青島K11，要來了？

編輯：大江

商業動態

1、長沙北辰薈開業，24家首進品牌入駐

2、北京隆福寺二期正式開街

3、西安源創Oya街區亮相

4、全國首家室內攀冰館來了！10月1日正式開放

5、武漢杉杉奧特萊斯將啟動試營業

6、香港K11 by AC集團簽約青島西海岸新區綜合體項目

7、上海PRISMA新嘉中心首批主力店陣容正式亮相

8、東莞旗云廣場綜合體預計今年底開業

9、旭輝商業輕資產滬上再落一子，簽約松江樂都·旭輝里

10、華潤接手合肥寶能城商業運營

11、中免免稅店將進入廈門、深圳和上海

12、鄭志剛正式創立上合發展控股聚焦文化娛樂、數字資產等領域

品牌動態

13、觀夏開設香港首店

14、日本神秘感街頭品牌「PERVERZE」中國首店落地深圳

15、M Stand首家Maison概念店落地長樂路

16、全國首家WAKUKU主題MINISO LAND亮相西安

17、時尚品牌KEADA全國首店上海港匯恒隆廣場開業

18、河南首家山姆動工開建，2026年將開業

19、安踏體育總市值蒸發125億港幣

01

長沙北辰薈開業，24家首進品牌入駐

9月20日，備受矚目的長沙北辰薈在開福區正式啟幕迎客。作為北辰集團旗下全新自主運營的商業品牌，該項目的開業將為長沙大城北商業格局注入全新活力。

據介紹，長沙北辰薈在業態規劃上，兼顧“首進驚喜”與“本土情懷”，不僅引入24家首進品牌、打造慢閃公園潮流集結地——包括吳彥祖創立的WHATEVER COFFEE華中首店、以自行車為主題的生活方式品牌“而意”長沙首店等主理人特色品牌等。

02

北京隆福寺二期正式開街

9月17日，北京隆福寺街區二期開業季正式啟動，部分品牌已開門迎客。二期包括隆福寺東院、南坊和Funfly環游天地，總建筑面積約11萬平方米。

項目以彰顯區域文化為核心，引入眾多首店和年輕人喜愛的科技體驗、演藝演出、戶外運動等業態。此次亮相的隆福寺東院和南坊引入品牌超50家，涵蓋演藝、科技、老字號、戶外及餐飲。開心麻花沉浸式劇場、7mesh中國首店、Outopia北京首店、全時空間VR影院、稻香村零號店尋寶店、同仁堂知嘛健康等集中開業。

03

西安源創Oya街區亮相

9月19日，西安源創Oya街區正式開業。作為西安本土老牌房企源創集團推出的首個非標商業街區，項目體量約4.2萬平方米，坐落于主城區東部的重要功能區浐灞國際港，臨近浐灞雙河，定位為西安首個濱河藝術潮流街區。

源創Oya街區隸屬于集酒店、寫字樓、行政公館等于一體的大型商業綜合體源創中心，對內形成循環動線，對外則連接濱河生態，將商務、辦公、旅居、休閑、服務與娛樂等多元業態相串聯。

項目以“寵物友好、騎行友好、可持續生活”為三大亮點，打造兼具生活方式溫度與文化屬性的開放式場景。空間設計上，多個角落設立寵物休息站、補給站，草坪與街區共同成為“毛孩子樂園”，實現人與寵物的共融；配備專設騎行道、自行車維修設施及豐富的戶外座椅、露營裝備，構建便利舒適的公共空間。

品牌方面，項目已迎來M Stand、HALLAKE浩李客等首批入駐商戶，還將有樂班、成山農場等更多品牌亮相；并于開業期間集合了20+戶外運動社群活動，展現西安城市商業在“生活方式+社區文化”方向上的新探索。

04

全國首家室內攀冰館來了！10月1日正式開放

2025年10月1日，全國首家室內攀冰館將在成都福田TOD正式公開亮相。項目位于成都東部新區，緊鄰天府國際機場，總建筑面積28.33萬平方米，是"在那里·福田TOD"綜合體的重要組成部分，集商業、文娛、社交、運動于一體。

