泰國這個“王炸”新商場，又開掛了！

泰國最大城市空中花園商場

撰文 | 贏商寶藏天團

排版 | fufu

圖片來源 | 按圖文標注

泰國商業仿佛沒有瓶頸。繼ICON SIAM、EMSPHERE、ONE Bangkok之后，又來了一個新商業地標——泰國最大城市空中花園商場Central Park！

據了解，都喜中央公園（Dusit Central Park）是由泰國開發商巨頭Central Pattana和泰國酒店巨頭Dusit Thani集團聯手開發打造，總投資額達460億泰銖（超101億人民幣），總占地約3.68萬㎡，以“公園”為核心打造的商業綜合體項目。

作為都喜中央公園的商業部分，Central Park體量達13萬㎡，不僅無縫連接曼谷最大公園，還打造了全泰國最大的都市空中花園、泰國首個美食文化中心，是曼谷最多米其林餐廳的商場......試圖通過不一樣的體驗，重新定義“超級核心CBD”。

在從不缺好商業的曼谷，仍有消費者表示，“太需要這種設計質感滿分的新商場。”甚至有去過的網友表示“這樣的質感，感覺實體經濟又有救了！”

據悉，開業當天，商場客流超7萬人。項目官方表示，Central Park的目標是每年吸引超過2500萬游客，包括泰國居民和國際游客。

圖源：thethaiger.com

圖源：khaosodenglish.com

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曼谷CBD新王炸項目

教科書級別的“公園式商業”

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地理位置極好，與ONE BANGKOK正面剛

Central Park位于號稱“泰國華爾街”的是隆路（Silom Road）和拉瑪四世路（Rama IV Road）的黃金交界處，不僅與曼谷最大的公園倫披尼公園（Lumphini Park）無縫連接，還連接曼谷的四大經濟區，和諧地將曼谷的老城區和新城區結合在一起。

此外，項目雙軌直達，直通輕軌BTS的沙拉鈴站（Sala Daeng）和地鐵MRT的是隆站（Si Lom），交通超級便利。

有意思的是，Central Park與去年開業，同樣備受關注的ONE BANGKOK僅相隔800米，這兩個由商業巨頭斥巨資開發的地標CP，互為“勁敵”的同時，正重塑曼谷市中心的全新CBD，激活整個區域的流量。

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打造全泰國最大城市空中花園，單憑室外景觀就贏麻了！

作為Central Park的最大亮點，項目打造了全泰國最大的城市空中花園，占地1.12萬㎡，縱跨購物中心4-7層。

與普通空中花園不同的是，綠化在這里不再只是裝飾作用的“配角”，而是主導整個空中花園的主要元素，把綠景設計滲透在動線之中。

此外，空中花園里還設置了8大“功能性”公共空間：

• 鳥巢觀景臺：可觀賞與倫披尼公園無縫銜接的全景視野；

• Sawasdee Bangkok觀景臺：提供全新視角俯瞰曼谷天際線；

• 水瀑布：重現曼谷都喜天麗酒店經典的瀑布場景；

• Dusitpini圓形劇場：用于休閑娛樂的社交空間；

• D GARDEN：花園環繞的靜謐綠地；

• The Terrace：連通購物中心的生活空間；

• The Plaza：草坪與噴泉旁的公共空間；

• The Courtyard：專門舉辦社群與公共活動的空間。

圖源：ins@k_pisanu120951

再加上空中健康步道、兒童公園、寵物公園等空間，打造出既有觀賞性的絕美綠景，又符合現代城市人忙里偷閑的治愈休息空間。

值得一提的是，空中花園不僅與商場聯通，還與酒店、辦公和住宅的綠化串聯起來，將景觀自然地延展至項目內部。據悉，項目項目里的所有綠化，每年將吸收多達11噸的CO?，相當于900棵大樹的吸收量。

有消費者去過后表示“這才是真正的公園商業，不是角落有幾顆綠植就叫公園商業的。”“別的不說，單憑這景色就贏麻了！”

圖源：ins@k_pisanu120951

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看似平平無奇的室內空間，卻暗藏驚喜

與驚艷的空中花園相比，商場外立面和內部設計可能稍顯“平平無奇”，但細看卻也暗藏驚喜。

圖源：khaosodenglish.com

商場室內設計采用了銀色、金色和銅色“三王”配色，象征著繁榮與好運。其中，商場內層層交錯的扶手電梯，宛如通向未來的時空隧道般，設計感十足，成為了商場的“網紅打卡點”之一。

此外，商場外立面還設有泰國最大曲面LED數字屏幕，面積超過518平方米，可顯示3D內容，每天吸引超過一百萬路人的目光。

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550+豪華品牌陣容

曼谷最多米其林餐廳商場

Central Park項目方披露，13萬方的零售空間將匯聚550+國際知名品牌（含未開業），囊括世界頂級品牌、泰國本土潮牌及國際熱門商家。

贏商網根據官方資料統計，目前已有230+品牌確認入駐Central Park，預計至2025年底鋪滿開業。而且中國品牌含量也不低，綠茶（泰國首店）、霸王茶姬（新概念店）、泡泡瑪特、小米、OPPO、vivo、茉莉奶白、屈臣氏都來了！

