以將庭院景觀盡收眼底。

▲中心水院 ，偉 星T10，合肥 ，實(shí)景圖

古樹(shù)名木超級(jí)買(mǎi)手

偉星正在成為古樹(shù)名木的超級(jí)買(mǎi)手，除了要舍得花錢(qián)，更要有選樹(shù)的眼光。每一棵珍貴的樹(shù)，都被巧妙地種在了合適的位置。

罕見(jiàn)的老皮石榴樹(shù)，被巧妙得種在了兩條通道的交匯點(diǎn)之上，一邊是游廊，一邊是通往下沉式庭院的臺(tái)階。環(huán)島車(chē)馬院里，將門(mén)外的喧囂過(guò)濾成靜謐松風(fēng)圖卷的七棵油松，足夠高大并且枝椏舒展，撐起了第二重大門(mén)的高墻大院。隱在圍墻背后的樸樹(shù)與水院中的鐵冬青遙相呼應(yīng)，它們的造型都經(jīng)過(guò)精心挑選，似乎正在夾道相迎。

▲像在夾道歡迎的鐵冬青，偉星T10，合肥，實(shí)景圖

景觀亭兩側(cè)有兩棵超大規(guī)格的樸樹(shù)，枝干粗礪的質(zhì)感，讓整個(gè)庭院多了幾分歲月的沉淀。它們將與水院中錯(cuò)落分布的紅楓、紫薇、烏桕等植物一起，為你帶來(lái)四季交替的畫(huà)卷。

▲樓盤(pán)里珍貴的樹(shù)木 ，偉 星T10，合肥 ，實(shí)景圖

用室內(nèi)的手法做公區(qū)

偉星是在用室內(nèi)設(shè)計(jì)的手法來(lái)做公區(qū)，他們?cè)谕ピ骸⒂卫鹊葢敉夤部臻g都用了室內(nèi)才會(huì)使用的材料與工藝。

水院的墻面，素雅的石材是用金箔來(lái)做撞色；游廊的隔墻，是用金箔來(lái)跟各種昂貴的石材，形成微妙的撞色美學(xué)。原本用在室內(nèi)的透光玉石，用在了水院的景觀亭中。每當(dāng)夜幕降臨，水面上便倒映出朦朧的光。

約1700平米的虹夕諾雅式的幽谷溪流，用了約6000塊精細(xì)切割的火山巖，鋪貼出了更有自然感的場(chǎng)景。水邊的戶外沙發(fā)卡座地面鋪裝，使用了原本用在室內(nèi)的石材拼花。

▲幽谷溪流庭院，偉星T10，合肥，實(shí)景圖

下沉式庭院的一整圈墻面，用的都是奢石。瀑布前的沙發(fā)卡座地面鋪裝，同樣是室內(nèi)才會(huì)用的石材拼花。

▲下沉式庭院用了一圈奢石 ，偉 星T10，合肥 ，實(shí)景圖

會(huì)所空間與架空層的拉通設(shè)計(jì)

這些昂貴的材料，成為了偉星T10濃烈場(chǎng)景的底色。

園林很疏朗，但無(wú)處不在的游廊把它轉(zhuǎn)化成了場(chǎng)景的濃稠，它像珍珠項(xiàng)鏈一般串起了每一個(gè)亭榭，也串起了每一棵枝椏舒展的大樹(shù)。游廊上、臺(tái)階邊點(diǎn)綴的那些十分野趣的石頭，透景、障景等中國(guó)傳統(tǒng)園林手法，都給連廊帶來(lái)了約200米的移步換景。

▲移步換景的游廊，偉星T10，合肥，實(shí)景圖

沿著游廊走下石階，便是下沉式庭院。庭院里約6米高的瀑布，同樣也是一個(gè)立體花園，羅漢松、羽毛槭、苔蘚、灌木等植物點(diǎn)綴其間。瀑布前的沙發(fā)卡座微微下沉，坐在這里，抬頭便是層層綠意，伸手可以輕撫水面。

▲下沉式庭院 ，偉 星T10，合肥 ，實(shí)景圖

瀑布之下，鑲嵌了青玉質(zhì)感的陶瓷工藝品，宛若鋪陳在溪流中的玉石。瀑布落入池中，匯聚成蜿蜒曲水，池邊的圓形水缽泉涌汩汩，與池水相連。盛大樹(shù)冠下擺上桌椅，就是一個(gè)「林下空間」，你可以在這里聽(tīng)水聲潺潺，與朋友閑聊。

▲下沉式庭院，偉星T10，合肥，實(shí)景圖

圍繞著這座下沉式庭院的，是用材奢華的會(huì)所空間。身處其中，你或許會(huì)不禁感嘆：到處都是奢華的材料，到處都是濃稠的場(chǎng)景。

偉星在這個(gè)約2400平米的會(huì)所空間，做出了行政酒廊、棋牌室、茶敘、私宴、健身房、瑜伽室與恒溫泳池。

私宴廳、摜蛋室、KTV包廂做成了三合一的貫通空間。你可以邀請(qǐng)朋友，在你家樓下吃到熱門(mén)餐廳的美食，然后盡情地K歌、摜蛋。合肥人愛(ài)摜蛋，因此這里當(dāng)然不止一個(gè)摜蛋室，在走廊的夾絲玻璃背后，藏著一個(gè)又一個(gè)摜蛋室。

