修路建校！昆明18個城中村猛建配套，投資超19億

昆明城中村改造，跑出加速度！

最近，昆明伍家村、龍街村、福海小村等18個城改項目的配套設(shè)施，陸續(xù)獲批、過規(guī)或啟動招標(biāo)，投資額超19億元。

這些基礎(chǔ)配套工程，涵蓋部分舊房拆除、新建道路、學(xué)校、運動場等。

待建成后，能建未來城、邦泰映悅、大華錦繡麓城等新盤，也將成為直接受益者。

都說基礎(chǔ)配套是發(fā)展的先驅(qū)，哪里舍得砸錢就能發(fā)展。

今年，受益于城中村改造的浪潮，多個城改項目的基礎(chǔ)配套工程，已率先啟動。

樓市君梳理發(fā)現(xiàn)，近期就有18個城中村改造項目陸續(xù)傳出新動靜。

先給大家上一張圖，來看下各個項目的具體進(jìn)度和改造情況：

｜昆明樓市一線制

呈貢區(qū)

含龍街村、斗南村等7個城改

17個城改項目中，呈貢區(qū)獨占7個，數(shù)量居全市第一，基礎(chǔ)配套工程投資額超5億元。

其中， 呈貢龍街村片區(qū)城改項目配套學(xué)校， 在9月24日完成規(guī)劃公示，具備動工條件。

這所學(xué)校位于玫瑰路與呈祥街交匯處，與邦泰映悅僅一路之隔，投資額約2.76億元，擬建24班小學(xué)。

另據(jù)招標(biāo)資料，學(xué)校建設(shè) 工期約420天， 建成后可提供約1080個學(xué)位。

待新校建成后，邦泰映悅將承接教育利好。

學(xué)校現(xiàn)狀圖｜圖源自規(guī)局

殷聯(lián)村片區(qū)城改基礎(chǔ)配套設(shè)施一期工程，已在9月完成施工招標(biāo)。

此次工程，主要涉及斗南街道274號路（古滇路至86號路段）的建設(shè)，長約380米，工期180天，總投資約4104萬元。

呈貢下莊村片區(qū)城改基礎(chǔ)配套設(shè)施一期工程，主要是新建185號路（春融西路至誼康南路段）。

這條道路位于彩云路西側(cè)，起于現(xiàn)狀春融西路，至于益康南路，全長約353米，雙向2車道設(shè)計，已于9月過規(guī)。

新建道路已過規(guī)｜圖源自規(guī)局

回回營村城改項目，也將投資6000多萬，新建一條城市主干道，即春融西路（三鋁公路—祥豐街段）。

線路長約280米，規(guī)劃紅線寬60米，已于9月啟動施工招標(biāo)。

建成后，將極大改善周邊的交通狀況，加強區(qū)域之間的聯(lián)系。

招標(biāo)公告｜圖源公共資源交易我

五華區(qū)

普東城改新建小學(xué)將啟

五華區(qū)近期啟動配套建設(shè)的城改項目，包括北倉村、海源寺村、普吉路以東城改3個項目。

普吉路以東片區(qū)城改項目的基礎(chǔ)配套工程，涵蓋新建1所30班小學(xué)，以及新建配套道路、通信管道等，預(yù)估投資約2.19億元。

其中，學(xué)校位于普東片區(qū)城改一期A-3地塊，占地約26.5畝，是普東片區(qū)規(guī)劃的武成小學(xué)教育集團聯(lián)家校區(qū)新址。

截至目前 ，新校區(qū)用地拆遷工作已全部完成，有望盡快動工。

武成小學(xué)教育集團聯(lián)家校區(qū)效果圖｜圖源：昆明規(guī)劃

作為普東片區(qū)的首發(fā)作品，能建未來城將率先承接住這份利好。

據(jù)了解，項目符合入學(xué)條件業(yè)主的適齡子女， 將優(yōu)先保障入學(xué)武成小學(xué)教育集團聯(lián)家校區(qū)， 初中可對口分配至華山中學(xué)普吉校區(qū)（暫定名）。

新學(xué)校建成后，也將進(jìn)一步完善武成小學(xué)教育集團聯(lián)家校區(qū)的設(shè)施設(shè)備，改善學(xué)子們的就讀環(huán)境。