Woodpark攀冰館內打造了約12.5米的專業級冰瀑，設有從60°冰坡到90°垂直冰壁的多坡度挑戰區域。

05

武漢杉杉奧特萊斯將啟動試營業

9月16日，據武漢經開區消息，武漢杉杉奧特萊斯（以下簡稱“武漢杉杉奧萊”）項目已完成開業準備工作，明天將啟動試營業并于9月25日正式營業。武漢杉杉奧特萊斯廣場位于武漢經開區青楓路88號，建設規模約13萬平方米，是湖北省首個濱湖奧萊。

武漢杉杉奧萊已引進超過260個國際國內的知名品牌，其中包含了150多家奧萊最新形象店和40多家武漢奧萊的首店。

06

香港K11 by AC集團簽約青島西海岸新區綜合體項目

9月14日，香港K11 by AC集團宣布，已與山東省青島西海岸新區管理委員會及長坤集團簽署投資合作協議，三方將在青島西海岸新區打造一座融合文藝、體育、教育、商業四大功能國際化綜合體。目前，相關項目已完成立項備案，前期工作正有序推進。

07

上海PRISMA新嘉中心首批主力店陣容正式亮相

近日，總建筑面積約43萬方的PRISMA新嘉中心正式揭幕首批主力店陣容。該項目是上海少有的大體量TOD（公共交通導向開發）綜合體之一，依托雙軌交匯（地鐵6/12號線）的樞紐優勢，以“全域生活”為核心定位；

通過Olé精品超市、MUJI無印良品、全明星滑冰俱樂部、BE1ST一工元超級玩運動空間、PANATTA FITNESS、巖時攀巖、寰映影城IMAX、BLOOM，8家標桿品牌，構建精致生活、運動體驗、親子娛樂等多重業態，打造覆蓋全齡層、全維度、全時段的高品質生活目的地。

08

東莞旗云廣場綜合體預計今年底開業

9月17日消息，東莞北部規模最大商業綜合體——旗云廣場項目取得新進展，主體與外廣場施工均已完成，各項作業有序推進，商鋪交付工作也正開展，預計今年年底開業。

旗云廣場位于東莞火車站TOD核心區域，建筑面積達13萬平方米。目前項目招商率超75%，簽約品牌近百家，含多家主力店，近半為東莞首店及莞北首家旗艦店，部分商戶已進場裝修。

09

旭輝商業輕資產滬上再落一子，簽約松江樂都·旭輝里

近日，旭輝商業與上海綠鄒商業管理有限公司（以下簡稱“綠鄒商管”）正式簽約，就上海松江區的樂都·旭輝里項目達成深度合作。

此次合作標志著旭輝商業將依托其卓越的輕資產運營管理能力，為項目提供全周期的專業運營管理服務，致力于將樂都·旭輝里煥新升級，打造成為松江老城區核心區域的樂活家庭鄰里生活中心。

樂都·旭輝里位于上海松江老城區核心居住板塊，區位價值顯著。北鄰樂都西路主干道，車行交通便捷。項目3公里范圍內覆蓋約38萬常住人口，核心1.5公里范圍內精準輻射約13萬優質年輕家庭客群及1萬高校學生客群，消費潛力較高。

10

華潤接手合肥寶能城商業運營

9月17日消息，華潤萬象生活簽約合肥濱湖新區原寶能城商業地塊，項目將打造為濱湖萬象商業，預計將成為合肥最大的單體萬象系商業項目。

原寶能城于2014年由寶能集團摘得，因資金問題長期停工。經政府協調，住宅部分已由中鐵置業與綠城管理聯合重啟，商業部分則通過輕資產模式交由華潤運營。

11

中免免稅店將進入廈門、深圳和上海

9月17日，招商商管與中國旅游集團中免股份有限公司旗下中免(北京)商貿有限公司達成戰略合作。

據悉，雙方將圍繞廈門海上世界5號地塊展開合作。后續該地塊將整合招商商管的綜合開發與運營能力，以及中免商貿在免稅、旅游零售、國際品牌資源等方面的核心優勢，進行開發及運營。這意味著，中免免稅店將入駐廈門海上世界。