圖源：ins@centralparkbangkok

圖源：ins@sawatd.th

需要著重探討的是，Central Park的業態分層運營！商場主要聚焦餐飲和零售兩大業態：

• 餐飲業態目標打造“亞洲美食文化地標”，LG層Parkside Market還原市集煙火氣；G層不僅有食品超市，50+茶飲咖啡、烘培甜品及小食更是覆蓋全時段用餐；5層一批重量級門店妥妥“人氣排隊王”；6層空中花園餐廳呼聲最高。這也進一步驗證，餐飲并非商場引流工具，而是服務不同時段、不同客群的生活配套。

• 零售業態精準匹配曼谷金融區消費需求，1層接駁BTS/MRT，國際美妝和輕奢配飾抓取通勤客群；2層主打年輕業態，引進一批有腔調的設計師品牌；3-4層，覆蓋運動潮牌、家居電器、健康零售業態，雖未做到大而全，但基本能完成周邊辦公人群的消費閉環。

圖源：ins@hotelindigobkk

圖源：thethaiger

其中，餐飲業態可以說是Central Park的重頭戲。項目集結米其林餐廳、藝術創意料理、知名連鎖餐飲、本地街頭小吃，網羅上千種菜肴及多國料理，更宣稱要打造“泰國首個以美食為核心的城市文化中心”。

目前，Central Park已公布100+餐飲品牌名單，當中包括2大重磅主力店和5大首進泰國品牌，還有20+米其林指南餐廳，超50個茶飲咖啡及烘焙品牌。

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引入多個重量級門店：5大首進泰國品牌、10+新概念店…

■兩大餐飲主力店期待值拉滿：年底開業的空中花園餐廳The Glass House期待值最高，波西米亞風裝修風格，提供海鮮、日本特色菜、歐洲經典菜肴及雞尾酒，全景花園景觀也將盡收眼底。

圖源：The Glass House官網

被評為“亞洲50佳”的泰國米其林私廚Samrub Samrub Thai，人均消費1000+、菜品極致酸辣，準備接受“味蕾沖擊感”的朋友可以試試。

■搜羅多家泰國首店：中國“初代網紅餐廳”綠茶餐廳、韓國抹茶Super Matcha、精致韓式烤肉CHEONGDAM、鐵板燒牛肉餅專門店極味や（KIWAMIYA）、東京壽喜燒涮涮鍋熊本あか牛しゃぶしゃぶ甲梅（GINZA SHABU-SHABU KOUBAI），都確認在此落地泰國首家門店。

圖源：khaosodenglish.com

■引入10+人氣品牌新概念店：中國新茶飲品牌霸王茶姬、中國臺灣奶茶品牌koi thé、泰國本土芝士茶品牌“鼻子茶”Nose Tea、泰國人氣烤肉火鍋店BAR.B.Q PLAZA、菲律賓國民級薯條品牌Potato Corner、高性價比寶藏日料MAGURO等。

圖源：wongnai

圖源：ins@hotelindigobkk

■集團自營的Tops Food Hall全新旗艦店人氣爆棚：在G層，Tops（尚泰集團旗下食品零售業務）推出的Tops Food Hall全新旗艦店占地面積超2400平，打造“Food Fashion Department Store（時尚食品百貨超市）：

圖源：central park

• In-season & Exclusive Assortment（當季獨家精選），16個商品專區串聯超32000種商品，讓顧客購買食品時產生如同在購買時尚品的感受；
  

• Utimate Shopping Experience（終極購物體驗），“五感”沉浸式購物，國際餐廳專區集中展示世界級美食供顧客品嘗，烘焙專區有面包師定制的標準性香味，場內全年舉辦來自不同國家的美食文化活動（如烹飪課、品酒會等），

• Service Excellence & Personalization（卓越服務與個性化），將服務高度提升至奢侈品的高度，為客戶提供定制化服務。

圖源：central park

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開掛般的美食廣場：20+米其林餐廳、70家街頭美食都在這！

位于商場LG層的Parkside Market美食廣場，70家街頭美食提供1000多種菜單，這里更被稱為“曼谷最多米其林餐廳聚集地”！目前已公布22家米其林指南餐廳名單：

包括泰北地道風味餐廳Baan Benjarong Pai、泰式高級料理餐廳Fried Banana Rama V，以及被一碗“藍色面條”刷屏的網紅Anchan Noodle、把“咖喱雞腿面”做成招牌的曼谷老字號Ong Tong Khao Soi、Maverick Suki壽司等本土街頭小吃及多國料理。

圖源：central park

圖源：thethaiger

目前，Central Park只是試營業階段，項目正式開業時間為11月，目前該項目仍有一部分品牌還未開業，未來是否能成為顛覆泰國CBD商業的存在，仍有待驗證。

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