2025年八月房地產大事件盤點

回顧8月，中房網（微信公眾號：zhongfangwang）分別從“政策、行業、市場、土地、金融、企業、聲音”等方面帶您一同回顧當月發生的房地產大事件。

入選事件

⊙事關房地產！城市高質量發展“路線圖”明確

⊙兩部門印發《房地產從業機構反洗錢工作管理辦法》

⊙最新指示！采取有力措施鞏固房地產市場止跌回穩態勢

⊙財稅政策精準施策，房地產行業獲支持

⊙多地發布“好房子”建設地方標準

⊙ 全國房地產政策變動監測報告（2025年8月）

8月28日，中共中央、國務院印發《關于推動城市高質量發展的意見》，從優化現代化城市體系，培育壯大城市發展新動能，營造高品質城市生活空間，推動城市發展綠色低碳轉型等方面對加快城市發展方式轉型、推動城市高質量發展作出重要部署。

8月29日，住建部、人民銀行印發的《房地產從業機構反洗錢工作管理辦法》明確，房地產從業機構應當依法履行反洗錢義務，接受反洗錢監督管理和自律管理，配合中國人民銀行及其派出機構開展的反洗錢調查。

8月18日，國務院召開的第九次全體會議強調，要采取有力措施鞏固房地產市場止跌回穩態勢，結合城市更新推進城中村和危舊房改造，多管齊下釋放改善性需求。

近日，財政部會同國稅總局發布公告稱，自今年9月增值稅納稅申報期起，對相關行業采取新的增值稅留抵退稅政策，并突出對重點行業的支持。其中，房地產作為支柱產業，為支持市場穩定健康發展享受到了單獨留抵退稅政策。

進入下半年，各地緊扣規范要求，陸續出臺地方實施版本，推動“好房子”建設進程持續加速。政策配套支持也同步加碼，從土地供應到資金保障等多維度，為品質住宅建設注入發展動能。

中房研協測評研究中心監測統計，2025年8月地方出臺房地產調控政策38條。其中，寬松性政策29條、中性政策5條、緊縮性政策4條。

行業

入選事件

⊙2025年第二季度房地產開發企業信用狀況報告發布

中房網信用房地產研究團隊發布的《2025年第二季度房地產開發企業信用狀況報告》顯示，截至二季度末，房地產信用平臺收錄了全國具有房地產開發資質的開發企業共145824家。其中，發生不良信用信息的房地產開發企業共計19392家，同比增加6.35%，環比增加24.53%；守信房地產開發企業數量為126432家，守信企業占全部開發企業的比例約為86.70%。

市場

入選事件

⊙統計局：房地產市場仍朝著止跌回穩方向邁進

⊙8月房價延續調整，各線城市同比降幅總體收窄

國家統計局數據顯示，1-8月份全國房地產開發投資60309億元，同比下降12.9%；新建商品房銷售面積57304萬平方米，同比下降4.7%；新建商品房銷售額55015億元，下降7.3%。國家統計局表示，受國內外形勢變化影響，前8個月房地產市場雖有波動，但商品房銷售和住宅價格同比降幅還在收窄，去庫存成效繼續顯現，房地產市場仍朝著止跌回穩方向邁進。

國家統計局數據顯示，8月70個大中城市新建商品住宅環比上漲城市有9個，比上月增加3個，4個城市環比持平；同比方面，5個城市上漲，與上月持平。從各線城市來看，環比整體下降，同比降幅繼續收窄。

土地

入選事件

⊙1-8月國有土地使用權出讓收入同比下降4.7%

⊙多城土拍青睞“小而美”

財政部公布的數據顯示，1-8月國有土地使用權出讓收入19263億元，同比下降4.7%。國有土地使用權出讓收入相關支出26732億元，同比下降4.1%。

面對市場下行壓力，近期杭州、深圳、南京等多個城市積極應對，主動調整供地策略，一些小體量的優質地塊正在成為房企爭奪的焦點。

金融

入選事件

⊙ 8月LPR出爐：5年期和1年期利率維持不變

8月20日，據中國人民銀行消息，貸款市場報價利率1年期LPR為3%，5年期以上LPR為3.5%。據悉，這是自今年5月份降息10BP后，LPR已連續3個月保持未變。

企業

入選事件

⊙2025年1-8月中國房企銷售TOP100排行榜

⊙2025年1-8月中國房企新增貨值TOP100排行榜

克而瑞數據顯示，8月TOP100房企實現銷售操盤金額2070.4億元，單月業績規模繼續保持在歷史較低水平，前8月累計實現銷售操盤金額20708.8億元。

克而瑞數據顯示，截止至2025年8月末，新增土儲百強房企的新增貨值、總價和建面百強之和分別為14193億元、7235億元和6110萬平方米，貨值同比增長17.5%，金額同比增長30.8%，建面同比微跌1%。

聲音

入選事件

⊙央行：持續鞏固房地產市場穩定態勢 完善房地產金融基礎性制度

⊙劉世錦：中國住房需求還很大，問題是城鄉存在巨大結構性錯配

8月15日，央行發布的二季度中國貨幣政策執行報告稱，將著力推動保障性住房再貸款等金融政策措施落地見效，持續鞏固房地產市場穩定態勢，完善房地產金融基礎性制度，助力構建房地產發展新模式。

第十三屆全國政協經濟委員會副主任、國務院發展研究中心原副主任劉世錦指出，當前中國房地產行業和市場現狀存在的巨大結構性錯配，重點體現在城鄉之間。這種錯配注定了房地產行業將會經歷一個有難度的、相當長時間的存量調整過程。

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