沒有中介費，合肥上線官方二手房交易平臺

“合肥住房”微信小程序新版上線。

該平臺優點：1、降低交易成本（無傭金）2、增強信息對稱性（買賣雙方直接交互，降低因中介為促成交易故意隱瞞相關信息）3、提高交易效率 4、豐富二手房交易方式，增加買賣雙方的選擇性 5、減少接聽無效電話困擾。

“合肥住房”存量房平臺優化系統功能，向自行交易買賣雙方提供房源核驗、房源自主發布、個人房源查找、合同網簽等一站式服務。

賣方在“合肥住房”微信小程序上實名認證后可通過平臺發布個人房源信息。發布的房源需進行房源核驗，確保交易房源的真實性。發布后的房源在存量房平臺上的“個人房源”板塊進行展示，買方在平臺內根據自身實際需求瀏覽尋找意向房源，查找到滿意的房源后，通過系統給定的聯系方式就交易事項進行接洽溝通。買賣雙方達成交易意向協商一致后，可在平臺內線上自助簽訂網簽合同。同時，平臺還提供了“金融服務”、“中介服務”等相關服務信息渠道。

存量房買賣雙方自行交易微信小程序服務指南

一、注冊登錄“合肥住房”微信小程序

使用微信掃描以下二維碼（或通過微信搜索“合肥住房”），點擊“存量房”進入平臺首頁，注冊登錄。

二、個人房源自主發布服務

1.房源核驗

賣方點擊“我要賣房”，勾選擬出售的房源，點擊“我要核驗”進入核驗頁面，完善相關信息，提交后生成房源核驗碼（若已有房源核驗碼，無需再次核驗）。

2.發布房源

賣方在“我要賣房”頁面勾選已核驗的房源，點擊“個人自主發布”進入發布頁面，完善相關信息，點擊“發布”按鈕提交，認真仔細閱讀發布房源個人承諾須知，確認知曉后即可完成個人自主發布房源操作。

聯系方式提供三種選項可供選擇，勾選“公開聯系電話”或“公開郵箱”的，需填寫聯系電話和郵箱地址；勾選“意向買方提供聯系方式”的，由意向買方發起求購申請，賣方可在發布房源頁面點擊“求購信息”查看。

3.變更掛牌價格或下架發布房源

賣方點擊“我的”-“我的發布”模塊可查看已發布展示房源列表，點擊“重新發布”可變更掛牌價格等信息，點擊“下架”可下架已發布的房源。

三、求購房源服務

買方點擊“我要買房”，選擇“個人房源”，瀏覽查找意向個人房源。

點擊房源詳情頁面，如有公開聯系方式登錄后可查看賣方聯系方式主動聯系賣方。如未有公開聯系方式登錄后可通過平臺點擊“求購申請”發起求購意向等待賣方聯系。

買方發起求購申請記錄可在“我的”-“我的求購”模塊查看，點擊“房源詳情”可查看求購房源詳情信息；點擊“取消求購”可取消求購申請。

四、網簽服務

買賣雙方經協商一致后進行存量房買賣合同網簽。

1.合同簽訂

①賣方進入首頁的“網簽交易”模塊，點擊右下角“添加”按鈕進入合同簽訂頁面，勾選已核驗的擬出售房源，點擊“自助網簽”按鈕, 閱讀用戶須知。

②核對“房屋基本信息”、“出賣人基本信息”（通過點擊小箭頭“∨”展開查看），完善“買受人信息”，選擇付款方式，輸入付款時間和合同價款后，點擊“下一步”按鈕。

③填寫約定條款內容（帶*號項為必填項），點擊“保存合同”按鈕，合同創建成功，點擊“返回”按鈕。

2.合同確認

買賣雙方在“網簽交易”頁面選擇“待認證”狀態的合同，點擊合同可查看具體條款內容，確定無誤后點擊下方的“確認合同”按鈕，進行人臉識別認證即可（須經合同所有當事人全部認證通過）。

3.合同打印

選擇需打印的合同進入合同預覽界面，點擊下方的“合同打印”按鈕，點擊“確定”復制，打開手機瀏覽器，在地址欄粘貼復制的地址，前往即可查看打印合同。

五、金融服務

點擊“我要買房”-“金融服務”可咨詢了解相關金融服務。

六、中介服務

點擊“我要買房”-“中介服務”可咨詢了解相關手拉手便民服務。

來源 ：合肥房產局

『探盤評測』

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