“好房子”建設(shè)或?qū)⒁I(lǐng)建材發(fā)展新方向

近日，經(jīng)濟日報在《“好房子”引領(lǐng)建材發(fā)展新方向》一文中明確指出，材料是建筑的源頭和根基，好材料對“好房子”建設(shè)起到十分重要的支撐作用。“好房子”建設(shè)是建筑材料行業(yè)發(fā)展的新方向。建設(shè)‘好房子’需要好標(biāo)準(zhǔn)、好設(shè)計、好材料、好建材、好服務(wù)。通過好材料支撐“新房子”、改造“老房子”，是發(fā)展住建系統(tǒng)新質(zhì)生產(chǎn)力的必由之路。

在此背景下，砂石作為混凝土、砂漿等核心建筑基材的“骨架”，其品質(zhì)或關(guān)系到建筑結(jié)構(gòu)的安全性與耐久性。“好房子”建設(shè)對建筑品質(zhì)的硬性要求，將推動砂石骨料向高品質(zhì)方向升級，預(yù)計優(yōu)質(zhì)砂石的需求占比將提升。

配套政策持續(xù)落地“好房子”建設(shè)全面提速

“好房子”是房地產(chǎn)發(fā)展新模式的核心目標(biāo)之一。當(dāng)前，住房短缺問題總體上已經(jīng)基本解決，在過去住房短缺時期建設(shè)的一些住宅存在建筑質(zhì)量不高、戶型設(shè)計不合理、配套設(shè)施不完善等問題。而“好房子”建設(shè)強調(diào)從規(guī)劃、設(shè)計、施工到交付和使用的全過程把控，注重房屋的品質(zhì)和功能性，宜居性更高，更好滿足多元化住房需求。今年，“好房子”首次被寫入《政府工作報告》。

3月31日，住建部發(fā)布國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅項目規(guī)范》，其中提出住宅層高不得低于3米、四層及以上必須配備電梯等標(biāo)準(zhǔn)，這些“硬指標(biāo)”已于5月份起正式實施，為“好房子”建設(shè)提供指引。在地方層面，北京、上海、深圳、廣東、成都、杭州等多地已出臺有關(guān)“好房子”建設(shè)的相關(guān)地方標(biāo)準(zhǔn)。

8月發(fā)布的《中共中央國務(wù)院關(guān)于推動城市高質(zhì)量發(fā)展的意見》進一步明確提出，要全鏈條提升住房設(shè)計、建造、維護、服務(wù)水平，大力推進安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”建設(shè)，為行業(yè)發(fā)展提供了清晰的政策導(dǎo)向。

對于砂石行業(yè)來說，“好房子”建設(shè)對建筑品質(zhì)的硬性要求，將推動砂石骨料向高品質(zhì)方向升級，預(yù)計優(yōu)質(zhì)砂石的需求占比將提升。

優(yōu)質(zhì)砂石需求占比將提升

近年來，受房地產(chǎn)市場調(diào)整影響，建材行業(yè)整體需求增速有所放緩。從最新數(shù)據(jù)來看，據(jù)國家統(tǒng)計局統(tǒng)計，2025年1-8月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資累計達60309億元，同比下降12.9%；同期，房屋新開工面積下降19.5%，住宅新開工面積下降18.3%，行業(yè)傳統(tǒng)需求端面臨壓力。

從業(yè)者指出，房地產(chǎn)“大拆大建”的時代已基本落幕，建筑行業(yè)已從過去的高速度增長階段，全面轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展新階段。未來，“好房子”建設(shè)、城市更新、老舊小區(qū)改造、基礎(chǔ)設(shè)施完善、韌性城市建設(shè)、海綿城市打造、生態(tài)公園建設(shè)等領(lǐng)域，將成為拉動建材行業(yè)需求的新增長極，為行業(yè)發(fā)展注入新動能。

僅從基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域來看，今年8月我國公布的《農(nóng)村公路條例》明確要求，新建農(nóng)村公路需符合相應(yīng)公路技術(shù)等級標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)有不符合最低技術(shù)等級要求的農(nóng)村公路應(yīng)逐步開展升級改造。這一政策背景下，農(nóng)村公路建設(shè)對砂石的強度、級配等質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)將提出更明確的要求，進而推動優(yōu)質(zhì)砂石產(chǎn)能有序釋放。

面對行業(yè)發(fā)展新階段，建材行業(yè)需實現(xiàn)從“規(guī)模擴張”向“高質(zhì)量發(fā)展”的進階，這就要求行業(yè)進一步加強與建筑行業(yè)的深度協(xié)同，打破產(chǎn)業(yè)壁壘，共同探索符合時代需求的行業(yè)發(fā)展新路徑。