江邊小區(qū)業(yè)委會(huì)混戰(zhàn)：有人為小區(qū)拼命，有人為私心攪局，人性的丑態(tài)全在這了

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江邊小區(qū)業(yè)委會(huì)混戰(zhàn)：有人為小區(qū)拼命，有人為私心攪局，人性的丑態(tài)全在這了

章江邊的風(fēng)，吹得江面泛著粼粼波光，可對(duì)于江邊某小區(qū)的業(yè)主來說，這風(fēng)里裹了三年的堵心事兒，吹不散，也抹不去。

三年前，這個(gè)小區(qū)還沒如今這么糟心。那會(huì)兒業(yè)主們的不滿很純粹——前期物業(yè)是開發(fā)商自帶的，衛(wèi)生三天一掃，電梯壞了能拖一周，業(yè)主找物業(yè)要說法，前臺(tái)永遠(yuǎn)一句“我們上報(bào)了，等回復(fù)”。忍了大半年，終于有人忍不住站出來：“咱們得自己搞業(yè)委會(huì)，把這群不作為的物業(yè)換了！”

站出來的人叫老周，是個(gè)牙科醫(yī)生，脾氣直，心腸熱。他先是建了個(gè)業(yè)主群，第一天就加了兩百多人。晚上群里消息炸鍋，他逐字逐句看，誰吐槽電梯，誰抱怨綠化，他都記在小本本上；周末不休息，帶著幾個(gè)熱心業(yè)主跑街道辦，查《物業(yè)管理?xiàng)l例》，問業(yè)委會(huì)籌備流程，連小區(qū)里哪塊是公共區(qū)域、哪塊是開發(fā)商私產(chǎn)，都摸得門兒清。業(yè)主們都覺得“有希望了”，群里喊他“周哥”，有事都愿意跟他說。

可這份“希望”沒撐到選舉就碎了。離業(yè)委會(huì)候選人公示還有三天，有人匿名給街道辦遞了材料，說老周“不符合選舉條件”——理由荒唐到可笑：老周怎么了怎么了的。明眼人都知道，這是有人怕老周真選上，擋了自己的路。最終公示名單出來，果然沒老周的名字，取而代之的是幾個(gè)平時(shí)在群里不怎么說話、卻突然冒出來的人。業(yè)主群里炸了，有人質(zhì)問“憑什么”，有人要去街道辦討說法，可老周勸住了：“先讓業(yè)委會(huì)成立起來，能換物業(yè)就行。”

就這么著，第一屆業(yè)委會(huì)算“湊活”成立了。新班子上臺(tái)第一件事，就是換物業(yè)。他們拍著胸脯說“要選全市口碑最好的”，還組織了二十多個(gè)業(yè)主去意向物業(yè)的項(xiàng)目考察。視頻里，人家小區(qū)的保安見人敬禮，垃圾桶擺得整整齊齊，綠化帶里連片落葉都沒有。業(yè)主們看得眼熱，覺得“終于熬出頭了”，投票的時(shí)候幾乎全票通過。

可換了物業(yè)，麻煩才真正開始。

首先是寫字樓的問題。這個(gè)小區(qū)樓下有棟寫字樓，大部分產(chǎn)權(quán)還在開發(fā)商手里。業(yè)委會(huì)找開發(fā)商談，想讓新物業(yè)一起管寫字樓，開發(fā)商一口回絕：“我們自己的樓，不用你們操心。”結(jié)果就是，小區(qū)住宅歸新物業(yè)管，寫字樓歸開發(fā)商的人管，中間的通道、停車場(chǎng)成了“三不管”地帶——寫字樓的人把車停在小區(qū)住宅的車位上，住宅業(yè)主去寫字樓的電梯間扔垃圾，兩邊天天吵架，業(yè)委會(huì)要么躲著不露面，要么說“我們?cè)賲f(xié)商”，協(xié)商來協(xié)商去，沒個(gè)結(jié)果。

