沒(méi)有中介費(fèi)，合肥上線官方二手房交易平臺(tái)

“合肥住房”微信小程序新版上線。

該平臺(tái)優(yōu)點(diǎn)：1、降低交易成本（無(wú)傭金）2、增強(qiáng)信息對(duì)稱(chēng)性（買(mǎi)賣(mài)雙方直接交互，降低因中介為促成交易故意隱瞞相關(guān)信息）3、提高交易效率 4、豐富二手房交易方式，增加買(mǎi)賣(mài)雙方的選擇性 5、減少接聽(tīng)無(wú)效電話困擾。

“合肥住房”存量房平臺(tái)優(yōu)化系統(tǒng)功能，向自行交易買(mǎi)賣(mài)雙方提供房源核驗(yàn)、房源自主發(fā)布、個(gè)人房源查找、合同網(wǎng)簽等一站式服務(wù)。

賣(mài)方在“合肥住房”微信小程序上實(shí)名認(rèn)證后可通過(guò)平臺(tái)發(fā)布個(gè)人房源信息。發(fā)布的房源需進(jìn)行房源核驗(yàn)，確保交易房源的真實(shí)性。發(fā)布后的房源在存量房平臺(tái)上的“個(gè)人房源”板塊進(jìn)行展示，買(mǎi)方在平臺(tái)內(nèi)根據(jù)自身實(shí)際需求瀏覽尋找意向房源，查找到滿意的房源后，通過(guò)系統(tǒng)給定的聯(lián)系方式就交易事項(xiàng)進(jìn)行接洽溝通。買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易意向協(xié)商一致后，可在平臺(tái)內(nèi)線上自助簽訂網(wǎng)簽合同。同時(shí)，平臺(tái)還提供了“金融服務(wù)”、“中介服務(wù)”等相關(guān)服務(wù)信息渠道。

存量房買(mǎi)賣(mài)雙方自行交易微信小程序服務(wù)指南

一、注冊(cè)登錄“合肥住房”微信小程序

使用微信掃描以下二維碼（或通過(guò)微信搜索“合肥住房”），點(diǎn)擊“存量房”進(jìn)入平臺(tái)首頁(yè)，注冊(cè)登錄。

二、個(gè)人房源自主發(fā)布服務(wù)

1.房源核驗(yàn)

賣(mài)方點(diǎn)擊“我要賣(mài)房”，勾選擬出售的房源，點(diǎn)擊“我要核驗(yàn)”進(jìn)入核驗(yàn)頁(yè)面，完善相關(guān)信息，提交后生成房源核驗(yàn)碼（若已有房源核驗(yàn)碼，無(wú)需再次核驗(yàn)）。

2.發(fā)布房源

賣(mài)方在“我要賣(mài)房”頁(yè)面勾選已核驗(yàn)的房源，點(diǎn)擊“個(gè)人自主發(fā)布”進(jìn)入發(fā)布頁(yè)面，完善相關(guān)信息，點(diǎn)擊“發(fā)布”按鈕提交，認(rèn)真仔細(xì)閱讀發(fā)布房源個(gè)人承諾須知，確認(rèn)知曉后即可完成個(gè)人自主發(fā)布房源操作。

聯(lián)系方式提供三種選項(xiàng)可供選擇，勾選“公開(kāi)聯(lián)系電話”或“公開(kāi)郵箱”的，需填寫(xiě)聯(lián)系電話和郵箱地址；勾選“意向買(mǎi)方提供聯(lián)系方式”的，由意向買(mǎi)方發(fā)起求購(gòu)申請(qǐng)，賣(mài)方可在發(fā)布房源頁(yè)面點(diǎn)擊“求購(gòu)信息”查看。

3.變更掛牌價(jià)格或下架發(fā)布房源

賣(mài)方點(diǎn)擊“我的”-“我的發(fā)布”模塊可查看已發(fā)布展示房源列表，點(diǎn)擊“重新發(fā)布”可變更掛牌價(jià)格等信息，點(diǎn)擊“下架”可下架已發(fā)布的房源。

三、求購(gòu)房源服務(wù)

買(mǎi)方點(diǎn)擊“我要買(mǎi)房”，選擇“個(gè)人房源”，瀏覽查找意向個(gè)人房源。

點(diǎn)擊房源詳情頁(yè)面，如有公開(kāi)聯(lián)系方式登錄后可查看賣(mài)方聯(lián)系方式主動(dòng)聯(lián)系賣(mài)方。如未有公開(kāi)聯(lián)系方式登錄后可通過(guò)平臺(tái)點(diǎn)擊“求購(gòu)申請(qǐng)”發(fā)起求購(gòu)意向等待賣(mài)方聯(lián)系。

買(mǎi)方發(fā)起求購(gòu)申請(qǐng)記錄可在“我的”-“我的求購(gòu)”模塊查看，點(diǎn)擊“房源詳情”可查看求購(gòu)房源詳情信息；點(diǎn)擊“取消求購(gòu)”可取消求購(gòu)申請(qǐng)。

四、網(wǎng)簽服務(wù)

買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)協(xié)商一致后進(jìn)行存量房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽。

1.合同簽訂

①賣(mài)方進(jìn)入首頁(yè)的“網(wǎng)簽交易”模塊，點(diǎn)擊右下角“添加”按鈕進(jìn)入合同簽訂頁(yè)面，勾選已核驗(yàn)的擬出售房源，點(diǎn)擊“自助網(wǎng)簽”按鈕, 閱讀用戶(hù)須知。

②核對(duì)“房屋基本信息”、“出賣(mài)人基本信息”（通過(guò)點(diǎn)擊小箭頭“∨”展開(kāi)查看），完善“買(mǎi)受人信息”，選擇付款方式，輸入付款時(shí)間和合同價(jià)款后，點(diǎn)擊“下一步”按鈕。

③填寫(xiě)約定條款內(nèi)容（帶*號(hào)項(xiàng)為必填項(xiàng)），點(diǎn)擊“保存合同”按鈕，合同創(chuàng)建成功，點(diǎn)擊“返回”按鈕。

2.合同確認(rèn)

買(mǎi)賣(mài)雙方在“網(wǎng)簽交易”頁(yè)面選擇“待認(rèn)證”狀態(tài)的合同，點(diǎn)擊合同可查看具體條款內(nèi)容，確定無(wú)誤后點(diǎn)擊下方的“確認(rèn)合同”按鈕，進(jìn)行人臉識(shí)別認(rèn)證即可（須經(jīng)合同所有當(dāng)事人全部認(rèn)證通過(guò)）。

3.合同打印

選擇需打印的合同進(jìn)入合同預(yù)覽界面，點(diǎn)擊下方的“合同打印”按鈕，點(diǎn)擊“確定”復(fù)制，打開(kāi)手機(jī)瀏覽器，在地址欄粘貼復(fù)制的地址，前往即可查看打印合同。

五、金融服務(wù)

點(diǎn)擊“我要買(mǎi)房”-“金融服務(wù)”可咨詢(xún)了解相關(guān)金融服務(wù)。

六、中介服務(wù)

點(diǎn)擊“我要買(mǎi)房”-“中介服務(wù)”可咨詢(xún)了解相關(guān)手拉手便民服務(wù)。

來(lái)源 ：合肥房產(chǎn)局

『探盤(pán)評(píng)測(cè)』

上 錦悅