“帶院子的一樓”十買九錯，不是胡說，不好住也不好轉手

很多人都說，一樓帶院子，并且在房產證上有體現的房子，是城市里的別墅“平替”。

這也是很多人夢想的中“田園房“。

但事實上，很多人買房了帶院子的一樓后，沒居住多久就后悔，并且還說這是”天坑“，除非你接受以下的問題點，才能購買。

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院子產權問題

有些人在買一樓帶院子的房子時，輕信了銷售的話，以為院子和房子都是一體的，是屬于一樓獨立使用的。

但事實上，多數情況下，一樓的院子不是這樣的，這個院子屬于公共的。

也就是說，院子和室內房子的產權問題是分開的，有些院子是有獨立產權的；有些院子沒有產權，對業主來說只有使用權；還有一些院子，是歸全體業主所有，一樓業主是沒有使用權的。

這也是為什么很多的院子，為什么只有很矮的鐵藝柵欄，沒有拉圍墻的原因所在。

只要是沒有圍墻的，都要注意了，這樣的院子多數是歸全體業主所有，在裝修時拉了圍墻就是違章建筑，就會被強拆。

只要被鄰居或者是物業舉報了，就會被處理，被強拆的。

.02

容易被淹

近期，有很多城市因惡劣天氣導致被淹，那個場景可以說誰都不想看到的。

一旦遇上這種事的話，一樓的居住是最倒霉的，因為家里會被淹，財產會受到損失。

而二樓或者是二樓以上的居住，頂多是車子被淹或者是回不到家，不會像一樓那樣，整個家都被淹掉，待洪水退去家，整個家亂糟糟的。

特別是對于現在的城市快速發展來說，房子建得快，但排水設備卻跟不上，很容易導致平時遇強降雨時，小區所在位置就會形成積水，一樓住戶家被淹的情況。

.03

不要幻想有隱私

居住在一樓的話，就算是有能獨立使用的院子，并且還是帶圍墻的，都沒有任何隱私可言。

一旦選擇了一樓，全天候拉著窗簾會是您家的生活常態，因為每一個路過的人都能直接看到您的客廳、臥室。

在炎熱的夏季，在家里穿著稍微單薄點，就會被全小區的人看到，好比現場直播，一點隱私感都沒有。

至于被大多數人所向往的戶外燒烤、浪漫晚餐、小院喝咖啡、聊人生，其實就是在小區鄰居的眼皮子底下做現場直播。

.04

下水道返水，簡直是人間噩夢

雖然說現在的一樓都是屬于獨立下水了，但對于以前建造的一樓來說，是沒有獨立下水的。

這也造成了，好好的一個家，容易出現因下水管道堵塞，導致污水往家里返的情況。

每每看到一個好好的家，被污水返到家里，搞得臭氣熏天時，內心都忍不住，會哭的。

就憑這一點，讓很多人覺得心累，再也不想住一樓了。

.05

采光很差

大多數小區的樓間距都很小，所以說別以為一樓前面樓棟只要不是18樓、33層的高層時，采光就不會有所影響。

事實上，前面樓只要是六七層洋房，按照開發商的標準樓間距，一樓的采光都沒法跟其他樓層比，需要長時間開燈。

這也是為什么會說：”白天不懂夜的黑，一樓不懂陽光的貴。“

.06

蚊蟲問題

無論將一樓的房子里、院子里裝修得如何漂亮，如何高檔，都擺脫不了蚊蟲的影響。

因為，一樓是蚊蟲最喜歡的地方，因此，蚊蟲問題也很讓人頭疼。

就算是使用上蚊香、噴驅蚊液，甚至用驅蚊燈，但都解決不了根本問題。

并且，因為院子里因養花或者是種菜需要施肥的原因，更容易招來蚊子。

蚊蟲自多起來，被叮咬的次數也會增加很多。

.07

高空拋物

網友「粉絲衣衫」：誰能想到均價30000的小區居然也能有那么低素質的人。

這是所有小高層、高層的一樓住戶共同的煩惱。

院子里經常會有樓上掉落的煙頭、紙巾、衣服、各種小物件。

想象一下，在院子里燭光晚餐或者喝咖啡聊人生時被紙巾擊中的場景。

就算是在一樓裝了監控攝像頭來防止樓上住戶做高空拋物的事，但也阻止不了樓上住戶往下扔紙屑、煙頭等細小的雜物。

相信有人會說在院子里做個玻璃陽光頂棚不就解決了嗎？

事實上，這是不允許的，這是屬于亂搭亂建，會被強拆的。

.08

噪音問題

選擇了一樓房子，就算是沒有電梯，也是會受到噪音的影響。

平時小區的人員流動，車輛進出，各種聲音不絕于耳。特別是早晚高峰，鄰居們的說話聲、小孩的打鬧聲，還有寵物的叫聲，都可能影響到家里的寧靜。

就算是裝上了隔音好的系統門窗，但還會受到不小的影響。

.09

潮濕

潮濕是一樓永遠都無法解決的問題，就算是一樓下面帶有地下室或者是地下車庫，都沒有。

有些人說，可以在裝修時裝”五恒系統“來解決這個問題啊！

事實上，花了大價格裝上了它，都不能徹底解決問題。

特別是在梅雨季節里，一樓的潮濕就表現得特別明顯。

家里的墻面上、地面上、柜子里、家具上，都會因為潮濕而發霉。

所以，除濕機是一樓住戶必備的電器之一。

在潮濕季，除濕機得天天開才行。

最后來總結一下：

想別墅暫時沒能力，又想住在有天、有地、花園的一樓，但不能讓自己“掉坑里”，只能多花點時間多花點精力了。

而對于住過一樓，對一樓有了解的朋友，歡迎您在評論區說說您的體驗和看法！

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