同時，根據協議雙方還將在招商商管管理的深圳太子灣片區和上海海上世界等重點文商旅項目，持續開展合作。

12

鄭志剛正式創立上合發展控股聚焦文化娛樂、數字資產等領域

9月21日，據港媒報道，新世界集團鄭氏家族第三代成員鄭志剛宣布創立“上合發展控股”，聚焦新興市場及數字資產領域投資。

該集團總部設于香港，業務覆蓋中國內地、東盟及中東等地區，重點布局文化娛樂、數字資產及全球文化生態圈三大戰略方向。

據了解，鄭志剛作為該集團創辦人及執行主席，已籌備該項目兩年時間。

上合發展控股將重點投資新興市場產業升級項目，涉及文化、娛樂、體育、醫療等九大領域，并探索現實世界資產代幣化等創新模式。

目前，集團旗下K11 by AC文化生態圈加速全球布局。

13

觀夏開設香港首店

國產香氛品牌觀夏香港首店開業，店鋪位于人流密集的銅鑼灣商圈。店鋪面積達800平方尺，整體采用純凈的白色調進行設計，延續品牌一貫的純凈白色美學。

作為首個在中國香港開設獨立門店的本土香氛品牌，觀夏不僅迎來了空間敘事的進化，更是以東方美學為刃，試圖在全球奢侈品香氛市場中開辟出一條新的道路。

14

日本神秘感街頭品牌「PERVERZE」中國首店落地深圳

日本神秘感街頭品牌PERVERZE中國首店落地深圳萬象天地HAUS NOWHERE2樓，于9月20日開業。據其品牌發布消息，該店也是PERVERZE海外首家實體店鋪。

據悉，PERVERZE成立于2016年的日本東京，以獨特的混搭美學和復古靈感為核心，融合80-90年代街頭文化與現代設計，打造出叛逆、大膽且不拘一格的風格。PERVERZE是由“perverse”(執拗)和“squeeze”(擠壓)兩個詞結合而來，隱含著乖張和固執已見的反叛精神。

15

M Stand首家Maison概念店落地長樂路

9月20日，M Stand在上海徐匯區長樂路開設全國首家Maison概念店。作為品牌戰略升級的重要落地，以“咖啡+美食+生活方式”為核心，嘗試從產品到空間的全方位延展，強化與都市青年社群的深度鏈接。

16

全國首家WAKUKU主題MINISO LAND亮相西安

9月，名創優品全國首家WAKUKU主題MINISO LAND在西安小寨原力場正式開業，成為西北首店。此前上海、成都等地的同類門店已憑借特色場景設計獲得市場認可，為此次西安店落地奠定了模式基礎。

WAKUKU作為中國原創潮玩IP，以“奶兇叛逆”為設計特色，門頭設計極具主題辨識度——以紫色為主色調，搭配大型的WAKUKU立體毛絨造型，成為商圈內亮眼的潮流打卡點。

17

時尚品牌KEADA全國首店上海港匯恒隆廣場開業

近日，時尚品牌KEADA全國首店在上海港匯恒隆廣場正式亮相。這不僅是KEADA在上海的首家門店，更是品牌開啟全國市場的重要起點。

18

河南首家山姆動工開建，2026年將開業

近日，鄭州鄭東山姆會員店動工開建，這是河南首家山姆會員店。據悉，該店總投資額達7.2億元，占地面積44.01畝，計劃于2026年投入運營。

根據鄭州鄭東山姆披露的建設規劃，鄭州鄭東山姆無縫接駁地鐵8號線龍湖中環南站，毗鄰金融島及龍湖公共文化服務中心，周邊3公里范圍內覆蓋超50萬常住人口。據悉，鄭州鄭東山姆總建筑面積6.16萬平方米，其中地上商業面積2.63萬平方米，地下空間開發達3.53萬平方米。

項目建成后預計將創造超800個就業崗位，并帶動區域消費能級提升。截至目前，全國已經開業56家山姆，在建及籌開的山姆有17家。

19

安踏體育總市值蒸發125億港元

受旗下戶外品牌始祖鳥的煙花秀爭議影響，9月22日，安踏體育（02020.HK）跌4.60%報92.35港元/股，總市值蒸發125億港元。

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