保利置業(yè)，邁向舞臺(tái)中央

2025年，一份來自國務(wù)院的批復(fù)，讓武漢走到聚光燈下。

隨著《武漢國土空間總體規(guī)劃方案(2021-2035)》正式獲批，國務(wù)院明確武漢定位為：“中部地區(qū)的中心城市，國家歷史文化名城，國際性綜合交通樞紐城市”。

這意味著，武漢不再只是湖北的武漢，更是中部的武漢、全國的武漢、乃至國際的武漢——

這座城市正被國家意志，推向中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“舞臺(tái)中央”

當(dāng)武漢邁向新發(fā)展階段，一場(chǎng)城市級(jí)別的價(jià)值宣示在土地市場(chǎng)上演。2025年末，武漢推出武昌濱江最后一塊成規(guī)模宅地——

一幅幾乎集齊所有頂級(jí)城市資源稟賦的畫卷：一線江景、一線公園湖景、一線頂配級(jí)商業(yè)，全部在步行可達(dá)的范圍內(nèi)。

武漢武昌濱江實(shí)景圖

拍賣現(xiàn)場(chǎng)，鏖戰(zhàn)驟然激烈。經(jīng)過48輪競(jìng)價(jià)，持續(xù)時(shí)間超70分鐘，保利置業(yè)最終以10.2億力壓群雄，溢價(jià)率29.93%，一舉摘得寶地。

這不僅是武漢近年來?xiàng)l件最優(yōu)質(zhì)、競(jìng)爭(zhēng)最激烈的一宗土地，也被業(yè)內(nèi)視為是保利置業(yè)近年在全國范圍內(nèi)拿下“最好、最核心”的地塊之一。

市場(chǎng)普遍預(yù)測(cè)，這里將誕生保利置業(yè)旗下最高端的“甲第系”或“譽(yù)系”作品。在武漢城市能級(jí)躍升關(guān)鍵時(shí)刻，這家央企以篤定姿態(tài)拿下這顆“王冠上的明珠”，其信號(hào)意義遠(yuǎn)超過一次土地儲(chǔ)備，更像是一次宣言：

當(dāng)武漢邁向國家舞臺(tái)的中央，保利置業(yè)亦將以最頂尖的作品，與這座城市共赴舞臺(tái)中央。

1

一幅“江城版”的《江山如此多嬌》

1959年，傅抱石與關(guān)山月兩位名家奉命為人民大會(huì)堂創(chuàng)作巨畫——周總理拍板以毛主席的《沁園春·雪》詞意作畫，題目就叫《江山如此多嬌》。

巨幅畫作僅有2個(gè)月的制作期，讓兩位大師犯了難，最后陳毅副總理提出：江山之嬌，要有長(zhǎng)城內(nèi)外、大河上下、塞上雪山、江南大地，東升紅日。

集壯麗山河之“多”的磅礴氣勢(shì)，才能充分展現(xiàn)江山之“嬌”。

六十余年后，在長(zhǎng)江之畔的武漢，保利置業(yè)拿下的這塊武昌濱江寶地，恰如這座城市為自己描繪的一幅“現(xiàn)代江山圖”的核心畫眼。

武漢武昌濱江實(shí)景圖

這幅畫的珍貴，首先在于它落筆的“極核地段”與“超級(jí)底盤”：

武昌濱江是全武漢最好的濱江板塊，地塊所在又是武昌濱江核心，是這條黃金岸線上配套最成熟、兌現(xiàn)度最高、確定性最強(qiáng)的“心臟”。

其“多”與“嬌”，就體現(xiàn)在資源價(jià)值的極致濃縮與“全系頂格配置”——

大江之嬌：一江兩岸的超級(jí)界面

直線距離長(zhǎng)江僅約200米，占據(jù)長(zhǎng)江主軸的核心觀景位，對(duì)望漢口百年外灘。“左手歷史底蘊(yùn)、右手現(xiàn)代繁華”的超級(jí)界面，成為世界級(jí)的濱水城市封面。

