陜西
國慶長假結束！2025 年的第四季度正式開啟。
不過在這個假期中，必須要吐槽西安的雨，讓最近曬太陽都成了奢望，體感溫度直降。
這對于樓市的影響不言而喻：貝殼數據顯示，西安國慶假期認購量突破 2000 套。
?各品牌房企業績海報
當然，自信的開發商紛紛曬出業績，那么誰會是 2025 年國慶假期的銷冠呢？
01中鐵建地產（勁銷約6億元）
中鐵建也是西安樓市的供應大戶，目前在西安的項目以大明宮板塊的中鐵建西派天著、港務板塊的中鐵建花語博悅、中鐵建語蘭溪、中鐵建西派璟悅，以及高新 CID 板塊的中鐵建西派天悅等為主。（西安 2025 年 1-9 月份業績 88.6 億元）
02中國金茂（認購約5.4億元）
2025 年可以視為金茂在西安的爆發之年，科技路金茂府、大明宮金茂府、曲江金茂府、金茂璞逸東方、金茂璞逸高新、金茂幸福曉棠 5 大項目聯動；后續還將有金茂奧體項目正在醞釀。
金茂深耕高端改善領域，憑借科技系統的核心競爭力與往期多盤的完美交付力，贏得了市場認可。（西安 2025 年 1-9 月份業績 62.8 億元）
03陜西保利（勁銷約5億元）
保利地產在西安的發展勢頭迅猛，近幾年業績增長非常可觀，1-9 月份位列西安房產銷售業績排行榜 TOP1。
目前在西安有青龍寺保利天瑞、灃東保利云谷和著、未央徐家灣保利未央璞悅、航天基地保利天珺、長安王曲保利詠山河頌 5 大項目，布局西安多個重點發展板塊。（西安 2025 年 1-9 月份業績 96.1 億元）
04中糧大悅城控股（認購約2.93億元）
中糧大悅城控股 2025 年在西安土地市場并未出手，目前以長安西部大道板塊的中糧大悅未來城、港務區中糧悅著云朗、高陵中糧天悅三大住宅項目為主。
其中，中糧大悅未來城以千畝大盤之姿屹立城南板塊，疊加西安交大附中名校資源加持；近期還再次升級物業服務體系，發布【全心 +】鄰里成長社區體系樣板，為項目賦能。（西安 2025 年 1-9 月份業績40.2 億元）
05招商蛇口（勁銷約2.53億元）
2025 年上半年，港務板塊的招商西安璽爆火，成為現象級項目；但在國慶中秋雙節期間，招商蛇口業績僅 2.53 億元。
目前其在西安的核心項目為港務區招商攬閱、招商梧桐書院，此外還有招商西安璽、招商雲山間、招商天青雲麓、招商云蘭。
前兩年招商蛇口深度布局高新三期等開發區，但隨著外圍市場受挫、主城供應不足，業績受影響也不難理解；不過 9 月份招商進軍主城團結村板塊，算是為未來業績做了鋪墊。（西安 2025 年 1-9 月份業績 80.4億元）
06邦泰地產（勁銷約2.1億元）
2025 年是邦泰在西安的首秀之年，從灃東能源金貿區的邦泰悅九章，到后續的邦泰觀宸高新、邦泰觀宸曲江，都為西安樓市注入了新的活力；大量石材、水系的應用，也讓市場 “卷” 出了新高度。接下來，邦泰在西安軟件新城、曲江仍有儲備地塊待開發，值得期待。（未入榜單）
07龍翔地產（勁銷約1.67億元）
龍翔地產深耕港務區，目前在售龍翔奧城云邸、龍翔奧城云樾、龍翔奧城云璽、龍翔奧城瓏璟府、龍翔奧城瓏樾府 5 大項目，并有最新項目龍翔奧城錦宸府震撼亮相，憑借優質的產品理念獲得市場認可。
2025 年 9 月份，其還以 11.528 億元摘得未央團結村板塊核心地塊，摘地僅 3 天案名便正式發布 —— 龍翔未央和鳴。（西安 2025 年 1-9 月份業績27.2億元）
08華潤置地（單盤認購約1.5億元，）
華潤置地 2025 年的銷售主力仍在浐灞國際港，如華潤港宸悅府、港悅城、華潤世園潤府，以及灞河西岸的華潤西安璽宸上院；
不過需要說明的是，上述 1.5 億元的業績僅為華潤港宸閱府項目的單盤數據。（西安 2025 年 1-9 月份業績 26.6億元）
09越秀地產（勁銷約1.236億元）
越秀地產在西安以合作開發項目居多，如高新 CID 的鐵建越秀樽樾、高新越秀璞悅，以及灃東高新融合區的高科越秀星匯云瀾；上述 1.236 億元的數據為鐵建越秀樽樾的單盤認購額。（西安 2025 年 1-9 月份業績 29.2億元）
10中建東孚（認購約 1.06億元）
中建東孚（西安 2025 年 1-9 月份業績 7.2 億元），10 月 1 日至 8 日勁銷約 1.06 億元。
中建軌交目前在售的為軟件新城西片區的中建山海境項目，該項目是 2023 年開盤的 “地鐵上蓋” TOD 屬性項目。（西安 2025 年 1-9 月份業績7.2億元）
以上為西安2025年國慶假期（10 月 1 日～8 日）開發商銷售業績 “億級排名”，數據均源自各品牌官方披露；由于部分品牌暫未曬出整體業績，該排名僅供參考。
除此之外，還有陜建地產雁南云境（約 9600 萬）、文昌臨江閱（約 9500 萬）、綠城熙海棠（約 9300 萬）、中建悅廬幸福序（約 8200 萬）、龍湖青云闕昱府（約 8000 萬）等“近億級紅盤”項目，它們都是各板塊的佼佼者。
那么，2025年國慶假期西安樓市表現到底如何？
分享一組數據：西安2024年國慶假期（10月1日~7日）綠城、中糧大悅城控股、招商蛇口、保利發展的 7 天業績均突破 10 億元，前 15 位排名最后的星河灣也達到 1.5 億元；再看2025年，業績最好的中鐵建僅6億元，由此可見西安樓市冷暖，2025年國慶假期銷售業績總體下滑。
但也不必氣餒，國慶假期市場出現回溫是好現象！在行業低谷期，一個溫暖的希望往往比殘酷的真相更重要，要有信心。
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