北京
9月25日，備受矚目的昌平區東小口鎮賀村中灘村組團B地塊重點村舊村改造項目CP02-0405-0001地塊轉正掛牌，掛牌起始價28.09億元，將于10月30日競拍。
掛牌文件顯示，該宗地土地面積約31342.647平方米，建筑控制規模 ≤87759.412平方米，起始價28.09億元，起始樓面價約3.2萬元/平房米。
地塊容積率2.8限高60米，全部為R2二類居住用地，需配建500平方米社區管理服務用房。
該宗地位于曾經的昌平頂流東小口板塊，周邊臨近曾經的爆款項目奧海明月、奧森ONE，商業有西三旗萬象匯，一步海淀，位置絕佳。
此外，該地塊周邊還有多宗為供應土地，除住宅外，還包含公園綠地、基礎教育、產業等，非常齊備。三宗地所在的0405街區組團除住宅用地外，共計55.92萬平方米。
其中最引人矚目的當屬地塊南側的12年一貫制教育用地，以及其旁邊建控11.34萬方的產業用地。
這意味著此處將是一片集教育、自有產業于一身，并與周圍萬畝奧北森林公園相融合的高端生態住區。
就地塊南側一街之隔的十二年一貫制教育用地，昌平正在積極與名校洽談引入，
目前基本確認為北京101中學。
如此一來，疊加四代宅的加持，板塊的“好住”屬性將進一步提升。
本次掛牌出讓宗地競買申請起始時間為2025年9月25日9：00時起，競買申請截止時間為2025年10月29日17：00時止，掛牌競價起始時間為2025年10月16日9：00時起，掛牌競價截止時間為2025 年10 月30 日15：00時止。
樂居北京將持續為您關注該地塊動態。
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