武漢漢口外灘實(shí)景圖

公園之嬌：武漢最佳全向觀景臺(tái)

正面是武昌江灘公園與月亮灣城市陽臺(tái)，背靠四美塘公園遼闊湖面，未來居者推窗見綠、下樓即園，在都市核心享有罕見的360°全向觀景體驗(yàn)。

繁華之嬌：高量級(jí)商業(yè)配套匯聚

3公里黃金岸線內(nèi)商業(yè)總體量突破100萬方，武漢濱江天街下樓即達(dá)，直線1公里內(nèi)集結(jié)萬象城、銷品茂、綠地繽紛城眾多商業(yè)綜合體，構(gòu)建起武漢密度最高、能級(jí)最強(qiáng)的商業(yè)矩陣。

武漢濱江天街實(shí)景圖

文化之嬌：武漢第一梯隊(duì)的教育

長(zhǎng)江博物館等頂級(jí)文化藝術(shù)場(chǎng)館環(huán)繞，更有濱江實(shí)驗(yàn)第一小學(xué)、武珞路中學(xué)濱江分校等頭部名校，形成優(yōu)質(zhì)教育氛圍。

動(dòng)脈之嬌：頂級(jí)軌交與路網(wǎng)交匯

距地鐵5、7、8號(hào)線三軌交匯的徐家棚站僅200米，直連長(zhǎng)江二橋、武漢大道、和平大道與全城核心功能區(qū)高效鏈接。

這五種"嬌"，單獨(dú)擁有其一已屬難得，五者齊聚近乎奢侈，構(gòu)成了一個(gè)自給自足又輻射全城的“頂級(jí)生活方式”閉環(huán)。

月亮灣城市陽臺(tái)實(shí)景圖

這塊地，是武昌濱江最后一塊完整的“留白”，是城市留給未來最高居住形態(tài)的終極答卷。

保利置業(yè)在此刻執(zhí)筆，任務(wù)如同當(dāng)年的傅、關(guān)二位大師——不僅要在描繪已有的江山盛景，更要通過前瞻規(guī)劃與頂尖產(chǎn)品，為這幅武漢版“江城如此多嬌”注入全新的時(shí)代氣象。

它要回答的是：當(dāng)一座中部中心城市站上國家舞臺(tái)，它的頂尖人居，應(yīng)該是什么模樣？

2

一次從“建設(shè)者”到“領(lǐng)跑者”進(jìn)化

敢在此時(shí)此地，落下如此重注，絕非沖動(dòng)。

底氣，來源于保利置業(yè)在武漢22年的深耕與沉淀，來源于其從市場(chǎng)“建設(shè)者”到“領(lǐng)跑者”的完整敘事。

2004年，保利置業(yè)進(jìn)入武漢。22年間，保利廣場(chǎng)、保利大酒店、保利城、保利上城、保利江錦、保利悅公館、保利錦上印等標(biāo)志性項(xiàng)目逐步兌現(xiàn)，承載無數(shù)“新武漢人”的安家夢(mèng)。

真正的質(zhì)變發(fā)生在最近三年，當(dāng)行業(yè)進(jìn)入深度調(diào)整期——保利置業(yè)卻在武漢展現(xiàn)出驚人的“逆周期進(jìn)化”能力，邁向市場(chǎng)引領(lǐng)者的位置。

這場(chǎng)進(jìn)化，從幾個(gè)現(xiàn)象級(jí)案例中就足以窺見其成色：

保利錦上印：三代宅的“逆襲神話”與交付標(biāo)桿

四代宅產(chǎn)品爆發(fā)、市場(chǎng)普遍看衰三代宅背景下，保利錦上印走上了“向內(nèi)求”之路：規(guī)劃能改則改，已完工實(shí)景反復(fù)優(yōu)化升級(jí)。以40米寬酒店式落客區(qū)、星空頂車庫、全封閉精裝坡道等遠(yuǎn)超同價(jià)位產(chǎn)品的品質(zhì)撕開了市場(chǎng)缺口。

