動作神速！越秀桂悅東曉實景亮相，廣府細節拉滿了

大家是否還記得曉港公園旁的越秀·桂悅東曉？

項目去年12月拿地，月底就開了城市展廳，到今年2月開盤，動作十分神速。

如今項目又迎來一個重大節點——實景示范區正式開放，小前線也第一時間來到現場，為大家帶來一線實探。

此次開放的實景示范區，主要集中在歸家大堂、泛會所和部分園林景觀區域，現場來看，項目在“廣府風格”的營造上確實下了不少功夫。

步入展示區，首先映入眼簾的是借鑒嶺南騎樓風格設計的入戶大堂，配合滿洲窗、嶺南花藝等元素。

尤其引人注目的是一面手工燒制的陶瓷景墻，據稱由276塊陶瓷拼合而成，質感十分在線。

園林部分則突出了“十二大歸家場景”，結合曉港公園的地緣文化，打造了云桂橋影、龍舟樂園等節點，植物選擇上也側重驅蚊類和寓意型品種，看得出是想做“有記憶點的社區”。

泛會所是本次開放的另一大亮點，既有視野開闊的健身房，也有更契合廣府飲茶愛好的茶室等。

值得一提的是，這些設施并非免費開放，而是采取預約+收費制，顯然瞄準的是高端客群的私密性和專屬感。

由于項目臨近城市主干道，噪音問題是許多客戶擔憂的重點，項目此次也做了實體板房，提前呈現了真實的居住體驗。

據介紹，項目采用了自研的隔音系統，針對不同朝向和噪音源，玻璃配置從兩層到四層不等，中空夾膠，并注入惰性氣體，該窗系統經過中國建研院實驗室檢測，隔聲量達到35分貝（三玻）~40分貝（四玻），遠高于國家標準的30分貝，為市場上首批達到好房子隔聲標準的窄框幕墻窗。

現場體驗下來，關窗和不關窗確實是兩個世界，而且室內帶有新風系統，也能確保空氣清新。

當然，如果你真的很介意噪音或是習慣于開窗通風，那還是盡量選擇不直面主干道的朝向會更穩妥一些。

在開放實景示范區的同時，項目也宣布即將新推壓軸的3#，涵蓋建面約85-121㎡全南向戶型。

這棟樓西南向直面曉港公園，東向望珠江與小蠻腰，視野優勢明顯。

也正因此，項目的戶型也跟此前樓棟有所差異，像是陽臺尺寸升級，L型飄窗去除立柱等，都是為了實現更開闊的視野景觀。

而且，3（最終面積以現場實際為準），東南向，并且做到了四開間朝南，算是中心區性價比極高的四房戶型。

至于價格方面，項目并未透露，但從市場反饋來看，項目此前價格一直較為堅挺，少有浮動折扣，因而此次加推大概率也是維持以往價格。

而項目之所以有不降價的底氣，除了自身產品以外，也離不開好地段的加持。

項目位于海珠曉港公園隔壁，毗鄰江南西商圈，距離曉港地鐵站不遠，周邊生活氛圍成熟。

尤其是對口中海珠外國語實驗中學附屬小學（已納入海珠實驗小學教育集團），對于家庭客戶吸引力較大。

預計這個月底3，如果你也對它感興趣，那就抓緊時間去看看吧~