25年地產營銷老兵，靠一本書改變命運，正開啟AI轉型丨創業者De故事

繆斌：前線學園發起人，前線共和廣告創始人，一條河影視創始人，混沌AI院1期學員，混沌福建創商院首期學員，混沌福建分社學員

從創始人因一本書實現從海員到地產營銷人的逆襲，到憑借性價比與資源整合拿下百強房企訂單；從以 “收入優先一線” 和文化浸潤留住核心人才，到行業調整期以 AI 為底層能力開啟 “轉型+轉行” 雙軌探索，再到拒絕 “AI解放員工” 偽命題、堅守責任與價值 ——

25 年來，前線公司始終踩準時代節奏，在地產營銷領域深耕，更在變革中尋找新機遇，書寫了一家創業公司的堅守與突破之路。

一本書改變命運：從海員到地產營銷創業者的逆襲

前線公司創始人的創業故事，始于一本改變命運的房地產營銷書籍。

97、98 年工作難找之際，身為上海海洋大學（原上海水產大學）輪機管理專業畢業生、擁有十年海員經歷的他，為進入地產行業，每天在書店站讀售價 300 元的房地產營銷策劃書籍，憑借書中知識在面試中驚艷從業十幾年的行業高管，甚至讓對方直言 “無能力面試”。

正是這場因 “認知差” 引發的逆襲，讓他抓住地產行業早期紅利，從服務地產項目起步，2001 年正式創辦前線公司前身，用知識與勇氣開啟了 25 年的地產營銷服務之路。

性價比 + 資源整合：拿下保利、華潤等百強房企的關鍵

在競爭激烈的地產服務市場，前線公司能與保利、華潤等頭部房企合作，甚至服務過近百強地產商，核心在于精準抓住市場縫隙。

相比臺灣過來的同行，作為本地公司，前線沒有創意人的 “傲嬌”，以 “隨叫隨到” 的高效落地服務打動客戶；同時依托本地資源優勢，為房企導入藝術家等稀缺資源；更重要的是保持高性價比，在知識性服務與實際落地之間找到平衡。

而公司的第一桶金，更是打破傳統服務邊界的突破 —— 憑借對項目的確定性判斷，以營銷知識入股深度參與項目開發，實現從 “服務者” 到 “參與者” 的跨越。

收入優先一線 + 文化浸潤：20 年老員工背后的留人之道

地產行業人員流動性大，但前線公司卻有東宇這樣任職 20 年的老員工，還有多位在核心崗位堅守十幾年的合伙人，甚至有員工離職后又回歸。創始人認為，吸引和留住人才的核心，一是賽道勢能，二是收入與自由度的匹配。

公司始終堅持 “收入增長時，一線合伙人與干部先漲、員工次之、股東最后；收入下降時，股東先降、再到管理層” 的分配原則，確保核心人才收入滿足預期。

此外，公司還在細節處營造文化氛圍，將通往衛生間的走廊改造成 “藝術 + 書籍” 空間，讓員工在日常剛需場景中，不斷接觸美與知識，喚醒對自我成長的追求。

AI 為底層能力：從地產服務到跨行業營銷的轉型探索

隨著房地產行業進入調整期，前線公司早早啟動 “轉型” 與 “轉行” 雙軌戰略。

轉型層面，聚焦地產服務本身，利用 AI 工具提升效率 —— 在文字、圖文等內容生產環節（L1 層面），員工已廣泛使用豆包、Kimi 等工具降低成本；同時探索業務流程改造（L2 層面），推動組織協同升級。

轉行層面，則跳出地產行業，依托 “用創意驅動營銷增長” 的底層能力，借助 AI 技術跨行業為其他企業提供營銷服務。

創始人強調，AI 是比自媒體更底層的能力，無論是轉型還是轉行，最終都要靠 AI 推動服務升級，而混沌學園的學習讓公司少踩坑，“小事大做、急事慢做” 的理念成為轉型路上的重要指引。

拒絕 “解放員工” 偽命題：在不確定時代堅守責任與價值

面對 “AI 解放員工” 的說法，創始人直言這是偽命題，他認為 AI 的價值要么讓員工賺更多錢，要么讓員工更早下班，在當下經濟環境中，兩種需求都應被尊重。而支撐他在同齡人享受生活時仍堅持創新的，是刻在基因里的 “未來不安全感”，是對 “在世界上閃光存在” 的渴望，更重要的是對員工的責任 ——“不要對不起別人，能做的時候就盡力做好”。

他清醒認知到，如今的世界已從 “牛頓機械論” 的可預測，進入 “量子力學” 的不可測，未來由未來決定，但前線公司仍會以 AI 為翼，在營銷服務的道路上持續探索，為員工、為客戶創造更多價值。

掃描下圖二維碼，和混沌AI院同學一起學習AI！