▲三合一貫通的私宴廳、KTV包廂、摜蛋室，偉星T10，合肥，實(shí)景圖

走廊上昂貴的靛藍(lán)色陶板，是用波瀾的造型指引你走向室內(nèi)恒溫泳池，沙發(fā)躺椅背后的一整面白色奢石會(huì)讓你想起云朵的流動(dòng)。恒溫泳池的水面，不僅倒映著造型優(yōu)美的天花，還有下沉式庭院的景觀。

▲恒溫泳池，偉星T10，合肥，實(shí)景圖

在瑜伽房里，你可以看到庭院里的婆娑樹(shù)影；在健身房里，湍瀑在你眼前飛瀉；這些都是場(chǎng)景意義上的奢侈。

▲瑜伽房與健身房的貫通空間，偉星T10，合肥，實(shí)景圖

會(huì)所空間與架空層是拉通設(shè)計(jì)，架空層的場(chǎng)景濃度同樣很高。偉星T10給架空層設(shè)計(jì)了窗景花園，每一個(gè)窗戶都能看到不同的景色。架空層本身也是一座「花園」，他們把架空層設(shè)計(jì)成了不同花卉主題的花房，酒吧臺(tái)、摜蛋室、閱讀室等各種款式的會(huì)客廳或下午茶空間，就這么交融在了鮮花環(huán)繞的玫瑰花房與木繡球花房中。

▲架空層，偉星T10，合肥，實(shí)景圖

地下光廳的墻面和天花用的都是奢石，地庫(kù)通鋪了價(jià)格更高的水磨石，就連地庫(kù)里的洗車(chē)房與司機(jī)休息室，都要做出高奢酒店的儀式感。單元大堂也是很有溫馨感的會(huì)客廳，當(dāng)你坐在這里與朋友聊天，花團(tuán)錦簇的花廳成了你們的背景。

▲單元大堂，偉星T10，合肥，實(shí)景圖

標(biāo)志性的貫通式曲線

你已經(jīng)可以在偉星T10的實(shí)景示范區(qū)里，看到線條優(yōu)雅的完整外立面。他們用了價(jià)格更高、工藝更復(fù)雜的曲面鋁板，打造出了可以收攬合肥政務(wù)區(qū)景觀的270度瞰景視野，高聳的地標(biāo)、萬(wàn)象城等配套盡收眼前。

▲將地標(biāo)盡收眼底，偉星T10，合肥，實(shí)景圖

偉星T10平均樓間距約50米，最大樓間距約68米。因?yàn)樾^(qū)的樓間距足夠疏朗，所以幾乎家家戶戶都是景觀房。

看到這樣的弧形圓角，看到每一條曲線都是一氣呵成地貫通到東南西北四個(gè)立面，你就知道這樣的建筑，只能裝下大戶型。

▲外立面，偉星T10，合肥，實(shí)景圖

偉星T10有兩種戶型面積，建筑面積約215平米和建筑面積約262平米。每一套都是獨(dú)立電梯廳，每一套都是雙開(kāi)裝甲門(mén)。偉星T10在每一個(gè)戶型里都額外設(shè)置了一個(gè)可以靈活設(shè)計(jì)的「X空間」，既可以做家政廳，又可以做儲(chǔ)藏室。

建筑面積約262平米的四房?jī)蓮d三衛(wèi)戶型，也是LDK一體化的大方廳設(shè)計(jì)，入戶面寬可達(dá)約2.6米。

建筑面積約215平米的四房?jī)蓮d三衛(wèi)戶型，是南北通透的大方廳設(shè)計(jì)，它是四開(kāi)間朝南的。

評(píng)價(jià)戶型好不好有一萬(wàn)種標(biāo)準(zhǔn)，但最終都逃不離這兩點(diǎn)：第一，方正；第二，敞亮。在這樣敞亮的客廳里，餐廳、廚房和書(shū)房都在你視線范圍里。提高對(duì)視的頻率，是提升家人情感濃度的關(guān)鍵因素。

超級(jí)寶地的核心資產(chǎn)

偉星T10位于合肥核心地段政務(wù)區(qū)，被天鵝湖、萬(wàn)象城、奧體中心、安徽之門(mén)等地標(biāo)所圍繞。這樣的寶地，可能十幾年才會(huì)出現(xiàn)一塊，足以成為成就一家企業(yè)的關(guān)鍵地理節(jié)點(diǎn)。

當(dāng)一座城市好不容易出現(xiàn)一塊幾乎所有人都公認(rèn)的超級(jí)寶地，它該建造成什么模樣，才能激發(fā)出塔尖人群的占有欲？

占有了昂貴的材料與濃稠的場(chǎng)景，占有了超級(jí)寶地與地標(biāo)建筑，這還不夠，你還得占有疏朗的園林。足夠疏朗的樓間距，才能契合你的開(kāi)闊胸襟，才能帶來(lái)應(yīng)接不暇的「空間縱深感」，你的神思可以隨時(shí)穿越水院、穿越游廊，穿越蕩漾的月光。

你擁有的是這塊超級(jí)寶地藏不住的光芒，擁有的是一份光華奪目的核心資產(chǎn)。

點(diǎn)擊打開(kāi)

偉星在合肥藏不住的光

主編-何玲 影像總監(jiān)-費(fèi)嘉

編輯-盧丹婷 編導(dǎo)-沈奕飛 攝像-王德正

商務(wù)總監(jiān)-周慧慧 總策劃-王冬鶯 總編輯-劉德科