建發更新建設：打造領先的城市更新建設綜合運營商，持續為城市美好生活賦能

引言

2025年9月，建發更新建設憑借卓越實力與口碑，榮登“2025上半年中國房地產企業代建綜合能力”TOP11，并榮獲“2025上半年中國房地產優秀政府代建企業”稱號。與此同時，其代建項目漳州圓山醫院也同步摘得“全國優秀代建項目”桂冠，充分彰顯了企業在綜合實力與標桿項目品質上的雙重優勢，獲得了業界的廣泛認可。

建發更新建設憑借在全產業綜合服務、全周期數智運營、全鏈條協調發展的卓越實力，持續獲得市場的高度認可。未來，建發更新建設將持續踐行“推動城市有機更新，營造活力宜居新空間”的使命，致力成為國內領先的城市更新建設綜合運營商，為城市美好生活持續賦能。

2006年，建發更新建設正式踏入一級土地開發領域，成為廈門首家參與城市更新建設的市屬國有企業。

次年，以廈門國際會議中心為起點，建發更新建設邁出了代建管理的第一步，成為福建省乃至全國首家專業開展房地產代建業務的市屬國有企業。

數十年來，建發更新建設不僅助力眾多老舊片區煥新蝶變，還在全國數十個城市乃至海外，積極推動全業態領域的代建服務。業態上，公司積極拓展、整合資源，打造了一批批“鉆石品質”的代建項目，涵蓋保障房、安置房、商品房、醫療、教育、辦公、商業、酒店、產業園、大型公建等多種業態。

自肩負廈門國際會議中心建設重任，為中國國際投資貿易洽談會提供保障而啟航；至保障金磚國家領導人第九次會晤于廈門順利舉行，僅耗時六個月便成功將約三萬平方米的商業展館轉變為重量級外交舞臺，展現出勇毅擔當；從承接福建省首個保障房項目——洋唐保障性安居工程，以精湛技藝精心建造；到參與主編全國首部綜合性代建管理地方標準《廈門市代建工作規程》，引領行業發展方向；從承接政府代建項目，到創新“代建 + 代銷”“全過程咨詢”業務模式，再到率先開拓海外市場，實現業務從本土深耕到跨境布局的跨越式發展。

建發更新建設的每一步成長歷程，都深刻銘刻著廈門經濟特區敢闖敢試、先行先試的精神特質。而重大政府項目的承接和完善交付使得其代建業務在政府、行業內獲得良好口碑。

而今，建發更新建設秉承“積極進取、客戶至上、合作共贏”的企業核心價值觀，依托建發綜合優勢，延伸服務鏈條，走出一套從規劃策劃、專業咨詢、征地拆遷、開發建設、公建配套、產業招商、銷售管理、物業運營的建發全鏈條服務模式。

不僅如此，為滿足多元需求，建發更新建設創新業務模式，為每一個項目提供全業務模式解決方案，并著眼發展全局，聚焦“產·城·人”融合發展，匠造了一個個好房子、好小區，好社區、好城區，助力城市美好生活。

• 全產業綜合服務：做城市建設運營的“總調度師”，為客戶統籌管理，讓客戶省心；

• 全周期數智運營：自主研發工程協同系統、物業智慧管家，線上營銷系統賦能業務，為業務提速增效；

• 全鏈條協調發展：構建“1+N”資源共享平臺，整合全集團資源，銜接產業鏈上下游，推動產業鏈協同優本，高效運轉。
  

依托公司的產品力和交付力，公司榮獲國家級、省級獎項超60余項，其中包括中國建設工程魯班獎、中國人居環境范例獎、國家優質工程獎、全國高新技術企業等重量級榮譽，更參與主編全國首部綜合性代建管理地方標準《廈門市代建工作規程》，引領行業發展。

沿襲建發房產的高標準，打造了福建省首個建成投用的最大規模保障性安居工程綜合體——洋唐居住區，建發更新建設用一座座“好房子”為數萬戶居民圓了優居夢，實現從“安居工程”向“宜居精品”的跨越。

建發更新建設以卓越的建成數量，成為代建醫院項目最多的廈門國企，累計代建醫療項目18個，構建了覆蓋綜合醫院、專科醫院、研究中心、康養中心的完整醫療代建體系，為人民的健康福祉保駕護航。

建發更新建設傾注匠心與恒心，深度參與教育基礎設施建設，代建項目貫穿“幼兒-青少年-老年”全齡段教育需求。

建發更新建設憑借深耕行業多年的代建經驗，打造了多個城市地標級辦公空間。如億聯網絡總部大樓、雨果跨境總部大樓、廈門會展中心CBD及安踏晉江智創產業園等。在產業園領域，充分發揮全集團賦能優勢，不斷為城市智能制造產業升級貢獻力量，打造“產·城·人”融合發展的新動力、新引擎、新陣地，更拓展國際市場、參與全球競爭，展現了公司國際化代建能力。

建發更新建設以前瞻視野與本土化運營能力，打造了多個城市商業綜合體。不僅滿足多元消費需求，更以多元業態、智慧服務與高品質空間，提升區域商業能級，成為城市煥活的重要載體。

建發更新建設充分秉持國企擔當，踐行社會責任，積極投身政府公建配套項目，鑄就城市名片和對外宣傳窗口，向世界展現了“中國速度”與“建發品質”。

作為城市更新的先行者，建發更新建設深耕舊村舊城改造，成功煥新廈門最大的國有土地房屋改造項目——湖濱片區改造提升項目、廈門市雙千億項目之一——鐘宅畬族社區舊村改造項目，更深度參與廈門房票的創新與實踐。以全鏈條服務推動片區煥新，助力城市高質量發展與居民生活品質提升。

▲枋湖片區改造項目

▲鐘宅畬族社區改造項目

▲廈門陽塘整村搬遷項目

▲湖濱片區改造提升項目

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