更鬧心的是小區(qū)紅線里的商鋪。商鋪門口有片空地，業(yè)委會(huì)說要?jiǎng)澩＼囄唬鉀Q業(yè)主停車難的問題。業(yè)主們舉雙手贊成，可商鋪老板不干了——有開餐館的，說劃了車位客人沒法停車，生意就黃了；有開便利店的，說車位擋著店門，影響客流。有天早上，幾個(gè)商鋪老板拿著拖把、板凳堵在空地門口，業(yè)委會(huì)來了三個(gè)人，沒說兩句話就被懟回來了，最后撂下一句“那先不劃了”，就灰溜溜走了。業(yè)主群里罵聲一片：“選你們出來是干嘛的？連個(gè)停車位都搞不定，軟骨頭！”

沒人知道，那會(huì)兒業(yè)委會(huì)內(nèi)部已經(jīng)亂成了一鍋粥。有委員私下跟業(yè)主說，“某某跟新物業(yè)走得近，說不定拿了好處”；還有委員抱怨“每次開會(huì)都吵架，誰都不服誰”。可這些矛盾，都被“業(yè)委會(huì)到期換屆”的事兒蓋過去了——第一屆業(yè)委會(huì)任期三年，到期該換了，可他們沒人提換屆的事。業(yè)主們問起來，要么說“忙，沒時(shí)間”，要么說“沒人愿意接這個(gè)爛攤子”，就這么拖著，拖到業(yè)委會(huì)名存實(shí)亡，小區(qū)里的事兒，沒人管，沒人問。

直到今年年初，終于有幾個(gè)業(yè)主忍不住了，牽頭籌備新一屆業(yè)委會(huì)。這次的籌備組里，有做企業(yè)管理的，有懂法律的，還有做財(cái)務(wù)的，都是實(shí)打?qū)嵪霝樾^(qū)做事的人。他們跑街道辦、找社區(qū)，公示小區(qū)管理公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則，一步一步按流程來，業(yè)主們都覺得“這次穩(wěn)了”。

可沒想到，在業(yè)委會(huì)競(jìng)選委員公示的最后一天，原業(yè)委會(huì)的老李突然跳了出來。老李以前是業(yè)委會(huì)的副主任，平時(shí)話不多，可那天他直接找到社區(qū)，說“管理公約里沒寫商鋪的權(quán)利，不符合規(guī)定”。明眼人都知道，這是故意找茬——之前劃停車位的時(shí)候，老李跟商鋪老板吃過飯，誰都清楚他跟商鋪的關(guān)系。社區(qū)沒辦法，只能讓籌備組重新修改公約，重新公示，一下耽誤了半個(gè)月。

好不容易熬到籌備階段結(jié)束，進(jìn)入投票選舉階段，老李又開始“作妖”。他在業(yè)主群里天天發(fā)長(zhǎng)文，一會(huì)兒說候選人“跟之前的物業(yè)有勾結(jié)，選他就是讓舊物業(yè)回來”，一會(huì)兒說“有人拉票是賄選，送了業(yè)主一桶油”。有業(yè)主問他要證據(jù)，他就說“大家心里都清楚，我沒必要拿證據(jù)”；有人說“你要是覺得不合適，你也去競(jìng)選啊”，他就說“我年紀(jì)大了，不想操心”——不想操心，卻天天盯著別人操心，生怕別人把事兒辦成了。

更諷刺的是，投票那幾天，原業(yè)委會(huì)的人幾乎集體“失蹤”了。籌備組打電話請(qǐng)他們投票，有人說“在外地，回不來”，有人說“沒興趣，不投”，最后只有一個(gè)原委員投了票，還是投給了自己認(rèn)識(shí)的候選人。而老李呢，一邊在群里罵“投票不規(guī)范，有貓膩”，一邊連投票鏈接都沒點(diǎn)開過。

業(yè)主們看著群里老李發(fā)的那些陰陽怪氣的話，看著原業(yè)委會(huì)成員的冷漠，心里都憋著一股火：“他們到底想干嘛？難道小區(qū)爛下去，對(duì)他們有好處嗎？”

答案，其實(shí)藏在人性最丑的角落里。

惡的根源一：權(quán)力沒了，癮還沒斷

原業(yè)委會(huì)那幾個(gè)人，以前在小區(qū)里是什么光景？走在路上，業(yè)主見了要打招呼；物業(yè)見了要陪著笑臉；商鋪老板要請(qǐng)吃飯；就連公共區(qū)域的廣告位租給誰，都得他們點(diǎn)頭。這種“說了算”的權(quán)力，一旦嘗過，就很難戒掉。