2025年三次奪取東西湖月度銷冠，最高單月成交60-70套，強(qiáng)勢(shì)躋身武漢上半年熱銷榜TOP9。其在同年8月的項(xiàng)目交付中更實(shí)現(xiàn)了近100%的業(yè)主收房滿意度，用事實(shí)證明了：在極致產(chǎn)品投入面前，市場(chǎng)偏見可以被打破。

保利錦上印實(shí)景圖

保利瑯譽(yù)：華中“譽(yù)系”首作，定義高端新標(biāo)準(zhǔn)

2025年9月華中首個(gè)“譽(yù)系”作品——保利瑯譽(yù)首開即罄。面寬88米“城市門王”、瑰麗酒店式落客車馬院、2800㎡雙首層沉浸式會(huì)所、戶型窗墻比超70%、最高99%的得房率…以純粹的產(chǎn)品力與美學(xué)贏得市場(chǎng)。

它以一套完整的高階美學(xué)與生活體系，重新定義武昌內(nèi)環(huán)旁的人居標(biāo)準(zhǔn)，連續(xù)多月拿下區(qū)域銷冠。標(biāo)志著保利置業(yè)在武漢，已經(jīng)具備輸出一線頂豪產(chǎn)品體系的能力與審美自信。

保利瑯譽(yù)實(shí)景圖

“POLY吾+”社群：從“造房子”到“造生活”

一年舉辦超500場(chǎng)社群活動(dòng)，覆蓋武漢十余個(gè)已交付社區(qū)、超2萬多位業(yè)主。從“利BA”全國籃球聯(lián)賽到博物館研學(xué)，從鄰里家宴到公益善行，保利置業(yè)通過體系化社群運(yùn)營(yíng)，將社區(qū)變?yōu)橛袦囟取⒂袣w屬感的“情感共同體”。

“利BA”全國籃球聯(lián)賽實(shí)景圖

憑借著扎實(shí)的業(yè)績(jī)、標(biāo)桿的產(chǎn)品和深入人心的口碑，在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)堪稱為全國最激烈的武漢，保利置業(yè)交出含金量十足的答卷，而這也讓它有底氣競(jìng)逐代表武漢最高土地價(jià)值的“皇冠”，并立志為其戴上最耀眼的“寶石”。

對(duì)這幅承載著武漢最高期待的土地，保利置業(yè)并不打算復(fù)制過去的成功，而是要在這里掀起一場(chǎng)產(chǎn)品革命——

武昌濱江地塊將是2026年保利置業(yè)內(nèi)部最重要的“燈塔級(jí)”項(xiàng)目，它的目標(biāo)只有一個(gè)：打造中國頂級(jí)水準(zhǔn)的產(chǎn)品力標(biāo)桿。

保利廣州翡麗甲第效果示意圖

據(jù)悉保利置業(yè)武漢團(tuán)隊(duì)已經(jīng)考察上海、深圳、廣州等眾多頂級(jí)豪宅作品，將拿出武漢前所未有的頂級(jí)設(shè)計(jì)讓土地的價(jià)值最大化——

讓這座中心城市，真正擁有能比肩北上廣深的頂級(jí)居所與生活方式。

3

一場(chǎng)“邁向舞臺(tái)中央”的全國性布局

武漢這次高光拿地，并非孤立事件。它是保利置業(yè)集團(tuán)層面一場(chǎng)聲勢(shì)浩大的“邁向舞臺(tái)中央”全國性布局的關(guān)鍵落子。

回顧保利置業(yè)近三年發(fā)展軌跡，其勢(shì)頭之猛，路徑之清晰，在當(dāng)下地產(chǎn)行業(yè)中堪稱“異類”。

行業(yè)整體規(guī)模收縮時(shí)，保利置業(yè)的銷售額穩(wěn)步上升，行業(yè)排名從幾年前的第60位左右一路攀升至2025年的TOP15。成為國央企中排名提升最快的公司之一。

