上海
中國企業家聯盟網融媒體上海訊（首席觀察員 吳禮明 ） 從2025年8月起，上海樓市將發生哪些變化？
2025年9月14日，中國企業家聯盟網融媒體一行3人來到坐落在上海濱江地區的二手房門店調研。
“從2022年9月至2025年8月上海二手房市場價格持續下降”，相關人員介紹說。
從上海近5年成交走勢圖分析，上海市住房城鄉建設管理委、市房屋管理局、市財政局、市稅務局、人民銀行上海市分行、市公積金管理中心等六部門聯合印發《關于優化調整本市房地產政策措施的通知》非常必要，已降低購買上海房產門檻和壓力，緩解外環外庫存壓力及提振市場信心，來促進市場 “止跌回穩”。
在調查中，我們了解到上海房產新政策自8月26日實施后，為與住房限購政策形成銜接，該《通知》對個人住房房產稅政策進行了完善。根據規定，符合條件的非上海市戶籍居民家庭購買的第一套住房暫免征收房產稅；而購買的第二套及以上住房在合并計算家庭全部住房面積后，給予扣除人均60平方米的免稅面積。本次上海明確在利率定價機制安排方面不再區分首套住房和二套住房，合理確定每筆商業性個人住房貸款的具體利率水平。取消首套和二套及以上利率的差異，目的是促進改善需求的釋放。
住房政策不僅是調控市場的重要工具，更是吸引人才、留住人才的關鍵手段。上海作為一座匯聚了全國各地優秀人才的城市，其住房政策的調整為城市的發展注入了新的活力。
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