現(xiàn)在要換屆了，他們得把權(quán)力交出去，得從“小區(qū)的話事人”變回普通業(yè)主，這種落差他們受不了。所以他們寧愿攪局，寧愿讓新業(yè)委會(huì)選不出來，也不愿意看著別人接過他們的位置，比他們做得好。老李在群里發(fā)的那些質(zhì)疑，本質(zhì)上就是“我沒權(quán)力了，你們也別想有”——我管不好小區(qū)，你們也別想管好；我撈不到好處，你們也別想撈。這種扭曲的心態(tài)，說到底就是權(quán)力癮沒斷，見不得別人掌權(quán)。

惡的根源二：利益的尾巴藏不住，怕新班子翻舊賬

沒人相信，原業(yè)委會(huì)三年里是“干凈”的。小區(qū)公共區(qū)域的廣告收益、停車位的租金、商鋪的進(jìn)場(chǎng)費(fèi)，這些錢加起來不是小數(shù)目，可原業(yè)委會(huì)從來沒公開過賬目。有業(yè)主之前問過，得到的答復(fù)是“錢都用來修電梯、搞綠化了”，可電梯該壞還是壞，綠化該荒還是荒。

新籌備組里有做財(cái)務(wù)的，還有懂法律的，一旦他們選上，第一件事很可能就是查舊賬。那些說不清道不明的錢，那些可能存在的私下交易——比如換物業(yè)時(shí)有沒有收好處，比如廣告位出租時(shí)有沒有拿回扣，一旦被查出來，可不是丟面子那么簡(jiǎn)單。

所以原業(yè)委會(huì)的人必須攪局。他們怕新班子查賬，怕自己的利益尾巴被揪出來，怕以前的那些“小動(dòng)作”暴露在陽光下。他們寧愿讓小區(qū)繼續(xù)亂下去，寧愿讓業(yè)主們繼續(xù)堵心，也不能讓新業(yè)委會(huì)順利上臺(tái)，斷了他們的“后路”。

惡的根源三：自己干不好，也見不得別人好

原業(yè)委會(huì)三年里干了什么？換了個(gè)物業(yè)，可問題沒解決；想劃停車位，結(jié)果不了了之；寫字樓的事協(xié)商了無數(shù)次，還是“三不管”；到期了不換屆，拖著小區(qū)一起爛。他們自己沒能力，沒擔(dān)當(dāng)，卻見不得別人比他們強(qiáng)。

這次的候選人里，有做企業(yè)管理的，能把小區(qū)的事規(guī)劃得井井有條；有懂法律的，能幫業(yè)主爭(zhēng)取合法權(quán)益；有熱心腸的，愿意花時(shí)間跟物業(yè)、跟開發(fā)商交涉。這些人的存在，就像一面鏡子，照出了原業(yè)委會(huì)的無能和懶惰。

他們嫉妒，更害怕。他們怕新班子真的能解決小區(qū)的問題，怕業(yè)主們說“還是新業(yè)委會(huì)厲害”，怕自己以前的那些“不作為”被釘在小區(qū)的“恥辱柱”上。所以他們只能用造謠、質(zhì)疑、不配合的方式搞破壞——我干不好，你也別想干成；我沒臉見人，你也別想有臉做事。這種“我不好，你也別想好”的惡，最是自私，也最是傷人。

如今，江邊的風(fēng)還在吹，小區(qū)的投票還在進(jìn)行中。有人在為小區(qū)的未來拼命拉票，有人在暗處用謠言攪局，有人在觀望，有人在失望。

可業(yè)主們心里都清楚，小區(qū)不是某個(gè)人的“權(quán)力場(chǎng)”，也不是某群人的“利益池”，它是幾百戶人家的家。那些藏在暗處的私心，那些見不得光的算計(jì)，或許能得逞一時(shí)，卻騙不了所有人。

總有一天，真心為小區(qū)做事的人會(huì)站出來，把那些攪局者的面具撕下來，把那些見不得人的利益攤在陽光下。而那些為了私心耽誤小區(qū)發(fā)展的人，最終只會(huì)被業(yè)主們唾棄，成為小區(qū)里人人喊打的“老鼠”。

畢竟，人心是桿秤，誰好誰壞，誰真誰假，業(yè)主們心里都有數(shù)。

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