剛剛！德陽在9月份，終于又漲回來了！

數據統計時間：2025年9月1日—30日

數據來源：德陽市房產網、旌陽區房產網

文中數據均指商品房網簽數據（不包含經適房等特殊房源）

統計范圍：市本級、旌陽區、中江、什邡、羅江、綿竹、廣漢。市本級指市德陽主城區；旌陽區指德陽孝感、黃許等市區周邊鄉鎮

PART.01

行情大數據

2025年9月，德陽主城區商品房銷量總共1019套（包含新房和二手房），約11萬㎡，環比上漲約7.04%。

時過兩個月，商品房的銷量總算又回到了千套以上。

這其中，購房政策的刺激作用功不可沒。

從9月19日開始，德陽新一輪的購房補貼開始了，不過只針對主城區，其他縣市區可以根據各自的情況跟進。

順便再提一嘴，明天老喬將會去學習購房補貼的具體執行細則，有需要問問題的朋友們可以趕緊在評論區留言，到時候老喬帶著大家的問題去。

PART.02

新房市場

供 應

8月的供應由邦泰攬境一枝獨秀，9月又只有它一家取證上新貨。

共227 套，約2.89萬 ㎡，環比上漲約233.8%，同比上漲約5.8%。

今年的新增供應中，邦泰攬境占了大頭，并且速度也很快，這也從側面證明了其銷量確實不錯。

在9月27日，分別有兩個盤亮相。

一個是天府旌城的新盤書香瀾岸，這將是天府旌城接下來的供應主力。

另一個是旌北新區的云上天地，不過這是一個純商業樓盤，各位老板些倒是可以重點關注一下，位置就在萬達廣場旁邊的臨湖段。

銷 量

2025年9月，德陽主城區新房簽約311套，約3.8萬㎡，環比上漲約5.76%，同比上漲約57%。均價約7030元/㎡，環比上漲約0.73%，同比上漲約0.57%

不得不說，近幾年中大戶型是穩穩的占據了大部分的成交比例。

尤其在房價比較低的片區，比如孝感、天府旌城，同樣是花五六十萬，那肯定是能買三房就不會買兩房。

排 行 榜

神奇的事再次發生，銷量排行前三的樓盤，跟8月份是一模一樣：邦泰攬境、潤致公園城、旌興和悅雲岸，而且這三個盤，貨量都比較充足，估計未來很長一段時間都會看到這幾位的身影。

想看完整版9月房價簽約銷量、價格清單的朋友請識別文末二維碼，私聊老喬。

房價地圖

講真，每個月的排行榜和房價地圖真是一個好東西。

尤其是你剛開始看房的時候，結合這兩張圖，就能比較快的鎖定適合你看房的范圍。

比如，如果你預算比較有限，想買個總價低點的樓盤，那孝感、天府旌城和旌東片區可以先看。

如果你要改善換房，那旌北新區可以先去看看，總之，用好這些資料，能在很大程度上幫你提升看房的效率。

庫 存

截止9月30日，德陽主城區新房庫存7094套，約84.7萬㎡，環比下降約1.18%，同比下降約15.3%，照過去平均12個月的銷量，去化周期約19個月。

看起來好像房子很多，但是，這已經是德陽主城區至少近五年來的最低庫存了。

并且，當你去認真看的時候會發現，除了幾個新盤，很多樓盤還都是尾盤了，每個片區，最多也就四五個樓盤在售，想要選到一套各方面自己和家人都喜歡的房子，還真不那么容易。

PART.03

二手房

2025年9月，德陽主城區二手房簽約共707套，約7.2萬㎡，環比上漲約7.6%，同比下降約4.8%。

雖然每個月二手房的簽約量都超過新房，但從自身走勢來看，卻是從今年下半年以來就在走下坡路，而且現在對于大部分房東來說，已經普遍有一個共識：要賣脫，就意味著至少要虧個十多萬甚至更多。

下面還有重點

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