排名的提升絕非來自盲目擴(kuò)張，是基于“產(chǎn)品領(lǐng)先”戰(zhàn)略驅(qū)動(dòng)的高質(zhì)量增長(zhǎng)。

2025年，保利置業(yè)正式將“產(chǎn)品領(lǐng)先”上升至集團(tuán)核心戰(zhàn)略，確立了“生活美學(xué)家”產(chǎn)品理念，“四感九境”覆蓋從投資、設(shè)計(jì)、營(yíng)造到服務(wù)的全鏈條。

于是，我們看到了一幅在全國核心城市“多點(diǎn)開花，做一成一”的紅盤地圖：

在上海：保利海上印“四開四罄”，成為浦西外環(huán)現(xiàn)象級(jí)紅盤；譽(yù)系作品譽(yù)濱江、譽(yù)靜安驚艷呈現(xiàn)，以“東韻西境”美學(xué)哲學(xué)攪動(dòng)高端市場(chǎng)。

保利海上印實(shí)景圖

在深圳：保利瑧譽(yù)首開去化96%，收金23億登頂年度銷冠，在平均去化率僅20%的市場(chǎng)中一枝獨(dú)秀。

保利瑧譽(yù)實(shí)景圖

在廣州：保利翡麗甲第刷新廣州年度內(nèi)開業(yè)績(jī)紀(jì)錄，以世界莊園的理念重塑嶺南高端人居。

保利廣州翡麗甲第效果示意圖

在山東：明湖印、山海賦、九宸賦等作品在濟(jì)南、威海連續(xù)引爆市場(chǎng)并拿下銷冠。

保利山海賦實(shí)景圖

這些項(xiàng)目共同特點(diǎn)是：均位于城市核心或潛力板塊，把每個(gè)項(xiàng)目都當(dāng)成作品來打磨，以極致的產(chǎn)品力取得壓倒性的市場(chǎng)勝利。

從這個(gè)視角看，武漢武昌濱江地塊的獲取，將是保利置業(yè)這套全國成功的打法在核心城市的又一次頂級(jí)應(yīng)用。

它標(biāo)志著保利置業(yè)的戰(zhàn)略雄心：不僅要在一線城市站穩(wěn)腳跟，更要為武漢這樣的中心城市，獻(xiàn)上一座能代言新時(shí)期城市理想、能吸引全國高凈值目光的“中國一線頂豪”。

4

尾 聲

數(shù)十年前，一幅《江山如此多嬌》懸掛于國家殿堂，描繪的是新生共和國的氣魄與浪漫。

數(shù)十年后，在長(zhǎng)江之濱，一家肩負(fù)央企使命的開發(fā)商，拿下了代表一座中心城市巔峰資源的土地，其任務(wù)同樣宏大——

為邁向“國家舞臺(tái)中央”的武漢，繪制一幅屬于這個(gè)時(shí)代的“江山多嬌”高品質(zhì)人居畫卷。

保利置業(yè)在武漢的22年，是一部從“落戶”到“深耕”再到“引領(lǐng)”的進(jìn)化史。保利置業(yè)在全國的逆市征程，是一部依靠產(chǎn)品硬實(shí)力“邁向行業(yè)中央”的奮斗史。

保利蘇州翡麗甲第實(shí)景圖

如今，兩條脈絡(luò)在武昌濱江這塊珍貴的土地上交匯。它承載的，是一家企業(yè)能否兌現(xiàn)其最高產(chǎn)品承諾的試煉，是一座城市能否誕生與其新地位相匹配的居住標(biāo)桿的期待。

舞臺(tái)的中央，燈光最為耀眼，也最為苛刻。

保利置業(yè)已然應(yīng)邀登臺(tái)。接下來，全國將拭目以待，看它如何在這幅名為“武漢”的巨幅畫布上，落下那驚艷而堅(jiān)實(shí)的一筆。

這既是保利置業(yè)的“中央之約”，也是武漢這座城市的“時(shí)代之約”。

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