｜昆明樓市一線制圖

北倉村和海源寺村城改項目的配套工程，都已獲批，計劃10月啟動相關(guān)招標(biāo)工作。

其中，黑林鋪海源寺村的改造工程，計劃拆除原有近2萬平的建筑。

同時，提升改造村內(nèi)道路，新建停車場、運動場等，總投資約5786萬元。

批復(fù)內(nèi)容｜圖源區(qū)發(fā)改局批復(fù)文件

北倉村城改配套工程，主要包括拆除原有建筑6300平，改造村內(nèi)道路、排水管網(wǎng)10848米、給水管網(wǎng)、建筑外立面等，總投資超9200萬。

北倉村啟動密集招標(biāo)｜圖源招標(biāo)網(wǎng)

盤龍區(qū)

6個城改項目配套設(shè)施啟動

盤龍區(qū)城改項目也是動作頻頻，上壩村、長地埂、 伍家村等6個項目基礎(chǔ)配套都將啟動建設(shè)。

其中，倍受關(guān)注的長地埂片區(qū)城改項目，將配建30班高中，總投資約1.75億元。

目前，學(xué)校已陸續(xù)完成規(guī)劃、招標(biāo)、環(huán)評等工作，啟動在即。

長地埂片區(qū)城改首期，已開發(fā)為大華錦繡麓城，建成后，周邊小區(qū)及業(yè)主都將受益，東市區(qū)教育也將再升級。

學(xué)校用地周邊實景｜昆明樓市一線攝

伍家村位于穿金路北段，改造涉及187戶。

其基礎(chǔ)配套工程主要涵蓋新建、擴建道路，以及通信管網(wǎng)、電力官網(wǎng)的建設(shè)，總投資約1.8億元。

今年，伍家村首批21畝土地已在土地推介會上亮相，基礎(chǔ)配套完成后，地塊開發(fā)有望盡快提上日程。

伍家村推介地塊｜圖源昆明看地云

北部山水新城的上壩村城改，將新建3條市政道路，目前已完成規(guī)劃公示。

這3條道路位于昆明瀑布公園北側(cè)，臨近昆明湖、首創(chuàng)禧悅春城、萬科金域水岸等小區(qū)。

建成后，片區(qū)路網(wǎng)將更完善，周邊小區(qū)出行更便捷。

伍家村推介地塊｜圖源昆明看地云

西山區(qū)

福海小村，投資3.7億造配套

作為重點城改項目，西山區(qū)福海小村計劃投資3.7億，完善配套。

福海小村位于草海南岸，臨近華夏四季等高端住區(qū)。

根據(jù)批復(fù)內(nèi)容，項目改造涉及522戶，改造面積約51萬平。

其基礎(chǔ)配套設(shè)施二期計劃在11月啟動施工等招標(biāo)，建設(shè)周期為2025年底至2027年12月，工期24個月。

福海小村批復(fù)內(nèi)容｜圖源批復(fù)文件

此前，福海小村已獲批11.26億元國家專項借款，用于征地拆遷和回遷房建設(shè)。

此次二期配套工程，將重點完善道路管網(wǎng)、優(yōu)化公共空間等基礎(chǔ)設(shè)施，解決片區(qū)"出行難、配套弱"等痛點。

招標(biāo)信息｜圖源公共資源交易網(wǎng)

官渡區(qū)

雙鳳村，投資1.8億完善基礎(chǔ)設(shè)施

雙鳳村位于官渡區(qū)關(guān)上街道，改造城中村戶數(shù)1565戶，涉及建筑棟數(shù)711棟，惠及約3318人。

9月30日，項目已發(fā)布基礎(chǔ)配套工程的施工招標(biāo)計劃，擬投資1.8億元，改造房屋面積6.3萬㎡，新建配套道路等。

招標(biāo)信息｜圖源公共資源交易網(wǎng)

除以上城中村外，昆明還有多個城中村開啟了改造之路。

按照云南省發(fā)改委消息，截至目前，云南獲中央預(yù)算內(nèi)資金支持的城市更新項目增至89個。

在官方大力推進(jìn)城中村改造的背景下，今年，昆明各區(qū)的城改確實有明顯提速。

昆明實拍｜昆明樓市一線攝

接下來昆明在推進(jìn)城市更新上，有望持續(xù)加大力度，進(jìn)一步改善居民居住條件和生活環(huán)境，提升城市居住品質(zhì)。

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