中國金茂挺進(jìn)奧體

西安奧體板塊，已經(jīng)聚集了招商蛇口、中糧、中鐵建、華潤等央企，以及第一大股東是央企的綠城。

2025年，又有一家央企進(jìn)入奧體板塊，這一次是中國金茂，也也是進(jìn)入西安市場7年多來首次進(jìn)入奧體板塊。

據(jù)悉，金茂將以代建形式與本土房企進(jìn)行合作，合作地塊為鼎誠今年7月份摘得的地塊，住宅地商住地塊面積為30.79畝，容積率2.2。

這塊地，也是整個奧體板塊最后一宗住宅用地！

當(dāng)奧體與金茂兩大IP相遇，可以想象這個項(xiàng)目接下來的關(guān)注度。

今年是金茂進(jìn)入西安市場的第8年，金茂也迎來了其在西安發(fā)展最好的時刻，憑借金茂璞逸東方、曲江金茂府等項(xiàng)目的熱銷，金茂今年前8個月以58.7億元的銷售額位居西安房企第五！

其中，金茂璞逸東方以25.5億元的銷售額位居今年前8個月西安全市單盤銷冠，曲江金茂府則以19億元位居第四。

金茂在西安的發(fā)展，如今還呈現(xiàn)出了兩個特點(diǎn)：

第一個特點(diǎn)是與其它企業(yè)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合。

金茂剛進(jìn)入西安的時候，不管是長安金茂府、未央金茂府，還是高新金茂悅園等項(xiàng)目，金茂基本都是在公開市場溢價拿地。

而如今，隨著金茂在西安多個項(xiàng)目已經(jīng)交付，其產(chǎn)品力、兌現(xiàn)力已經(jīng)贏得了業(yè)內(nèi)、業(yè)主的一致認(rèn)可，此時金茂在重資產(chǎn)開發(fā)板塊開始與其它企業(yè)合作開發(fā)，除了西安本土企業(yè)之外，今年7月份還攜手貝好家在幸福林帶片區(qū)拿地打造幸福曉棠項(xiàng)目。

第二個是金茂的代建板塊開始在西安落地。

輕資產(chǎn)代建，這基本是每一家品牌房企都會涉足的，此前綠城、金地、龍湖等在西安都已經(jīng)有代建項(xiàng)目落地，2025年金茂的代建板塊也已經(jīng)落地西安。

其中，位于高新絲路軟件城的金茂·璞逸高新外展已經(jīng)開放，這個項(xiàng)目將成為高新區(qū)又一個高端盤。奧體板塊的項(xiàng)目，將會成為金茂在西安又一個代建項(xiàng)目。

從代建的角度來講，擁有產(chǎn)品力優(yōu)勢的金茂，在市場中將會更具競爭力，不但能與合作方共同打造出更好的產(chǎn)品，并且能夠帶來溢價、實(shí)現(xiàn)快速去化。

當(dāng)然，除了綠城兩大新盤亮相、金茂挺進(jìn)奧體板塊之外，在接下來還會有更多的房企在西安傳出最新消息，包括出手拿地、新項(xiàng)目亮相，更多的信息大家可以持續(xù)關(guān)注地產(chǎn)房劍微信公眾號。