廣西
近日，一則資產處理消息引發了較大關注。位于柳州市中心五星街商圈的方東大廈正在進行處置，尋求整體出售或出租，招商截止日期為2026年1月14日。
據相關信息顯示，方東大廈參考價值4000萬元，目前已有800多人次圍觀，2人有意向。
據了解，柳州方東大廈位于柳州市城中區景行路19號（映山街與景行路交叉處）。土地面積816.4平方米，地下一層以及地上一層至十五層共計10038.15平方米。
方東大廈坐落于柳州市城中區的五星商圈內。這里是柳州市的商業核心地帶，周邊商場林立、店鋪云集，購物、餐飲、娛樂等設施一應俱全。同時，大廈緊鄰多條城市主干道，如青云街、中山西路和龍城路等，交通極為便利，無論是公共交通還是自駕出行都十分便捷。
據了解，方東大廈物業性質為商業、辦公樓，于2007年竣工并投入經營使用，用來經營酒店或者教學輔導皆可。
方東大廈的原所有權人為柳州市方東房地產開發有限公司，柳石路上的博翠江天正是由其開發建設。說到博翠江天這個項目那可就說來話長了，柳州方東地產如今的困境，有很大一部分原因就是因為這個項目所致。
博翠江天項目原名“響水灣現代江南小區”，早在2004年就通過銀行的處置資產獲得了用地，但隨后多年一直都沒有太大動靜。
直到2018年6月份，金科入股該項目，項目更名為“金科博翠江天”。總平圖也隨之做了一些調整，引入了金科博翠系產品線，旨在以東方美學匠造高端別墅住區。
但僅過了半年左右，即2019年2月份，金科宣告退出，柳州方東地產獨自操盤，項目案名去掉“金科”字樣，更改為“博翠江天”。但是，博翠江天的銷售情況一直非常不理想，導致柳州方東地產的資金亦異常緊張。
此后，為了推進博翠江天項目，柳州方東地產以其名下的城中區景行路19號方東大廈、龍城路25號龍城大廈以及柳南區潭中西路19號金綠洲如意家園30棟、31棟、33棟8745.27平米的商鋪作為抵押物，向長城資產廣西分公司融資貸款本金近3億元。
正是由于柳州方東地產無法償還上述近3億元本金的抵押貸款，導致如今方東大廈被處置出售。
而在此次出售之前，方東大廈在2023年8月29日、2023年9月21日、2023年12月6日還曾經三次在阿里資產上進行拍賣。
據了解，方東大廈評估價4377萬元，首次拍賣起拍價即為評估價，但最終無人出價而流拍。二拍三拍的起拍價降到了3502萬，但同樣因為無人出價而流拍。
除了方東大廈外，柳州方東地產名下的金綠洲·星光大道商業廣場、博翠江天項目（共182畝，分為三宗土地）其中的兩宗土地約131.7畝及地上在建工程建筑物等都曾被拍賣，但同樣遭遇流拍。
如今柳州方東地產已經被列入失信人名單，老板韓某東也已經被限制高消費，雖然尚未聽聞正式宣告破產，但可謂處在破產邊緣了。
想當年，韓老板也曾風光無限。澳門香港眾人游，那都是小意思！
【九伍二柒/原創作品】
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